昆明购物中心爆火后 周边房价涨了多少?
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跌宕起伏的2020年上半年过完了，除了频频见证历史，也目睹了昆明住宅均价连续两月突破15000元/㎡。
“黑天鹅”的影响，让投资更加谨慎。
如果2020年下半场想要买房，到底该怎么选，才能实现投资较大化？
购房共识：成熟商圈带动房价上涨
昆明的城市发展以一个“市中心”为核心，演变成了以多个“商业购物中心”为核心的格局。越来越多的人，在购房时，会以周边是否有成熟商圈作为购房标准，毕竟，我们可以不去传统“市中心”，但一定会常常出入家门口3公里内的商场。
我们分析了昆明房地产市场近六年的房价趋势，其中，昆明先进人流的购物中心旁，房价的上浮速度，均以两倍增幅，超过周边无购物中心的项目。
7月4日，锐理数据发布了昆明上半年楼市行情，昆明住宅均价已经连续两月突破15000元/㎡大关。
根据搜狐焦点网数据显示，对比昆明城市最主要的几个人流量爆棚的购物中心周边房价，基本价格都在均价以上，破2万/㎡的住宅比比皆是，而这类住宅在刚刚入市之时，仅是现今二手房1/3的价格。
而今，成熟商圈能够带动方圆3公里住宅持续上涨，已经成为购房者的共识。
南北商圈都有了起色 昆明西市区商圈何时爆发
南北两个片区相继迎来商业爆发，近两年“红红火火”的西市区怎么样了？
不置可否，西市区的开发晚于南北两个片区，但随着西市区排名前列个购物中心——西城时代的开业，西市区没有购物中心的命题已破局。
在《房价4年涨三倍! 该重新审视昆明西市区了》一文中，我们对比了西市区四年的房价涨幅情况，除了西市区是房价洼地之外，依托于西城时代购物中心的崛起，商业带来了人流，人流带来了涨幅，也是非常重要的原因。
西市区房价4年都涨了3倍了，2020年，房价还会涨吗？
我们再回顾一下昆明先进人流购物中心周边的房价，依托于先进商圈，新房、二手房价格纷纷逼近2万大关，有的早已超过2万。
反观西市区，以西城时代为例，周边房价仅16000元/㎡左右，且多年无新增商品房，已出现供应“断档”。而根据昆明土地出让情况可知，该核心片区近两年内再无新增土地供应，目前已经过规的品质项目出现，将为该片区注入新鲜血液。
同德昆明广场、南亚风情第壹城、广福路爱琴海等商圈大多用了超过5年的运营时间，进而带动了周边的发展。
而2017年才开业的西城时代，仅3年时间就让周边的房价翻倍。就此，我们是否可以猜测一下，西市区核心商圈周边房价或将再次迎来一波涨幅，后期升值空间巨大。
潜力与实力并存 六大架构解密招商雍和府
2020年，招商雍和府的亮相，给了想要在西市置业的人群一个很好的选择。
作为西市区购物中心旁的醇熟大盘，招商雍和府潜力与实力并存，以6大架构，诠释了品牌开发商打造人居项目的决心。
1·西市核心商业半径圈
2·纯住宅区，保持私密性
3·通透板式住宅，户户朝南
4·景观致胜，后疫情时代后的居住需求
5·精装车库，与众不同
6·先进物业，贴心服务
随着人居品质要求的提高，昆明重回板式住宅已经成为趋势。
招商雍和府给了所有购房者一个完整的产品动线。
从6米挑高入户大堂开始，让回家成为一个仪式感的事情；纯粹板式住宅，户型全部南北通透；所有户型全朝南，户户向阳，让房子照满阳光不再是奢求；大阳台、双阳台、大凸窗，空间更大，生活更便捷；3米层高，打破闭塞空间体验；智能AI设计，畅享高科技居家感受；双大堂设计，无论从地上还是地下回家，没有因为看不见的角落区别对待，用心对待每一处设计。
千亿央企招商，倾心规划了西市核心商圈旁30万方板式住宅，招商雍和府通过围合式建筑设计，错开楼栋之间的遮挡，达到了80米较大楼间距设计，仅这一条，便大大超过了西市区大部分住宅设计。
用更小的地，建更多的房子，是行业的“潜规则”；而用更大的地，建更少的房子，便是一家企业的良苦用心。
招商雍和府的景观也值得单独说一说。
品质住宅除了产品过硬，景观也不能马虎。
招商雍和府通过“一轴三串一环一带，三庭多园”，拉长业主与自然、与家人、与好友相处的美妙时光。
有人或许认为景观不重要，然而，等交房入住以后，有没有饭后散步消食、运动健身、孩子玩乐的地方，就是凸显一个小区品质的重点了。
方便与安全，将成为后疫情时代下的重要需求。
紧邻西市成熟商圈，房价涨幅是潜力；探索昆明人居体验，让产品更加精益求精，满足越发“苛刻”的购房需求，是实力。
7月4日，招商雍和府已开放营销中心，更多项目信息，可前往售楼部了解。
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