关注昆明楼市的购房者应该注意到昆明近期面世的两大人气项目华润悦府和蓝光雍锦世家都主打大平层住宅。不了解大平层产品的人也许会问大平层和普通住宅及别墅有什么区别？下面焦点小编就对大平层进行一个说明。

大平层，是指面积较大的平层住宅。最开始的大平层，面积在200平米以上，随着建筑形态的发展，如今面积在150平米以上功能完善的产品也可称作大平层。从产品上来看，大平层常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。这让大平层能将别墅的空间扁平化，将一家人的生活起居，集中于一个平面上。且大空间能适当保持不同家庭成员的距离，扁平化后又让家人不离群，完全屏蔽别墅隔离的空间感，因此“大平层住宅”也被称为“扁平化别墅”或“平墅”。

别墅平层化，别墅都市化，大平层更加人性化的空间体验，不离城的便利城市资源占有优势，更符合中国人群居需要的群落化小区居住人气，高科技新材料使用和管家式物业服务，定制化圈层文化氛围乃至吻合汹涌而来的二孩家庭居住需求等特点都让大平层比别墅具有替代性优势。在全世界范围内，大平层越来越受到城市高端人群喜爱。

据统计，在昆明范围内，目前待售、在售大平层项目共15个，它们占据优越地理位置，配套完善，不少项目更享有贴心物业服务，具体哪些项目更值得城市精英出手呢？一起来看看吧！

华润悦府将推大平层住宅，具体开盘时间待定。据悉，项目户型建筑面积为170-233㎡，精装交房，均为两梯两户纯板式设计，户型南北通透，宽敞大气。

华润·悦府为华润置地万象高端系产品，项目分考虑了居者的居住习惯和需求，选取了极简主义风格，以雅奢为基点，人文元素为主线，营造自然、有趣且充满生活之美的文化生活空间，且项目配套华润万象城商业，未来业主日常生活较为便利。

昆明蓝光雍锦世家第1栋带装修大平层住宅VIP卡办理中（8万/张），持卡开盘可享一定优惠，预计今年年底开盘，户型建筑面积约为178㎡和220㎡，预计将于2019年6月交房。

昆明蓝光雍锦世家为蓝光林肯公园二期产品，项目内规划有明通小学、市政公园、泳池会所等，业主日常生活便利。项目距离北京路、铂金大道、沣源路等城市交通主干道不远,驾车出行较为方便。

昆明广场大平层住宅建筑面积为294-310㎡,均价1.8万/㎡, 购房全款减3%,按揭减1%。另昆明广场悦中心LOFT公寓第五批次房源预计12月16日开盘，建筑面积为37-147㎡,毛坯房拓展面积均价9600元/㎡，预计2018年年底交房。

昆明广场距离地铁2号线白云路地铁站仅50米左右，交通便利。项目配套的昆明广场购物中心已开业，全方位满足业主日常购物、娱乐和休闲需求。

山海湾剩150-380㎡（150㎡、160㎡、180㎡、200㎡和380㎡）现房住宅在售，售价为1.4-2.8万/㎡，均价1.9万/㎡。

山海湾位于昆明南市区三个半岛（星海半岛、福保半岛、宝丰半岛）之一的福保半岛，大部分房源可俯瞰西山滇池，居住舒适度高。且项目位于滇池国际会展片区，周边有完善的教育、医疗和交通配套。

润城五区高层住宅新房源诚意登记中，户型面积为88-227㎡（大平层面积为177㎡和227㎡），预计均价13000元/㎡。现部分楼栋已封顶,预计2019年年中交房。

润城占地面积约2000亩，总建筑面积高达500万平米，规划配套有住宅、写字楼、公寓和商业、学校（云师大附中附小，已开学）等配套，业主日常生活便利。

金科江湖海项目12月2日已开盘目前仅剩大平层和江景房有房源在售。 金科江湖海大平层剩余户型面积为360㎡，价格为1.7-1.8万/㎡；项目江景房剩余主力户型面积为183㎡，价格为1.6-1.8万/㎡。据悉，项目各楼栋将于2019年5月11日和2019年10月12日分批交房。

金科江湖海东至大清河,西至盘龙江,项目住宅为11层小高层、18层高层和7-8层洋房产品,居住舒适度高，且项目紧邻地铁5号线福保站(在建),未来业主出行便捷。

俊发盛唐城二期大平层住宅、底商及写字楼在售，大平层带装修交房，建筑面积为291㎡和372㎡，均价1.2-1.3万 /㎡。

俊发盛唐城位于穿金路与北辰大道交汇处交通出行便捷，项目内云波小学和昆明市人民政府机关幼儿园现已开学，业主子女就学方便。

碧桂园·KCC·云南映象观湖大平层建筑面积为269㎡，预计均价1.4-1.5万/㎡，现办理VIP卡 (2万/张),持卡开盘可享5万优惠，二期计划于2018年1月份开盘，2019年年底交房。

碧桂园·KCC·云南映象位于穿金路与铂金大道交汇处，交通出行便捷，且项目距离北辰财富中心等购物中心不远，业主日常生活便利。

兴冶国际现主推大平层住宅，建筑面积为219㎡、294㎡、364㎡，均价1万/㎡，预计2018年3月30日前交房。

兴冶国际临地铁1号线，斗南站，交通出行便捷；项目周边有呈贡区斗南学校、十四冶小学、呈贡区排名前列中学等多所学校环绕，教育氛围浓厚。

大观首府住宅目前仅剩157㎡、180㎡以及238㎡大户型在售，均价12500元/㎡。据了解，项目已为准现房，预计将于今年年底交房。

大观首府位于一环边，西园路与大观路交汇处,距离市中心很近，业主日常生活便捷。