“3月27日，巫家坝推出公寓特价房，总价31万—33万元，现房发售！”最近，巫家坝成为昆明房产中介重点宣传、推荐的区域。从中介人员在微信朋友圈发布的现场视频来看，项目售楼部人头攒动，十分火热。

巫家坝开发项目陆续交付

2012年昆明机场搬迁，2017年巫家坝进入开发阶段。今天的巫家坝片区建设情况如何？花31万元在这里买套公寓划算吗？都市时报·大象房鉴所记者本周进行了实地探访。

1、特价公寓还有少量房源在售

中介消息显示，此次推出公寓特价房的项目是中交金地·中央公园，面积44—78平方米，单价6800元/平方米起。

“巫家坝中央公园头排现房LOFT公寓，公寓共13层，4梯26户，整层面积1217平方米，价格每平方米从6000元到7500元不等。3月27号当天，有的客户早上9点半就来排队交款了，卖的挺好的。”3月30日上午，该中介人员介绍，中交金地·中央公园的特价公寓仅剩少量房源在售，价格在7000—8000元/平方米。

房产中介朋友圈截图

从地块位置来看，中交金地·中央公园小区一路之隔就是规划中的巫家坝中央公园。目前该公园还未建成，地上的部分建筑尚未拆迁。从规划上看，若未来中央公园建成，该项目会拥有较好的景观。

另外一个推出住宅特价房的项目是保利天际，均价14000-15500元/平方米，预计今年10月交付。

随着巫家坝在建项目陆续交付，巫家坝的道路、学校、医疗等配套是否能按期呈现，受到了业主的广泛关注。那么，现在巫家坝哪些配套已经呈现了？

2、交通配套

规划显示 飞虎大道将于年内通车

3月29日，都市时报·大象房鉴所记者在地铁1号线巫家坝地铁站旁看到，春城路下穿节点工程正在施工，施工围挡拆除时间为今年年底。

春城路下穿节点工程正在施工

项目概况显示，春城路下穿节点工程为东西走向隧道，西起官渡185路西侧约60米，东至昌宏路东侧约350米，主线隧道全长2170米，规划红线宽60米，为城市快速路。

从广福路看巫家坝片区，在一栋栋崭新的高楼衬托下，巫家坝已经呈现城市新中心的模样。

站在广福路看巫家坝已是高楼林立

从万科翡翠一侧的康福路走进去，道路两侧的住宅楼正在建设中，施工声响不断。路边部分店铺正在营业，有餐饮、零售、快递等。从康福路向中央公园方向走去，可见飞虎大道北段部分路段已经建成，但主要供项目内部施工车辆通行，不具备全面通车的条件。

从康福路进入路边部分店铺正在营业

公开资料显示，飞虎大道北段长约4.2公里，规划为双向10车道，两侧还有10米宽绿化带，是巫家坝的“纵向”主干道。此前，昆明市发布的《2022年市级重点在建项目投资计划表》中介绍，飞虎大道北段及地下综合管廊工程的建设起止年限为2019—2022年。这意味着，如果工程进展顺利，飞虎大道北段较快将于今年完工，实现通车。待通车后，飞虎大道北段将连接已通车的南段，大大方便该片区的出行。

飞虎大道还是黄土路

此外，巫家坝南北主干道官渡4号路、409路南段已顺利通车。同时，多条道路施工已取得进展。

3、公园、医疗配套新官渡区人民医院外观、绿化已呈现

巫家坝中央公园（一、五标段）施工总承包项目工地的入口位于广福路。项目资料显示，巫家坝中央公园的建设起止年限为2022—2024年，工期3年。2021年12月28日，该项目举行了开工仪式。

位于巫家坝片区北部的新官渡区人民医院已基本建成，外观、绿化已经呈现，但外部围挡还未拆除。

新官渡区人民医院外观已呈现

此前，官渡区卫生健康局在回复网友的询问时曾表示，新官渡区人民医院将于2022年建成并投入使用。该院按照国家三级甲等综合医院的标准设计，设门诊医技综合楼、住院楼、康复楼、妇幼中心、急救体检中心、后勤服务中心、感染性疾病科、高压氧舱等，科室设置齐全，设床位800张。

新官渡区人民医院有望今年底投入使用

4学校配套巫家坝两所学校已开工

片区的教育配套，是巫家坝购房者非常关心的话题。

近日，官渡区教育体育局在回复网友留言时称：巫家坝片区正在开发，一级开发主体为昆明市城投公司，该片区规划的学校建设由昆明市城投公司统筹。

经官渡区教育体育局工作人员与昆明市城投公司负责人对接，目前该片区规划的学校中已有2所启动，一所计划引入官渡区优质教育资源，一所正在与省内外各优质教育资源洽谈中。待该学校建成后，首先满足巫家坝南片区孩子入学，在有空余学位的情况下，根据当年招生政策，按就近和相对就近的原则，安排部分北片区的孩子就读。

进入巫家坝施工声响不绝于耳

今后，官渡区教育体育局工作人员将持续跟进两所学校的项目进展情况，并配合昆明市城投公司尽快推进该项目的建设工作，满足该片区居民子女的入学需求。

5、商务配套巫家坝排名前列总部有望在今年6月建成

巫家坝片区的“总部经济”也在逐渐成型。有消息透露，中交南亚总部大厦有望今年6月建成，届时，它将成为巫家坝排名前列建成的总部基地。报道显示，2020年12月28日上午，中交南亚总部大厦顺利封顶，成为巫家坝片区排名前列封顶的总部项目。

据报道，中交南亚总部大厦总高149米，总层高为36层，占地42亩，由中交与金地共同打造，项目总投资约30亿元，建筑面积约42万平方米，将建造成为集总部办公楼、购物中心、精品公寓、配套住宅为一体的总部综合体项目。项目建成后，计划引入中交西南区域云南总部、中交昆明建设发展有限公司、中交一航局云南总部等十余家单位。

2021年12月，中海寰宇中心项目顺利封顶，该项目计划打造高220米的全自持办公超高层塔楼和一栋170米高的销售型商办楼和一栋高约百米的住宅塔楼。目前项目正常建设中。

此外，招商局西南金融总部、中铁建西南总部也有望在今年内实现封顶。

来源：都市时报

责编：向雪平