十年前，错过了大金塔寺周围的商铺

错失了“告庄排名前列间商铺”的客流先机

现在，随着告庄发展的更加成熟、稳定

毗邻夜市的景宰寨双塔广场

也同样站在了人潮风口，不容错过

精选商铺39-1-110

△商铺实景图

△业态推荐——西餐厅

△业态推荐——美食自助餐厅

△业态推荐——音乐餐吧

双塔广场39-10-110商铺介绍

双塔广场位于告庄西双景三期，毗邻江边夜市、樱花停车场入口，规划高端KTV量贩、音乐美食城、百货、餐饮、江景咖啡馆、健身管理中心、西餐厅等业态，且以80后、90后年轻群体为主，消费观念超前，消费实力更是强劲。

双塔广场39-1-110江景现铺，180°瞰江视野，层高5.2米，套内面积999㎡，空间尺度可以满足品牌手信、书吧、咖啡厅等实力雄厚的品牌商家的经营需要。以套内面积计算总价，优惠力度大，性价比高。

另外，商铺已经现铺呈现，商铺方位、建筑品质、空间大小，看得见摸得着的实体现铺让投资更有把握，即买即装修。对投资人而言，现金流价值也增加了商铺的附加值。

选择商铺要从哪些方面入手？

1、地段是先决条件

地段是投资商铺的先决条件！告庄西双景，位于游客陆路到达西双版纳的排名前列站、西双版纳旅游度假腹地，东临昆曼国际大通道，西衔接市中心，距嘎洒机场9公里，距火车站（建成后）约8公里，接驳机场、铁路千万人潮。位于交通主干道——宣慰大道上，坐拥多条快速路线，地段优越，商圈价值凸显。

2、人群聚集之地

选商铺，在人流易达的地方是首先要被考虑的。集群效应，也就是人口数量、消费水平、物业租售价格水平、入住率、出租率、现有商业布局等等都是决定商铺优越程度。

告庄西双景，与普通城市商业区不同，既是版纳繁华商业区，又是高级4A景区，在客流量方面拥有无可比拟的优势。年均游客接待量逾1000万人次，节假日日均入园量超4万人次，酒店及客栈平均预订率约90%，全年超30场特色大型文化活动，吸引千万游客到访，尽享人潮红利。

除游客量大外，告庄位于江北区核心商业及住宅区域内，经过多年发展已经趋近成熟，常住人口数量也同样庞大。

3、商业成熟度

告庄西双景内现目前拥有超200家特色酒店客栈，超3000家商家，6000席星光夜市摊位，规模超群，业态互补，客流共享，商圈已熟。

自身配置丰富且成熟的特色业态，星光夜市、东南亚水上集市、傣泰风情购物商街、城市约会地、湄公河景兰大酒店度假综合体，涵盖休闲生活、傣泰风情两大主题，强势注入运营动能。