近日，国家统计局发布统计数据显示，2022年1月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。这是在连续多月的调整之后，楼市首次传出回暖信号。

图源国家统计局官网

昆明新房房价环比上涨0.4%

市场终于迎来利好

国家统计局较新发布的70城房价变动情况显示，昆明新房房价环比上涨0.4%，继去年6月新房房价环比首次下跌之后，7月、8月、9月、10月昆明新房房价环比继续下跌，11月昆明房价停止下跌，12月再次下跌，2022年1月昆明新房房价再次迎来上涨，给了新年一个开门红。

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多家银行利率下调

为寒冷的楼市吹起“暖风”

今年，央行下调了5年期以上LPR，使得更多潜在购房者有了入市的动力，甚至一些城市直接出台与房地产相关的鼓励政策，从购房补助、放宽公积金贷款额、放松落户限制等维度来提振消费信心，为寒冷的楼市吹起“暖风”。

图源于中国银行官网

自2月以来，昆明已有多家银行开始连续下调房贷利率，一周前就已下调至5.05%，相对1月，贷款环境又再宽松了一些。而近日获得的较新消息，部分银行首套房利率低至4.9%，二套房低至5.2%，比2020年还要低，且放贷时间从之前的数月缩减至最长不超过2周。这一消息极大提振购房者信心，将进一步激活合理住房消费需求，尤其是对贷款利率更为敏感的购房者更有动力进入楼市。

昆明项目不断复工

楼盘置业有所保障

除此之外更值得关注的是，自2021年6月以来，由昆明市多家政府相关部门联动纾困帮扶项目落实复工续建资金、引导化解业主交房矛盾、联席多方洽谈机制等举措，助力昆明市多家地产项目全面复工，推进续建的计划表已制定完成并提交开展工作，优化楼市资源，为购房者提供置业保障。

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从一纸蓝图到一方新区

滇中新区发展正逐渐兑现

自2015年，国务院批复同意了中国第15个高级新区“云南滇中新区”的设立，短短5年时间，滇中新区已经成为了昆明主城周边的“一方热土”，交通、医疗、学校等重要配套的都已全面成型，从2015年到2019年期间，更实现了近91.5%的GDP增长，在政策扶持、国际空港枢纽的高站位，以及云南省庞大的“新基建”投资拉动之下，让整个滇中新区发展按下“快进键”，滇中空港经济区崛起已是注定。

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滇中新区准呈现房 四大购买理由

1.一期已呈现  置业更安全

在昆明楼市“升温”、多家项目复工建设之际，学府康城秉承着“工程先行，销售并举”的信念，坚持打造，如今，一期已为准呈现房，预计在2022年底即可交付，置业更安全，避免烂尾现象。

一期封顶照片丨实拍图

2.环境易勘察   配套已成型

学府康城项目位于滇中新区醇熟中芯枢纽之上，距离地铁6号延长线、安嵩轻轨约800米（双轨均在规划中），咫尺哨关、空港、嵩昆三条城市干道，周边更有杭瑞、绕城等6条高速环绕，畅行通达全城。

项目区位图

同时，项目周边配套醇熟，咫尺里外里商业中心、大学城中心城商业广场，与领秀时代广场隔街相望。市教工二幼、师专附小等优质学府林立在侧，周边更规划建设初/高中等15年全龄名校，对面即是约195亩市政公园“园博园”，在区域发展利好中占尽先机，且享醇熟优渥的多元生活配套。

大学中心城商业广场&云南大学滇池学院&园博园丨实景图

3.质量看得见  所见即所得

学府康城准呈现房，以真实的视觉、触觉、感觉等多维感受，让你亲自考量、亲眼鉴赏建筑立面、朝向间距等建筑工艺，所见即所得，告别“纸上谈兵”。

项目效果图

4.入住时间快   年底即交房

置业者选择学府康城的准呈现房，年底前即可验房、交房，缩短从销售到交付期的漫长等待与租房开销，即买即装即住，幸福快人一步。

项目效果图

学府康城

于醇熟滇中芯，筑就万般美好

全维生活体验，匠造人居范本

建面约81-122㎡听云观邸

建面约91㎡空中叠院

建面约101-130㎡书香合院

所见即所买，品质有保障

【学府康城】开发商供稿

责编：蒋冬琼