3月15日，云南沐荣欣成房地产开发有限公司发布《欣成创意家园住宅入伙公告》。《公告》显示，欣成创意家园已具备入伙条件，将于3月30日至4月2日为业主办理入伙。入伙房屋交付标准为毛坯，维修基金、物管费、产权办理相关费用将在办理现场收取。

欣成创意家园，即此前曾烂尾的华信悦峰，项目位于五华区黑林铺街道西城时代商圈对面。

华信悦峰实拍图那么，华信悦峰目前现状如何？“入伙”又是什么意思？1现场：项目正在做收尾、绿化等工程

3月16日上午，都市时报·大象房鉴所记者在华信悦峰小区看到，小区靠近滇缅大道一侧还有围挡未拆，工人正在为绿化工程收尾。项目售楼部正常开放。

项目售楼部正常开放据置业顾问介绍，目前项目还有100多套住宅在售，面积从90—144平方米不等。其中，90平方米有跃层户型和平层户型，均价13500元/平方米，其余户型均为平层，均价12700元/平方米。在售户型位于3栋和4栋，3栋1单元和2单元均为2梯4户设计，4栋1单元和2单元为2梯5户设计。

项目正在栽种景观绿化项目售楼部旁有一处进入小区的通道。项目有商业区域和住宅区域，住宅共5栋，商业体和住宅主体工程都已完工，部分小区内部道路已铺设好沥青，正在栽种景观绿化。

因项目为毛坯交付，户型内工程已基本做完，电梯间和过道均铺设了瓷砖。

电梯间和过道均铺设了瓷砖置业顾问介绍，华信悦峰项目从3月1日开始对外销售未售房源，项目未设置样板间，3月10日起，购房者可以戴上安全帽，到小区内实地看房。“项目3月30日办理入伙的是之前买房的业主，大概400多户；现在买房的，预计今年年中做完竣工验收后就能交付。”据介绍，华信悦峰3栋2个单元，端户户型为143平方米和133平方米，两个中户为90平方米跃层。因涉及跃层，所以偶数楼层只有两个端户开门，相当于是两梯两户。2进展：华信悦峰将于3月30日办理业主入伙

《公告》显示，为切实维护欣成创意家园购房业主的合法权益，在昆明市府院联动小组办公室和昆明市中级人民法院的指导监督下，由五华区政府牵头，住建、规划、法院等多部门通力合作，充分发挥府院联动机制，为企业制定切实可行的“续建式重整”方案。在沐荣欣成公司及管理人努力下，欣成创意家园现已具备入伙条件。

华信悦峰俯拍项目园林入伙的办理时间为2022年3月30日至4月2日，办理地址在昆明市黑林铺前街 110 号欣成创意家园项目4栋1楼。《公告》还提到：本次入伙房屋交付标准为毛坯。维修基金、物管费、产权办理相关费用以现场收取为准。依照有关法律规定:买受人接到出卖人的入伙通知，无正当理由拒绝接收或未按本通知规定时间前来办理入伙手续的，房屋毁损、灭失的风险及管理费等相关费用自本公告规定的入伙之日起由买受人承担。

值得注意的是，早在2021年12月30日，沐荣欣成公司管理人就已发布“关于云南沐荣欣成房地产开发有限公司欣成创意家园商品房购房人入伙预告”，提到华信悦峰项目正进行局部收尾，将于2022年3月30日起陆续交钥匙。

3意义：这是昆明排名前列“续建式重整”地产项目那么，入伙与交房有什么区别呢？

华信悦峰置业顾问表示，目前华信悦峰项目已具备交付条件，但还未完成最终验收，业主办理入伙手续后可以拿到房子的钥匙，项目也会尽快完成竣工备案手续。据相关部门工作人员介绍，华信悦峰是昆明排名前列采用续建与预重整同步进行的项目。

按照正常流程，项目需要取得竣工验收备案后才能交房，但从解决烂尾楼，解决民生问题的角度，华信悦峰采取较为灵活的方式，在保障安全的情况下决定在3月30日给业主办理交付钥匙。根据昆明市建筑工程质量安全监督管理总站出具的意见作为依据，在符合条件的情况下，力争今年年中交付。

来源：大象房鉴所

责编：余志佳