报告维度：

2023年11月17日-2023年11月23日

市场相关

01

本周市场概览

1、政策和行业

证监会坚持“一司一策”化解大型房企债券违约风险。

自然资源部：城更项目可依法享受行政事业性收费减免和税收优惠。

央行总部等五部门召开座谈会：一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

昆明市委、市政府印发了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》。

2、 土地交易

昆明主城无土地公告；2宗土地成交，官渡区会展片区地块由万科底价获取；另一宗为盘龙区青云街道雪力国际整合用地；下周1宗土拍预告，为呈贡区斗南街道商业用地，起始总价0.22亿元。

昆明郊县无土地公告；1宗土地成交，为富民县大营街道56亩住宅用地，成交总价0.35亿元；下周无土拍预告。

3、 市场整体

住宅：年底集中供应，富康城紫悦府等5个项目取得预售，供应上涨；成交量持续上涨，多个高价项目主力成交，带动整体均价上涨。

非住：商业新希望观澜汇等3个项目供货， 成交量及均价皆上涨；办公产品因东盟森林等两个项目持续集中备案，成交量及均价上涨；公寓成交量环比持平；润城等高价公寓主力备案，带动均价上涨。

热点郊县：安宁主城、太平均量价齐跌；晋宁因古滇名城及滇池美岸高价项目支撑，量跌价升；嵩明市场量价齐升。

02

商品住宅市场

本周住宅新增供应11.2万㎡，环比上涨65%；为万科公园城市、新希望锦麟峯荟、富康城·紫悦府、能建未来城及招商雍珑府住宅产品供应；

本周住宅成交5.89万㎡，环比上涨15%。主力成交项目为海荣滇池澜庭26套，0.3万㎡；万科公园城市18套，0.24万㎡；华润悦府12套，0.21万㎡等；

本周住宅成交均价14236元/㎡，环比持平。华润悦府、保利天珺、山海湾8号等高价项目备案，带动均价上涨。

成交排行

来源：昆明房协