12月1日，昆明市自然资源和规划局发布了“KC2008-50号地块批前公示”。

根据公示，地块净用地面积34296. 25㎡，其中：

A1地块：用地面积14238. 74㎡，用地性质R2-二类居住用地，1<容积率≤2. 88，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高70米。

A2地块：用地面积20057. 51㎡，用地性质B1商业用地，1< 容积率≤4.0，建筑密度≤40%。绿地率≥30%, 建筑限高70米。

两地块指标可漂移平衡，但两地块须同步开工建设、同步办理不动产权证，且须在住宅地块妥善解决72户住户的安置问题。

结合地块位置及相关信息，KC2008-50号地块是原志远地产旗下，昆明学斌商贸有限公司于2011年拿下的5宗土地。

该地块位于一二一大街68号，当年因位置优越，吸引了14家房企报名，起价3.6亿元，经过222轮竞拍，最终以7.74亿元花落昆明学斌商贸有限公司，计划用于莲花池国际商贸城后续开发，单价高达1505万元/亩，是当年昆明的“单价地王”。

根据当时的规划，莲花池国际商贸城有7大区域，其中1—4区是2008年已拿地块，2011年新拿地块将建成项目的5—7三个区，计划打造为时尚购物中心。

但项目建设并不顺利，先后经历回迁风波、招商惨淡、商铺一房两租、地块抵押银行等事件，2014年开始就陷入动荡之中，商业关门歇业、人去楼空。2011年拿的地则一直闲置，至今寸土未动。

2019年年中，阿里拍卖官网曾挂出“一二一大街68号五宗土地”拍卖信息，计划在6月24日开始拍卖，起拍价6.33亿元，土地闲置八年后降价1.4亿左右。

今年8月，据五华区人民政府官网消息，五华区人民政府与大华集团云南区域公司共同签署了项目开发框架合作协议，大华集团将投资不少于80亿元，参与五华区的城市更新改造。这意味着大华集团将在五华区城改项目中占有一席之地。

合作协议显示，大华先期将投资约22亿元，对五华区KC2008-50号地块进行开发，建设高端商务办公楼、高端时尚街区、住宅等。

随着本次地块的正式过规，虽未正式公布项目相关效果图，但也意味着一二一大街这个闲置10年的项目离正式“复活”再进一步。

来源：昆明市自然资源和规划局

责编：蒋冬琼