继滇池明珠广场二期部分房源卖给昆明公租房公司用于保租房，车行天下汽车城二期、瀚林澜山（领东大厦）、博欣时代商业中心被列入保租房项目后，位于西北新城的清河居也将加入保租房（保障性租赁住房）行列。

1月17日，云南磐昊置业发布“清河居小区459套保障性租赁住房二次装修工程设计单位招标”计划，从文件看，这459套限价房将变成保租房。

3月3日，云南磐昊置业再发布“清河居小区459套保障性租赁住房装修工程设计招标公告”。

（招标公告）

公告显示，项目459套保障租赁性住房，建筑面积为40254.36㎡，其中1栋55套，建筑面积为5044.13㎡，2 栋126套，建筑面积为9365.8㎡，3栋1套，建筑面积为78.04 ㎡，4栋4套，建筑面积为387.4㎡，5栋273套，建筑面积为25378.99㎡。

清河居是清河居·花栖里的一部分，位于沙河北路旁，科港路与京昆高速交汇处，靠近云南省阜外心血管病医院。

（项目公示）

这个项目比较意思的是，最初身份是城市棚户区改造项目，2021年项目则是以商品限价房的身份入市交易（限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房，在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象）。

2021年3月4日云南磐昊置业发布“清河居、花栖里项目限价商品房销售代理招标公告”，根据要求，项目取得《商品房预售许可证》后一年内限价商品房去化率需达到100%，完成限价房销售后一年内地下车位去化率达到可售车位的60%。

（清河居）

该项目从2017年起就开始建设，等到面市时已是现房，且有部分业主早已入住。

也正因为是现房入市，住宅、配套都实景呈现，加上款清后30个工作日即可接房入住，所以市场反响还不错。其产品多以小户型为主，为毛坯交付，售价在11000-12500元/㎡之间。

项目改成保租房后对于因资金问题租不到合适房子和买不起房的青年人、新市民来说算是个好消息。

虽然昆明之前也有保租房项目，但不是离中心城区较远，就是供应量较少，选择空间有限。

清河居位于西北新城，目前周边各类生活配套齐全，地铁4号线就在项目附近，出行也较为便捷。