放眼全球各大都会发展的轨迹，随着城市建筑、人口、交通愈加饱和，一个凝聚城芯价值的多功能空间便会崛起。与把城市各个功能分区、割裂的规划相比，“循环共生，价值聚变”的建筑理念和形态显然更符合城市生活的趋势，这就是城市综合体。

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普遍的定义认为，城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。

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要探讨为何城市综合体物业价值更高，必须首先要明确：一切的价值都是从人的需求出发。城市综合体正是基于人的需求，以建筑群为载体向人们演绎丰富多样的生活内容，创造了一种符合现代城市的生活方式，并对城市文化与功能的建设发展起到推动作用。这就是使城市综合体从其他单一建筑形态中脱颖而出的价值所在。

在北京路的3.0时代，旭辉广场就是为多元生活方式赋能的旗舰综合体。那么，综合体的魅力究竟何在？

对话需求丨多元业态助力便捷缤纷生活

常见的普通纯住宅社区，仅仅只能承担单一的居住需求，项目缺乏特色且同质化严重，其配套的商业也通常是质量参差不齐的社区底商，不具备成为区域地标的潜力。

◎旭辉广场丨效果图

生活在纯住宅社区中，休闲商务等活动都要去到城市的商业中心，购物方式还停留在过去“东市买骏马，西市买鞍鞯”的传统模式，既不便又浪费时间精力。

对此，旭辉广场敏锐地洞察到人们快速发展的审美体验需求与区域高端业态少有，规划约13万方的商业（包含约11万方的商业购物中心，2万方的金街），约16万方的酒店、商办和公寓。将打造购物、休闲、娱乐、餐饮、家人聚会的一站式都会生活圈，家门口即可漫步在时尚的商业秀场，满足各类商业生活需求。以高于区域水准的品格，在品质与效率占据城市主旋律的今天，营造高效快捷舒适的幸福生活。

对话城市丨凝结城市资源焕发多重价值

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在理想化的设想中，一座规划严密、配套齐全的城市综合体足以完成个人及家庭一切需求的闭环，但在实际中，开放、包容与联动才是建筑的价值持续不断的动力。

因此，城市综合体的第二层价值支撑来源于地段和交通的先进赋能。地段与交通是综合体与城市联系的重要因素，地段决定着与城市联系的质量，交通决定了与城市联系的效率。

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旭辉广场立足昆明商圈林立的北市高端生活圈、成熟繁华板块，臻享城市核心红利及配套资源。“一横三纵，一站一轨道”的综合性立体交通主干网，通达昆明城市各区域。沣源路、北京路、昆曲高速、穿金路四条主干道围合，同时北部汽车站、北部汽车站地铁站和十余条公交线路交错，依托地段与交通，旭辉广场源源不断吸纳着城市价值的同时，也将向周边辐射自身的影响力，带动片区商业的衍生，擎动城市的繁荣发展。

优越的地段和交通带来了庞大的流量，流量创造了庞大的需求，需求吸附资源向综合体积聚，由此形成了一个良性的循环，实现价值的复利，随着时间的推移，其物业价值会愈发显著。

对话未来丨引领城市未来人居形式潮流

目前，中国的城镇化进程处于高速发展的阶段，但与此同时，一些城市症结也愈发凸显。在未来如何克服中国城市化进程中表现的各种问题，是城市化战略推行的关键。

单一的纯居住社区已经过时，城市综合体作为同时容纳了生活、消费、就业、交通等多种功能于一体的建筑群落，其对于土地的集约利用、对交通拥堵的缓解以及给人们工作生活带来的便利，使得其具备了成为未来较具价值的主流居住形态的巨大潜力，选择城市综合体，即是掌握了一把通往未来的密钥，这种趋势的背后，是实打实的价值增长。

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研究显示，城市综合体项目的住宅均价均高于非综合体项目均价及片区均价水平，且都为区域内的热门项目，所拥配套多为区域CBD中心，具有相当高的知名度和影响力。不管是行业头部房企还是置业市场，选择城市综合体已经成为了一种共识，在发达程度越高的地方，这种趋势就越发明显，综合体的价值也更加显著。

◎旭辉广场丨铂宸府效果图

旭辉广场丨铂宸府在约13万方商业旗舰体量之上，发挥旭辉长久积累的豪宅铸造经验，鼎立北市区核心区域，占据地铁二号线首站位置，毗邻北京路，坐拥商业、生活、教育、公园等资源为一身，以前瞻性的视野启幕都会综合体大城生活，让幸福就在当下，让未来近在眼前。