来源：界面楼市昆明

根据2019年的昆明市政府工作报告显示，2018年全年，全市接待游客1.6亿人次，旅游业总收入突破2000亿元，达到2180亿元的高位。

尤其值得关注的是，这一游客人数环比增长了20.3%，旅游业总收入增长了35.5%，两项数据均保持了较大的增长幅度。这揭示出在全域旅游的产业发展背景下，昆明仍有巨大的旅游相关潜力可挖。

昆明积极“补课”，全域旅游激发城市新活力

作为云南的省会，昆明素来以优越的自然环境与生态资源为人们所熟知，无论是“春城”称号还是动植物王国这样的美誉，都彰显出城市独到的先天条件与资源优势。

不过，在很长一段时间里，昆明的旅游产业声音却似乎并不如部分地州响亮。虽然在主城区范围内有着翠湖、滇池这样的名片，但却鲜有人特别将昆明视作旅游目的地。有相关统计就显示，2018年昆明接待的游客中有约1/3为“过客”，其在本地的平均停留时间往往不足两天。

长水机场办理值机与行李托运的旅客（来源：云南网）

究其原因，主要有这几方面的限制：首先，原先的昆明主城范围空间有限，气候、环境、人文等优势并未有效转化为旅游与文化资源优势；其次，既有的景观景点资源大多分散独立，缺乏路线主题的串联整合；最后，新的现代化的大型旅游与文化项目的欠缺，使得城市整体的旅游体验较为陈旧。

好消息是，随着城市与产业发展，这些限制在近年来有了显著的改善提升。一方面，在城市“南延、北拓”发展战略的不断推进下，新的大片地域被纳入城市范畴，则既为昆明扩充了旅游资源库存，也为新的项目呈现提供了充足的空间。

另一方面，随着云南全面推进全域旅游，昆明作为重要的省会节点，各类资源被充分调动并得以充分整合。立足于生态、自驾、徒步、体育、养生养老、民族风情等不同旅游主题与形式，一批新兴的旅游目的地、示范区以及综合体相继呈现，为昆明提供了新的发展契机。

中国国际旅游交易会等已成为旅游业发展交流的重要平台（来源：云南新闻广播）

不难发现，新的全域旅游概念相较传统旅游更为深入全面，其囊括的是旅游上下游相关全产业链，关注的也是从日常休闲到节假日大规模出行等不同群体各异的旅游需求。换言之，一地在全域旅游背景下的潜力发展，考验的将是其综合实力。从这一角度而言，昆明的旅游业发展能在近两三年获得显著提升其实并非偶然。

滇中成为文旅发展关键战略点

相关概念的革新以及产业的快速发展推进，开始逐渐带火各大片区。仔细观察能看到，近年聚集最多新兴文旅项目的城市区域，集中在环滇一线及滇中等地。而其原因正与前面所提到的限制因素相对应：这些位置往往有着突出的生态环境资源优势，有着可供开发建设的充裕空间，这为新型文化旅游项目的产生提供了可能。

就以昆明东北一侧的滇中广大地区为例，从位置来看，其处于昆明向北的重要节点，是连接主城区与更北部的寻甸、东川等地的枢纽要害，也是整个昆明与曲靖、昭通等其他地市交流沟通的关键通道。

滇中新区产业布局规划

城市向外层面，这一区域邻近长水国际空港，并通过嵩明站接入了高铁网络；区域层面，渝昆高速（G85）、沪昆高速（G60）以及杭瑞高速（G56）三条核心通道以及嵩昆大道，贯穿连通了滇中新区，拉近了其与昆明主城间的距离；而远期规划的市域铁路东西线，则将把安宁—太平—主城—空港经济区—嵩明全线连通。

这一地上+地下+空中的立体交通线网，不仅大幅提升了片区的交通条件，也使其作为重要的交通枢纽，收获了大量的人口红利，积聚了巨大的发展能量。

环境资源层面，作为昆明的卫星生态城所在，滇中区域距牛栏江、盘龙江、南盘江“三江之源”，既有着丰富的地貌类型，也有着优美的自然生态环境，这决定了其具有大力发展文化旅游产业的基础与素质。

2019MCC地中海中国（昆明）冠军赛

实际上，区域自身也在加速推进文旅相关产业发展，在相关的“一主五新”城市经济发展规划中，便有文旅新城的位置。其计划依托文化旅游度假园区，不断聚集文化旅游产业发展要素，迅速壮大现代服务业，走出一条产城融合的新路。

今年3月时，嵩明县文化和旅游局正式挂牌成立，首次将“大文化”与“大旅游”产业相融合。在年内，片区先后承办了CCPC中国量产车性能大赛、MCC地中海中国（昆明）足球冠军赛这样具有全国和国际影响力的赛事。其正在充分发挥区域临空优势，将文化与旅游进行深度融合，积极尝试拓展相关产业形式与内容。

不过，由于滇中区域仍处于发展起步阶段，其缺少统领性的，能作为整个区域文旅产业发展引擎的大型支柱项目，在相应的业态形式、主题游乐、设施配套等方面也都还有很大的提升空间，这些少有正有待填补。

高级IP打造滇中文旅核心承载地

优越的各项条件以及文旅产业快速发展的现状，吸引了一批品牌企业纷纷携其文旅、商业、居住各类项目来此落户。截至目前，已有包括恒大、碧桂园、北京中建、中骏、浩创等在内的众多房企布局滇中，区域呈现出火热的建设态势。

这其中，恒大通过布局地产、健康、文化旅游，在滇中形成了三盘齐发的布局状态。无论是从项目数量、规模，抑或是产业融入的丰富度来看，其无疑都是参与区域城市建设以及产业发展最为深入的一家龙头企业。

这其中，由恒大旅游集团打造的昆明恒大文化旅游城，正好切中了片区当前对新型文旅项目的各项诉求，被定位为了整个滇中的文旅新标杆。其各项规划细节，展示出龙头房企是如何通过操盘超大型文化旅游综合体项目，来丰富推动城市文旅产业发展的。

昆明恒大文化旅游城项目实景

昆明恒大文化旅游城由恒大旅游集团倾力打造，正如之前所说，其优越的选址使其能够快速通达包括空港、高铁站以及主城在内的各大城市关键节点枢纽，为项目带来了便利的交通出行以及人客流汇聚条件。

其最为核心的资源，昆明恒大童世界项目已于12月24日启动。这一专为2-15岁少年儿童设计的先进童话神话乐园，以中国文化、历史、故事等为核心内容，融合了中国文化精髓与世界文明，采用了世界最成熟、较受欢迎、科技含量较高的先进游乐设施设备及技术打造。

昆明恒大童世界启动仪式现场

而在昆明恒大文化旅游城内部，还规划有占地约4.76万㎡的浪漫婚礼庄园、占地约6.93万㎡的现代博物馆群、占地约7.35万㎡的演艺中心与国际会展中心、占地约6.8万㎡的缤纷商业广场、占地约5.49万㎡的万国美食街、占地约16.41万㎡的欧式城堡酒店、国际会议中心等等丰富业态。

透过这些丰富的资源与业态，不难发现昆明恒大文化旅游城一大显著的特征，那便是以恢弘规模，将独特的优质资源与主题配套进行整体展现，并为片区做出实质性的经济贡献。

以昆明恒大童世界为例，根据测算，其辐射半径将达500公里、可覆盖8000万人口，预测年游客量将达1500万至2000万人次，拉动旅游消费超200亿元——其不仅在内容形式上填补了昆明的相关少有，也为城市和产业的发展起到了实际的带动作用。

实质上，这各类业态既对城市区域发挥着文旅效应，其也承担了社区的生活配套职能。在上述相关业态基础上，昆明恒大文化旅游城作为一个超大型文化旅游综合体项目，同时还立足于滇中突出的自然生态资源优势，打造了具有欧式风情的园林生态氧吧；集合全龄文娱需求，规划打造了丰富的社区多维幸福空间。从教育到商业，从产品呈现到物业服务，恒大文旅都以其突出的品牌力，呈现出了一个复合型的新兴文旅大城。

昆明恒大童世界效果图

对于文旅产业处于高速发展中的昆明而言，类似昆明恒大文化旅游城这样的项目是不可或缺的。其所呈现出的现代新兴文旅模式，以及对多样性综合旅游需求的满足，其实也正是昆明文旅产业发展的一大重要目标方向，其为城市新增了一处高品质的高级文化旅游胜地。