今日，昆明市自然资源和规划局发布“昆明市五华区普吉路以东城中村改造项目J2022-001-01地块批前公示”，拟建13栋高层住宅及低层沿街商业用房和1栋15班幼儿园。

（区位图）

该项目为此前拿地的葛洲坝西北新城项目。

12月12日，西北新城东片区成功出让约88.69亩宅地，由葛洲坝集团旗下昆明兰园房地产开发有限公司以约7.45亿元底价竞得，楼面价约3386.44元/㎡。

根据出让信息，该宗土地属于普吉路以东城中村改造项目（一期）用地，位于五华区普吉街道办，属于西北新城东片区城改项目用地。

该宗用地曾在9月上架出让，最终流拍。此次再度挂牌，但起始价并未改变，仍旧为约7.45亿元；地块容积率>1且≤3.72，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，出让年限为70年，用地面积59126.50㎡。

从拿地到出规划就18天，不得不说该项目进展神速，按照现在进度的话，项目或许年后就能面市。

（总平面图）

项目主要规划申报指标：净用地面积：62042.70㎡，地上建筑面积：231528.97㎡，地上计容建筑面积：230798.84㎡，地下建筑面积：75121.38㎡。

项目绿地率为40.02%，容积率为3.72，住宅总层高为33-34层，内部规划有体育、文化活动场地，生鲜超市及部分临街商业等生活娱乐设施。

此外，项目还需承担不少于约60000㎡的回迁安置房的建设，回迁房需与商品房同步建设并移交、办证；需承担地块周边道路、公园等建设；至于幼儿园的话，竣工验收需移交五华区人民政府。

该项目位于西北新城东片区，该片区此前受云铜等企业、区域城改拆迁缓慢的影响，发展相对滞后。

2022年3月，普吉路以东片区（一期）城改项目回迁安置地块进行规划公示，控规调整后，片区增加多所学校，可满足更多入学需求，同时公园绿地面积增加，宜居性相对强些。

（成交公告）

12月22日，安宁禄脿街道约1370亩工业用地出让，由云南铜业西南分公司竞得。

西南铜业分公司就是云南铜业下属的云铜冶炼厂，位于西北新城，占地面积约2100亩。

交易文件显示，两宗用地已明确将用于建设铜冶炼项目，这就代表云铜冶炼厂即将搬离西北新城。

其实，云铜冶炼厂搬迁工作早在2009年就提出，从2010年起也陆续考察了很多地方，期间也多次传出选址落地的消息，但一直没有确定最终搬迁地址。此次土地成功出让，选址终于尘埃落地。

等到云铜冶炼厂搬迁后，西北新城东片区将腾出大片可开发用地，居住环境也将得到很大改善，片区会迎来更广阔的发展空间。