每一次的土拍狂欢，都代表着一个片区价值的凸显。2宗地、8家品牌房企参拍，历经近两个小时的抢拍，44轮举牌，5月9日的昆明东白沙湖片区土拍，在一片“争抢”中落下帷幕。

本场土拍，备受关注的KCPL2018-10-A2和KCPL2018-10-A3低密高端居住用地由中交地产收入囊中，以楼面价7721元/㎡、溢价率48%的成绩再创新高，这也代表着未来又一高端人居项目将落子东白沙湖。

缘何品牌房企都聚焦于此

早期的东白沙湖片区，虽环境佳宜居住，但低调多年。随着长水国际机场的带动，东市区的发展已逐渐得到突破。以“划分到盘龙区”为发展契机，东三环、地铁三号线修建完工，片区公共配套逐步完善提升，东白沙湖片区的机遇正式到来。

片区大部分土地为丘陵及山地，如今保留了大量的山地和林地，有山有水、有良好的自然生态景观，是昆明最适宜居住的片区之一。在昆明市提出的《城市近期建设规划2016-2020版》中，东白沙湖片区被确定为重点发展区。在盘龙区确定的“十二五”规划中，未来发展的“五大重点片区”，东白沙湖片区也位列之中。

与昆明其他片区以高密度建筑开发为原则形成对比的是，东白沙湖片区以生态、低密为规划要求，赢得市场一致看好，带来了新一轮的品牌房企“聚集效应”。

全能基础配套的稳步落实

另一方面，东白沙湖片区的交通、商业、教育、医疗等各项配套正逐步完善。地铁6号线、3号线，东部汽车客运站和机场高速带来立体交通出行；片区规划布局有完中两所，九年一贯制学校一所，初中一所，小学三所，幼儿园16所等教育资源；占地130亩、25万方的白沙河商业中心已启动建设；片区将引入一所500床以上三甲医院...

此次土拍，区域内DBSH1-E-06-030 教育用地也同步确定，未来一所覆盖中小学的一站式全龄学校将屹立于湖畔。

昔日价格洼地，今日人居高地

再看5月9日土拍结果，地价跳涨，无不传递着该片区的未来发展潜力。在主城高端住宅供应紧张的现状下，以低密高端项目为主的东白沙湖，随着高端住宅项目的一个个破土而立，正在崛起为城市人居的新风向。

当视角转向购房者，不得不承认的一个现实是：置业机会已经不多。那么，购房者又该如何把握机会、抢占价格洼地？

云麓九里，城市湖山纯院落

东白沙湖沸腾不息，有远见的人早已先行一步。中海·云麓九里为中海地产Top系产品之一，以深圳云麓公馆为蓝本，是新中式院落在昆明的开山之作。归于城隐于山，出则丰盛、归则静雅。

溯源昆明三千年经典建筑“一颗印”民居艺术的精髓，融合东魂西技，精筑昆明新中式院落优质，匠心规制“一府四苑、五进九里”礼序空间，以拓展后可使用面积约170-330㎡云湖叠拼、拓展后可使用面积约310-430㎡东方大院，再现国人梦寐的院落情怀。