近期，血拼姐走访呈贡斗南片区，发现此前出让的彩龙村二期两宗用地外围已设置围挡，内部已有人员在施工。

（工地大门）

工地大门上贴着海荣集团的标识，右上角写有“滇池澜庭”，这应该是项目案名。

1月30日，呈贡区斗南街道办事处出让地块编号为KCC2019-6、KCC2019-18号，面积合计约67亩，成交价约1.17亿元，楼面价约750元/㎡，由西安海荣旗下公司昆明海纳城市发展建设有限公司底价拿下。

天眼查数据显示，西安海荣成立于1999年，位于陕西省西安市，是一家以从事建筑装饰、装修和其他建筑业为主的企业。

在西安开发有海荣小区、云天大厦、海荣豪佳花园、雅庭花园等多个项目，此次是首次入昆开发。

其中，KCC2019-6号地块用地面积20843.63㎡（约31.27亩），土地性质为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，容积率＞1且≤3.5，建筑密度≤30，绿地率≥40。

KCC2019-18号地块用地面积23823.38㎡（约35.73亩），土地性质为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，容积率＞1且≤3.5，建筑密度≤40，绿地率≥35。

从拿地文件看，土地竞得人须在KCC2019-6号地块上提供地上建筑面积不低于28190㎡的回迁安置房（包含住宅面积不低于20400㎡、商业不低于7790㎡，以实测面积为准），应提供不少于204个安置车位；

在KCC2019-18号地块上提供地上建筑面积不低于27552㎡的回迁安置房（包含住宅面积不低于19600㎡、商业不低于7952㎡，以实测面积为准），应提供不少于196个安置车位；还须完成项目附近范围内面积不低于 2296.64㎡的市政道路建设，公共服务设施配建等。

西安海荣此次拿地还设置有违约金条款，即未按时完成安置房的竣工移交，交付时间每超出一天，需向支付每天5万元的违约金；未按时完成城市道路及公共服务配套设施建设，需承担每天5万元的违约金。条款的设置对开发商来说也有一定约束作用。

（梅子村站）

滇池澜庭位于呈贡古滇路和金桂街交叉口，距离地铁4号线梅子村站450米左右，位置还算不错。

（地块情况）

（地块情况）

项目目前处于平整土地阶段，周边住宅产品不多，紧邻的蓝光花田国际已交付入住，绿地东海岸、卓越滇池晴翠在售，售价10500-13500元/㎡。