巫家坝较大项目首过规 高层办公为主力产品

昆明地产最一线 2021-04-13 18:48:40
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巫家坝未来供货主力即将上场

今日,昆明市自然资源规划局发布了《云锦东方城云樽苑项目批前公示》,根据公示,云锦东方城项目拟建4栋高层办公1栋高层住宅1栋小高层住宅、1栋物管用房及商业裙房。

(总平面图)

根据公示,项目位于官渡区巫家坝片区,距离巫家坝地铁站较近,用地面积约31644. 83㎡,场地整体较为平整,高差较小,整体南高北低,东高西低。

本地块北邻30米宽纬五路,南邻16米宽纬五支路,西邻60米飞虎大道,东邻16米宽经三路。

(位置图)

项目净用地面积31644.83㎡,地上建筑面积160119.63㎡,地下建筑面积37191 .28㎡,容积率5.0,建筑密度24.27%,绿地率10.02%。

该项目是巫家坝片区开发以来规模较大的一个,由东航集团旗下昆明云睿投资有限公司负责开发,共有24个地块,总面积约674亩,未来几年或成为片区的供货主力。

(效果图)

从地块规划性质来看,东航巫家坝项目的商业用地占比较多,但整体规模大,住宅体量仍是不算小。

(效果图)

去年底,项目开始了A4、A12地块的施工招标,首批开发的2个地块案名为云锦东方城·云樽苑,占地约47.46亩,总建筑面积约19.56万㎡。

此次过规为其中一个地块,总体来看,项目进展还是比较快的。

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