近日，名为“中铁时代央著”的微信公众号认证成功，经对比，该项目正是原佳兆业城市广场H地块。

从3月复工，到如今案名“曝光”，项目入市也应该快了，来看看具体情况。

“中铁时代央著”的微信公众号认证主体为昆明润浩房地产开发有限公司。公众号简介中提到，项目由央企中国中铁打造，位于人民路与西二环十字路口。

据了解，去年8月中铁诺德发布海报称其将代建佳兆业城市广场H地块项目，9月昆明润浩地产完成股权变更，中国中铁旗下中铁信托持股变成90%。

所以能确定的是，“中铁时代央著”项目就是佳兆业城市广场H地块。

该地块原属佳兆业城市广场三期项目用地，自2021年佳兆业集团出现经营问题，项目就处于停工状态，所幸还未取得预售许可证，所以暂未入市销售，因此才有开发商愿意接手后续开发。

佳兆业城市广场规划有11个地块，分别为A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、L地块。

（项目地块分布图）

最先开发的是A、G地块。

其中，A地块共规划有2栋住宅和2栋公寓，3栋和4栋住宅于2020年6月开盘，原本预计于今年9月交付，1栋和2栋公寓于2021年4月发售。

G地块共4栋住宅，于2019年9月开盘，原本预计2022年3月底交付。确定逾期交付后，相关部门及佳兆业集团方通过各种途径推动项目复工。

（G地块）

2022年9月，西山区住建局表示拟通过A、G、J地块项目公司破产重整，推动全面复工。

今年3月G地块复工续建，正在进行外立面、绿化等施工。

同样是3月，昆明展源房地产开发有限公司、昆明滇创房地产开发有限公司联合发布意向投资人招募公告。佳兆业城市广场A、J地块打包重整，盘活也只是时间问题。

（A地块）

项目B地块在2021年11月挂牌出让时流拍，为商住混合用地，面积约55.13亩，容积率6.24，地块竞得人须承担约4.5万㎡的回迁安置房，还要承担A6地块9班幼儿园、A7地块15班幼儿园、A5地块配套36班小学及18班中学的建设。

随着整个项目的复工和新地块入市，后期该地块将会再度上架。

从去年9月中铁诺德接手H地块建设，项目地块就已开始施工，但是真正的复工是在今年3月，工地上有工人在施工，有货车和挖掘机等工程机械。据工人介绍，2栋建筑主体已经建至地上7层左右。

3月，昆明市自然资源和规划局发布了佳皓苑项目建设工程规划许可证批前公示，佳皓苑项目即是原佳兆业城市广场H地块，如今案名为“中铁时代央著”。

项目位于昆州路与康苑路交界处，根据规划，项目净用地面积约60.44亩，容积率5.39，总建面约29.82万㎡，其中地上建面约21.71万㎡，地下建面约8.11万㎡。

（中铁时代央著效果图 图源昆明规划）

项目拟建10栋高层住宅、公共配套裙房及商业裙房、局部3层地下室。回迁房设置在7、8号楼。

住宅总层高22-34层，内部还设有生鲜超市、社区服务站等。

综合来看，中铁时代央著项目进入正常的开发流程后，优势还是非常明显的。

首先是地段，项目位于昆明市二环西路与人民西路交叉口，靠近地铁3号线西苑站，交通便利。

（西苑地铁站）

其次是配套，教育方面，项目周边有高新一小、云师大附中、昆一中等，都是优质学校；商业方面有兰亭广场；医疗方面有三甲医院昆医附三院（云南省肿瘤医院）。

而项目周边，如今在售新盘并不多，还是能吸引不少购房者。

开发商中铁信托实力非常强，后续开发也能步入正轨。中铁信托如今在昆明项目也还是比较多的，比如中铁时代广场、中铁雍锦府、中铁芙蓉1891、中铁壹号峯景。

有传闻说项目将于6月开盘，那么好的位置和配套，还是可以期待一下价格的。