资产配置重新聚焦昆明一环 高端服务式寓所破局
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你能想到吗，根据数据统计，2023年上半年，上海成交了53套总价超5000万的顶级豪宅，其中有26套公寓产品。
当普通的城市住宅已经无法满足优质家庭的资产配置逻辑，城市核心区域的地标建筑，已然成为市场下行期的最优选择。
放眼国际一线城市，城市地标带来的均是高端物业。
世界最高住宅记录（472米）纽约中央公园壹号（Central Park Tower）顶层豪宅公寓报价2.5亿美元，其中，179套公寓平均价格约48万元/㎡。
上海十大顶级公寓之首的“黄浦湾1号”，因坐落于外滩核心区，以38万元/㎡被称为中国第一顶级豪宅。
不难看出，无论是国际市场还是国内一线城市，城市地标聚集地的寓所，往往能经受时间的认可，经久不衰，成为市场认可的封面之作。
放眼昆明市场，核心地段价格优势依然存在，整体大环境不佳情况下，优质住宅依旧走出独立行情。
以昆明楼市1-9月整体销售榜来看，总价高、地段稀缺的城市项目依旧受到市场追捧，这也预示着昆明整体的居住消费潜力仍然巨大。
昆明优质资产百花齐放，但真正属于昆明一环核心地段的优质房产却屈指可数，城市核心区因一直无新增土地出售，鲜有新盘，且片区内二手房几乎房龄较老，呈供不应求态势。
而以目前昆明市场上的优质房产价格来看，相比一线城市核心区域动辄10w+的价格，依旧还有很大的想象空间。
重回城市中心，已然成为优质资产配置的共识。
将昆明地图对折，中心点便是以东风广场为核心的绝对一环。
1930年，昆明拆除南城墙、大南门、小南门，建立了昆明最早的商业街——南屏街，几乎是奠定了昆明城市一环的核心区域。
2000年前后，大型商业综合体以南屏街-东风广场环线相继出现，彼时，昆明才出现了真正意义上的大型商业体。
直到2019年，昆明恒隆广场的开幕，才将混战的商业之战重新拉回城市中心。
以史观今，昆明核心从始至终都以城市一环作为标志。随着昆明恒隆广场的开业，东风广场商圈迎来城市巨变。作为昆明实至名归的唯一顶奢商场，以350米占据目前昆明最高摩天大楼的称号，恒隆广场已然是昆明城市中心全新地标。
物理上的高度只是其中之一，再多耀眼的光环都不如实力更具说服力，开业四年以来，昆明恒隆广场的营收能力也不可小觑。
2023年7月，恒隆地产发布了《2023年度中期业绩》，其中，昆明恒隆广场收入同比增长9%、租户销售额同比增长8%。
如此好的成绩得益于昆明恒隆广场的差异化竞争与无可匹敌的商业定位。
如今，恒隆地产与凯悦集团两大品牌强强联手，共同推出高端服务式寓所——昆明君悦居，项目已于10月26日正式发售。
穿越周期，昆明城市中心价值不必多说，昆明君悦居承载着昆明历史与未来的双重意义，开启绘制昆明辉煌城市封面的下一步蓝图。
恒隆地产秉承城市核心地段原则，于昆明城市中心，打造昆明君悦居，一经出现，便自带光环。不由感叹，一个为城市精英人群提供天花板服务及居住体验的高端服务式寓所终于来了。
昆明君悦居整体设计灵感取自石林，将云南极具特色的喀斯特地貌融入建筑之中，整体建筑外立面使用错落有致的流线设计，令人联想到岩石与高峰。
在自然景观的设计上，运用云南特色梯田元素，融入空间设计，将梯田与台地花园完美结合，打造层次丰富的多维空间。
昆明君悦居整体设计色调统一，线条简洁，西侧配合市政规划的茶花公园，既不失国际一线的现代感，又与云南特色文化相辅相成。
爱德华·摩根·福斯特在小说《看得见风景的房间》中说，通过窗户能看到什么，决定了居住价值。
昆明君悦居总共30层，仅有254套，项目整体层高约3.6米-4.1米，主力产品为133㎡-278㎡，满足家庭与社交工作多重需求；更值得一提的是，昆明君悦居还有约885㎡云南唯一249米顶层空中豪宅。
项目使用双银low-e中空夹层玻璃幕墙，夹层玻璃幕墙采用1.52mm厚PVB夹胶，不仅能够有效保护玻璃安全，预防安全隐患，同时还能够阻挡99%的紫外线，同时降噪41dB，同享城市繁华与居住静谧。
壮观的城市天际线与视线平行，脚下是熙熙攘攘的人群，车水马龙，360度俯瞰城市，视线所及之处，皆是独一无二的景色。
昆明君悦居能称为昆明上层建筑天花板，除了物理高度外，内在的服务理念也功不可没。
昆明君悦居是“恒隆府”品牌旗下首个以酒店命名的项目，也是目前唯一一个与高端酒店品牌——凯悦酒店进行合作的高端服务式寓所，作为以服务品质为第一衡量标准的全维度居所，它在服务体验上，也将做到极致。
凯悦酒店拥有60年历史，总部位于美国芝加哥，作为凯悦集团旗下至臻酒店品牌成员之一的君悦酒店，创立于1980年，以精心雕琢的动人细节和恢弘大气的华丽瞬间，闻名于世。其门店遍布世界主要门户城市及度假胜地，是全球繁华城市地标的代表之一。
除此以外，最引人称赞的便是其关怀备注的服务体验，以“年轻、轻奢、时尚”的服务理念得到世界的认可。
一脉相承的五星级酒店式管理理念也融入了昆明君悦居的物业服务体系之中，除了15分钟快速反应维修服务、24小时快递物品送物上门、7*24小时星级管家秘书服务等77条常规服务内容外，平时只有在五星级酒店才能体验的服务，如生活服务、室内清洁服务、餐饮服务、商务服务等“菜单式”的服务内容，如今也能成为日常。
对于高端服务式寓所的昆明君悦居来说，生活便捷与私密安全就显得尤为重要。
昆明恒隆广场以“贯通”为设计理念，每栋建筑不仅拥有独属于自身的功能优势，同时，整体建筑之间又相互联系，成为一个整体。
昆明恒隆广场将商场、办公楼、酒店和服务式寓所业态做了详细的区分，通过硬件系统与软件服务的隔离，分别设置独立的安防系统。
昆明君悦居通过三楼的空中连廊与昆明恒隆广场相连，既能享受昆明恒隆广场全业态配套带来的便捷与多元生活，同时，也能体现项目的独立性、安全性与私密性。
每个进出口均拥有严格的内防系统，利用1080p高清像素视频监控摄像头，通过指纹/人脸识别进出寓所，内防严控、外防严守，时刻将业主的安全与私密放在首位。
作为昆明全新都市生活方式新地标，昆明君悦居秉承恒隆“只选好的，只做对的”理念和“以客为尊”的宗旨，坚持以国际化的设施、细致专业的酒店式服务以及昆明顶级的城市配套，释放出独特的产品魅力。
打破时代的局限性，创造独一无二的居住体验，畅享顶尖的生活方式，这是昆明君悦居献给昆明独属于这个时代的礼物。
1953年，昆明市政府行政办公楼落成。
1995年，20层高、拥有“昆明1号楼”之称的昆明市政府办公楼翻新重建。
58年的峥嵘岁月褪去，昆明市政府搬迁，2011年，恒隆接过这块土地留下的重任，为昆明带来全新的城市发展理念。
2023年，同频城市发展，昆明君悦居矗立城市中心，在近70年的昆明城市发展变迁历程中，重新窥见城市的发展与崛起。
开发商：昆明恒颖地产有限公司，预售证号：预许云字【2023】第（922）号，备案名：恒隆广场·昆明-酒店和公寓楼三期（公寓楼部分28至57层），推广名：昆明君悦居
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