在城市为了一套小房子苦苦打拼多年，首付掏空全家荷包，买房后为期房担惊受怕。

经过这几年的市场下行，房价似乎降了，但是到手的工资好像也更低了。年轻人高呼着要“辞职去农村盖房种地”，在乡下实现住房自由。

今年小视频上大火的题材一定有“农村小院”改造。

租一个小院，开启装修日记，成为今年新晋网红和软广的最火方式。

从曾经的“退休目标”到如今的“生活目标”。租一个便宜小院，亲手打造属于自己的“小屋”，自己种菜自给自足，看起来还不错？

今天血拼姐就和大家聊一聊，租院子的生活能行吗？

这种远离城市喧嚣繁华的新居住方式，是真的“便宜”、“自由”吗？

据中国房价行情网，昆明市租金均价为26.18 元/月/㎡，如果租一套300平方米的房子大约要8000元/月。

血拼姐检索了一下昆明市区带院子的整租房，租金从2000元/月到30000元/月不等。

其中2000元/月的小院子并不是传统大家认为的整租房，而是普通商品房的一楼带院子，户型面积也仅40㎡左右。真正的独栋带院子的房源，则需要上万元每月的租金。

安宁等周边郊县区域的整租独栋带院子房源，基本上在3000元-8000元/月的租金。

（昆明市区带院子的租金价格）

显然市区的房源价格都不低，最便宜的近郊安宁小院都需要4万元/年的租金。

市区能租到的小院大部分为商品房，拥有较好的配套设施，滇池边的房源不仅拥有绝版风景地段，部分还配有豪装和家具。

但是想要靠租房进入豪宅区，显然不是普通工薪族能够承担的。

如果不考虑市区，我们把范围放在乡村，租小院是不是成本更低一点？

据美丽新乡村昆明数据显示，不同于北京、成都等热门城市，昆明只公示有14套房源，而且租金都不低。

北京的近一月平均租金价格为3.56万元/年（不过都在远郊，如密云区），云南的近一月平均租金价格为8万元/年（部分在城区）。

万万没想到，云南第一次以这种方式超过了北京房价。

其中，昆明最便宜的一套仅需要1.1万元/年，房源描述为“近市区，云南省昆明市生态自然百年大墨雨老宅”，价格看起来非常美丽！

但血拼姐查询，从市区前往驾车需要约35公里...

（昆明百年大墨雨老宅 来源：美丽新乡村）

除了位置较远，房屋整体看起来是土木结构，厕所类型为化粪池，这种房源显然更适合考古而不是居住。

如果真要居住，可能要花更多的钱在翻新上。

昆明市最贵的房源为11万元/年，总面积约有1500平方米，14间卧室，配备自来水和可以容纳货车的停车场。在房源信息中，还标注了自家院子中有几棵果树和菜地，完美满足搬去农村的新生活。

虽然整体房源配套较好，但是位置已经不是近郊了，位于寻甸。

（云南的乡村小院）

如果以上房源都太远了，再看看昆明周边的小院。

据美丽新乡村公示的房源信息，周边的房源大多位于双龙街道野鸭湖度假区附近，或者空港片区大板桥附近。独栋小院租金价格在6000元/月-8000元/月不等，楼体结构较好，但明显低价房源风景欠佳。

离市区最近的一套房源位于昆明市西山区团结镇发禄村，房屋面积约480平方米，院子面积约900平方米，租金价格仅需3500元/月。

除了远？在乡下小院还有哪些生活困境？

看似悠然自得的田园风光背后，可能有诸多不便。

除了以上提到的房屋主体结构问题，还有厕所环境、水电、燃气、网络、交通等。

如果自己开辟一块田地来种植，也并不是每天都能吃到菜。对于天天坐在办公室仙人掌都能养死的办公族，种地完全是一块陌生的领域。

而且，居住在小院还必须有一辆汽车用于出行，甚至电动汽车都不行。毕竟电网都需要牵，充电桩更是奢侈品。

（北京的乡下小院看起来更洋气一点）

血拼姐在看到租房信息中，水类型中有“井水、河水”，厕所有“下水道、化粪池、旱厕”；对于习惯城市生活的人来说显然这些生活还是比较艰难的。

最后，据民法典租赁相关条款，租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期满可以续签，自续签日起同样不得超过20年。

可以说租房充满了不确定性，哪怕一口气租住20年，所需费用不比城市中买新房低。

据中国房价行情网，昆明市10月新房均价约13757元/㎡，如果购置一套100㎡的房子需要约140万元。而租住一套安宁带院子的房子最低也需要4万元一年，如果租20年则需要80万元。

就目前安宁和太平片区的房价而言，购置一套小合院也只需要100多万元。

不同于北上广深的高强度工作压力，高昂的市区房价让青年购房者压得喘不多气来。

在昆明，租房实在是一笔不划算的买卖。

写在最后，

都说搬去乡下居住，是逃离城市喧嚣，让心灵回归生活。

但为了心灵空间，牺牲掉的那些城市便利，何尝不是生活上的妥协？