大滇西旅游环线连线成网

今后坐上高铁可以去哪儿？

2019年，云南启动了大滇西旅游环线建设，随着2023年底丽香铁路正式开通运营，云南大滇西旅游环线连线成网，链接昆明、大理、丽江、迪庆等13个州市。这条蜿蜒在青藏高原东南边缘，盘旋于怒江大峡谷的奇雄险秀之间，深入横断大裂谷，翻越碧罗雪山，亲临梅里，横亘三江并流区域的秘境线路，蕴藏着云贵高原80%以上的美景！

图片来源于：云南日报

滇西城市群核心大理

将迎来哪些发展机遇？

云南大滇西旅游环线由西北环线和西南环线组成，而大理作为云南滇西城市群核心，西北环线和西南环线均从大理出发，成为滇西旅游服务中心、商贸中心和交通枢纽。随着 国家“一带一路”、长江经济带等重大战略的深入实施，大理作为全国性综合交通枢纽的地位更加凸显，同时对大理州城镇发展、产业布局及区域协调发展提出了全新要求，也带来了崭新的发展机遇。

此图为规划图，图片源于2021-12大理综合交通枢纽规划（简本）

洱海南湾占尽天赋地利

将成为大理最具发展空间的板块

近年来，大理积极推进大理北站建设、大理机场扩建等重点工程的建设，充分发挥其滇西城市群核心及全国性综合交通枢纽功能。大理北站，作为大理构建全国性综合交通枢纽的主要载体，已于2022年9月正式开工，将于2025年10月建成，是云南仅次于昆明的第二大铁路枢纽站；2023年10月，大理凤仪机场扩建工程也正式启动，涉及年旅客吞吐量将达390万人次以上。

大理机场扩建效果图

值得一提的是，大理北站及凤仪机场都坐落于这个大理以东，洱海以南的区域——洱海南湾，此区域一举占据市场红利风口，占据高铁和机场的天赋地利，坐享其带来的海量旅居人流及产业机遇，将成为城市未来最具发展空间的板块！

图片来源于：云南省道路桥梁施工行业协会

洱海南湾配套相继完善

大理城市副中心已形成

2023年，大理发布了《大理市国土空间总体规划（2021-2035）》，规划中制定了大理“北限南优、西控东育”的发展格局。洱海南湾处于规划中的“南优”板块，将被打造成为产业聚集、形象优化、服务提级区域，展示大理国际一流旅游城市的新形象。

目前，洱海南湾区域内红星美凯龙、满江小学、滇西医疗中心等商业、交通、医疗、教育等配套已逐步完善，已形成交通便捷、生活配套完善、繁华日盛一日的发展态势，独特的陆空交通优势和人气加持，未来将发挥大理政治、经济以及生态、教育、休闲、商务方面的重要作用，成为集行政、商贸、物流等为一体的大理城市副中心。

滇西医疗中心总体鸟瞰图

洱海南湾集萃城市优质资源

将成为大理未来城市门户

洱海南湾，是位于大理以东，洱海以南的黄金湾区，是大理下关城区到海东新区的必经之路，向西衔接下关主城区，向东沟通海东新区。该区域内除了享受高铁北站及大理机场带来的发展红利，还是大理目前距离洱海一线最近的可供开发区域，拥有面向苍山展开的约1.9公里海岸线，成为大理城区内最好的苍山洱海观景台。同时，洱海南湾区域内还拥有玉白菜湿地公园，龙山公园，洱海公园，红山公园等生态公园，共同组成了一道靓丽中央绿廊，串联起生态、景观、文化等节点，每年将承接千万旅游客群，成为带动大理环洱海经济的重要一环！

示意图，参照卫星地图制作，地图来源百度地图

在大理未来发展需求的基础上，以洱海生态廊道为指引，洱海南湾将打造成为集多元复合业态于一体的“海滨城市综合体”，未来将焕新大理城市面貌，建设成为继大理古城、双廊之后的城市新名片、旅游新地标、消费新高地，是无可置疑的大理未来城市门户。

万科集团结缘洱海南湾

搭建起城市文旅会客厅

充足的人气以及独特的资源景观是文旅地产发展繁衍的润土，而大理，无疑拥有发展文旅地产的先天优势。2018年，寻求着天时地利人和的发展契机，万科集团进驻大理，打造了大理·拾叁月项目，为大理开启了洱海边海景房的新时代。

实拍图

如今，大理·拾叁月全新组团【海与风】择址洱海南湾，将以【商旅集散】、【生活聚落】、【融山入海】、【混合住区】四大板块为核心开发，规划建设集滨海休闲商业、城市旅居生活配套于一体的高质量滨海旅居目的地，为大理的文旅产业发展注入新动力，为大理打造文旅交流的城市会客厅。

效果图为园林/外立面示意 仅供参考 非交付标准

大理城市的发展不断向前，可以预见，占尽天时地利人和及资源禀赋的洱海南湾区域，未来将承担着新时代下城市区域焕新、产业活力重塑的使命，集聚城市多元发展新动能，通过产业、商业、人文、生活的结合，推动大理城市能级跃升，焕新大理未来发展想象。