5月14日，昆明轨道交通工程建设围挡文明施工新闻发布会上通报，昆明地铁5号线将确保年内年内将实现“三通”目标，迎接COP15的召开。

正在建设的5号线，是一条自然生态景观线，贯穿主城核心区，连接世博园、圆通公园、翠湖、滇池国际会展中心等景区景点，是目前最受关注的一条地铁线。

除了交通出行，由于地铁5号线经过白龙路、穿金路、滇池路等城市主干道，沿线楼盘也成为广大购房者密切关注的对象。

地铁5号线全长26.45公里，北起于世博园站，南止于宝丰村站，共设站22座，2016年5月开工建设，计划2022年建成并开通初期运营。

（地铁5号线站点规划分布图 图源昆明市城市轨道交通线网规划）

未来，5号线将与已开通的1、2号线首期，3、4号线及在建的1号线西北延线、2号线二期进行换乘。

此外，据昆明市城市轨道交通线网规划（2011版），5号线还将与规划中的7号线、8号线、南北快线、东西快线（安宁线、嵩明线）实现换乘，能极大满足周边居民交通出行需求。目前，包含世博园在内的19座车站主体已建设完工；世博园站-圆通公园站、翠湖站-五一路站、弥勒寺站-渔村停车场共20个区间已双线贯通；3个区间正在盾构掘进，完成约96%。截至5月10日，已累计铺轨32单线公里，完成总量的61%。

据昆明轨道集团通报，地铁5号线正在全力加快工程建设,确保今年内实现“洞通”“轨通”“电通”的“三通”目标。

血拼姐实地探访发现，目前各站点施工进度较快，金兰路等多个站点围挡已拆除，进度较快的福保、滇池国际会展中心、宝丰站等站点将于月底拆除围挡。

（金兰路站点建设中）

此外，穿金路、五华体育馆、昆明青少年活动中心站围挡计划拆除时间为7月底；世博园、白龙寺、福海站计划围挡拆除时间为8月底；五一路、弥勒寺、华山西路站等围挡计划拆除时间为12月底。

（部分站点建设现状及围挡拆除时间）

从途经片区来看，5号线由北至南贯穿了主城四区，主要经过世博-金殿片区、市中心、滇池路沿线、会展片区及环湖东路片区。从站点来看，5号线沿线分布着世博园、圆通山、翠湖、五一路、弥勒寺、海埂大坝、滇池国际会展中心等多个景点（区），可以说是一条主城的“旅游专线”，汇聚着城市众多优质的生态资源。显而易见，5号线途经的或是昆明发展成熟、配套完善的中心区域，或是重点规划建设、发展前景较好的新兴区域，更有世博片区、翠湖及滇池-海埂片区三大公认的富人集聚区，串联起昆明的房价高地，沿线楼盘2万+是常态。

（4月昆明各区域房价热力图）

据血拼昆明楼市4月房价地图，次中心、滇池-海埂片区、环湖东路片区不含别墅的住宅均价都在2万/㎡之上，会展片区、南市区核心亦十分接近2万/㎡，且房价总体保持上涨态势。

据不完全统计，目前5号线沿线（站点1公里范围内）在售/待售项目共18个，包含14个住宅项目及4个商业项目。

（沿线在售/待售楼盘分布）

其中，住宅项目主要分布在二环以南的滇池-海埂片区及会展片区，整体以高端改善物业为主。

艺城·春城玖號、昆明恒大珺睿及龙湖·山海原著尚未正式开盘销售；众安白马御府此前开发长期停滞，目前暂无具体产品信息释放；中海位于西南林学院的地块暂无规划信息。

血拼姐整理了沿线已有产品户型/价格信息的在售楼盘，以供参考（具体产品及价格信息以售楼部现场公示为准）。

（沿线住宅项目在售产品信息）

在售项目除北大资源颐和1898均价在1.4万/㎡，其余项目均超1.7万/㎡。中国中铁·诺德山海春风、华夏四季、龙湖·山海原著、恒大云玺及筑友玺珑湾主推低密低容的洋房、合院产品，均价在2.3万/㎡以上。

高层产品中，昆明恒大珺睿、山海湾8号、万科500里均以大平层为主，均价都超2.3万/㎡，部分户型价格达3万/㎡。

值得一提的是，目前待入市的几个项目关注度都较高。

首先是位于滇池路上的昆明恒大珺睿，周边基本无竞品楼盘，楼下即为金兰路地铁站，区位及交通条件优越，现已开放示范区，诚意登记中。

其次是位于度假区的龙湖·山海原著，首批洋房/合院地块紧邻公园1903，靠近渔户村站，地段难得，配套成熟，自亮相以来话题热度便居高不下，项目营销节奏较快，目前洋房及高层样板间已开放，同样处于诚意登记阶段。

位于弥勒寺站旁的艺城·春城玖號，系弥勒寺城改项目，已于5月16日开放了售楼部，将首推建面约106-160㎡住宅，目前意向登记中。

除了新项目，华夏四季（近大坝站）、山海湾8号（近福保站）、万科500里（近滇池国际会展中心站）等老项目一直以来也备受市场关注，口碑相对较好。

写在最后：

5号线作为昆明地铁线路中途经范围广、串联区域多的一条重要线路，对于完善城市交通路网和便利市民出行都有很大助益，沿线生态资源优势突出，适合改善置业。

值得一提的是，会展片区的山海湾8号、万科500里、恒大云玺及北大资源颐和1898也在2号线二期途经范围内，未来可实现双线出行。

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