十盘齐聚房价直逼2万/㎡ 会展片区区域价值解读

搜狐焦点置业推荐 2017-11-14 16:36
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近年来,会展片区吸引着开发商纷纷抢滩,目前区域内聚集了恒大、云南城投、金科、北大资源、中海、招商蛇口、中航里程等著名房企,房价也一直居高不下,直逼2万/㎡,俨然已成为昆明置业热点区域,究竟该片区有着什么样的魅力?区域内又有哪些楼盘在售?

2017年11月10日,商务部、中国会展经济研究会在成都召开 “2017中国城市会展业竞争力指数发布会暨高端论坛”,发布了《2016年中国城市会展业竞争力指数报告》。报告显示,在全国74个省会城市及地级市会展业竞争力指数排名中,昆明市排名第5,较2016年的第9名提升了4个名次。不止如此, 近年来,昆明市曾先后荣获“中国最具魅力会议目的地”、“中国最具竞争力会展城市”、“中国会展名城”、“中国最具影响力会展新锐城市奖”等奖项。

在昆明,目前主要有位于春城路的昆明国际会展中心以及位于环湖东路的昆明滇池国际会展中心,自2015年6月滇池国际会展中心正式投入试运营之后,昆明会展重心也逐渐向其偏移。近年来,更是形成了以滇池国际会展中心为核心的一个新兴片区。

今年5月8日,昆明市规划局公示了《昆明会展中心周边片区控制性详细规划优化成果》,根据规划内容,昆明会展中心片区总用地面积2060.61公顷,片区规划总居住人口控制为25.9万,将形成“一核、三廊、五区”的空间结构,建成依托生态自然,以高端会务会展为核心,融合文旅休闲、商务办公、酒店、公共服务、生态居住于一体的多功能城市新区。

“一核”,即以昆明滇池国际会展中心为整个规划片区的核心。“三廊”,即结合飞虎大道形成以商务、商业、会务为主的飞虎长廊;结合虾坝河、海河等水系以及五甲塘湿地资源塑造以自然、文化为主的景观绿廊;以环滇池生态湿地为基底形成湖滨生态廊。“五区”,即围绕会展核心,西部形成低碳智慧示范区、北部形成会展配套服务区、东部形成都市休闲功能区、西南部形成文化旅游度假区、东南部形成文旅产业服务区。

除了相关区域规划指标调整,按照全新发布的整体规划,会展中心片区未来还将配建学校、医院、生鲜超市、养老设施、文化体育等丰富完备的基础生活配套。

具体来看,片区内将配建13所小学,共计468班;11所初高中,合计初中237班、高中213班;36所幼儿园,共计522班。

12处医疗配套,其中,综合医院4座,共计1550个床位;5处社区卫生服务中心;3处卫生站。

文化体育设施方面,片区内将建设10处不同级别的文体设施,其中,宝丰半岛将设置4处总占地面积14.44公顷的文化设施,形成展示昆明城市文化形象和文化品位的重要窗口;占地面积3.18公顷的城市级体育设施则将被设置于福保半岛。

同时,片区内还将设置3处共600个床位的养老院和1处老年人服务中心,以及若干个老年人服务站点,使片区内来年人的社会福利服务得到充分保障。

此外,16个生鲜超市(肉菜市场)和14个社区服务中心的设置,也将为会展中心片区居民的生活带来充分便利。

片区巨大的发展潜力也吸引着开发商纷纷抢滩,目前片区内聚集了恒大、云南城投、金科、北大资源、中海、招商蛇口、中航里程等著名房企,片区也成为昆明热门置业区域,房价居高不下,直逼2万/㎡。今天,小编盘点了区域内目前在售楼盘,以供购房者参考。

13500元/平方米

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2017年07月15日 70年

二居 (2) 三居 (17) 四居 (3) 查看全部户型

官渡昌宏西路以南,五甲塘湿地公园往北1公里处 查看地图

400-032-4608 转 157786

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恒大玖珑湾85-126㎡全新带装修高层住宅在售,均价13500元/㎡,整体预计2019年6月30日交房。据悉,项目后期将推二期83-176㎡洋房,开盘时间、价格和交房时间待定,目前洋房在建。

13000元/平方米

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2017年10月下旬 暂无

三居 (1) 四居 (2) 四居以上 (1) 查看全部户型

官渡六甲街道办事处,环湖东路与福保路交汇处西侧 查看地图

400-032-4608 转 264336

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金科江湖海即将开盘推户型建筑面积为130-154㎡小高层住宅,预计价格为1.3-1.6万/㎡,整体预计2019年3-6月交房。项目紧邻地铁5号线福保站(在建),未来业主出行便捷。

山海湾

在售

19000元/平方米

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2016年03月15日 70年

一居 (1) 二居 (1) 三居 (8) 四居 (7) 四居以上 (2) 查看全部户型

官渡环湖东路与飞虎大道交叉口 查看地图

400-032-4608 转 197809

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山海湾项目大部分楼栋已交房,第6栋、11栋住宅即将交房。项目目前还剩下少量房源在售,面积为150-380㎡(150㎡、160㎡、180㎡、200㎡和380㎡),售价为1.4-2.8万/㎡,均价1.9万/㎡。

16000元/平方米

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2018年08月26日 70年

三居 (3) 四居以上 (2) 查看全部户型

官渡环湖东路湖滨生态城福保半岛滇池国际会展中心对面 查看地图

400-032-4608 转 181238

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招商雍景湾洋房别墅准现房在售,购房可优惠2%,目前绿化施工中,整体预计今年12月31日交房。 

招商雍景湾洋房户型面积为140㎡和165㎡,均为四房设计价格为1.6-1.7万元/㎡。项目别墅剩联排、双拼产品,总价约220-1930万,联排别墅建筑面积约334-375㎡,双拼别墅建筑面积为669㎡。

山海荟

在售

850万元/套

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2017年10月01日 40年

四居以上 (5) 查看全部户型

官渡滇池三个半岛片区 查看地图

400-032-4608 转 200979

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山海荟3号地块首批120套房源已售完,现主推二批次396-807㎡高端物业,享200-1024㎡花园赠送,售价约850-5800万/套。据悉,山海荟3号地块所有房源主体建筑已完工,目前外立面施工、室内装修和道路绿化施工中。

12500元/平方米

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2017年09月23日 暂无

二居 (1) 三居 (6) 四居 (5) 查看全部户型

官渡官南大道与环湖东路交叉口东南侧(福保文化城旁) 查看地图

400-032-4608 转 180863

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招商海公馆二期【海屿城】小高层在售,户型面积为69-101㎡(1梯3户设计)和139-167㎡(1梯2户设计),价格为12500-15500元/㎡,预计2018年年底交房。

半岛华府

在售

14000元/平方米

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2015年04月12日 暂无

二居 (1) 三居 (3) 四居 (2) 查看全部户型

官渡滇池半岛,官南大道和环湖东路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 165326

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半岛华府花园洋房现房在售,剩余房源户型面积为115-165㎡,购房享8万优惠,全款再优惠2%,按揭优惠1%,优惠后1.4-1.5万/㎡。

10000元/平方米

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2017年11月下旬 70年

三居 (4) 查看全部户型

官渡环湖东路与珥季路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 252349

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北大资源颐和1898项目首批房源预计本月中下旬面市,首期推第1栋、2栋、13栋2梯4户20层高层,户型建筑面积为108㎡,122㎡、126㎡和138㎡,预计除138㎡房源均价为12500元/㎡外,其余户型预计价格为10000-11500元/㎡。项目目前建至地面4层,预计2019年年中交房。现项目VIP登记中,购房可享优惠。

中航城

在售

10000元/平方米

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2017年03月24日 暂无

二居 (2) 三居 (7) 四居 (9) 查看全部户型

官渡珥季路西段与绕城路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 178908

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中航城A1地块13#平层住宅和14#复式住宅已获得预售证并于10月21日开盘。目前项目平层住宅已售完,仅剩14#复式住宅在售,户型建筑面积为97㎡、98㎡,价格为10000-12000元/㎡。中航城A1地块13#、14#住宅目前已建至8层左右,预计2019年9月交房。

1000万元/套

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2012年09月27日 70年

四居 (2) 四居以上 (4) 查看全部户型

官渡昌宏路五甲塘湿地公园旁 查看地图

400-032-4608 转 180966

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中航·云玺大宅联排、双拼别墅在售,联排仅剩275㎡房源在售,总价约1000万;双拼别墅建筑面积为370-510㎡,370㎡户型总价约2500万,510㎡户型总价约3500-4000万。 中航·云玺大宅联排别墅和510㎡双拼别墅已交房,370㎡双拼别墅今年年底可交房。项目内云玺中加国际学校小学和初中均已开学,业主子女就学方便。

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