本周(5月31日-6月5日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：翰林澜山二手房怎么样，自己住买来合适吗？

A：瀚林澜山属于比较刚需的小区，户型做的比较紧凑，有89㎡的三房等产品，性价比还是可以的。但是这个小区之前车位出过负面，小区的物业经常被业主吐槽，绿化也有待提升。

Q：在西双版纳傣族自治区买套房子来度假，可以介绍吗？

A：西双版纳楼市销量较高的几个项目分别为：融创西双版纳度假区、雨林时光、告庄西双景、雅居乐西双林语、曼城、安纳西小镇、俊发滨江俊园等。

西双版纳市场现状为品质有待提升，由于这几年的文旅市场冲击，许多项目铺排体量过大，要考虑到后续交付困难的问题，建议选择资金实力好一些的国内知名品牌开发商。

目前由于“别墅”产品比较稀缺，版纳市场上有许多迷你别墅产品值得自住或投资，如万科·曼西缇79㎡花园别墅（精装带花园，总价低，约为100-140万元左右）；平安·悦景庄，79㎡别墅（精装带花园，绿城物业，物业较好）；融创西双版纳度假区，123㎡毛坯别墅（社区比较成熟，周边商业已经开业，配套比较齐全）。

绿城·春江明月也是最近的热盘，精装交房，不过单价较高，售价14000-16000元/㎡左右，算是版纳的高端项目。

Q：有没有中海西南林大项目的户型图或其他资料？

A：项目现在是批前公示状态，还未开始动工，户型图目前还没有。

Q：昆明恒大珺睿怎么样？

A：昆明恒大珺睿于5月30日开盘，项目位于昆明市西山区滇池路口（司法厅旁），位置优越，旁边正在建地铁站，现在售产品为建面约140-280㎡的大平层，户型涵盖三房至五房，目前均价21500元/㎡。

Q：北市区这边的车位一般多少钱，是开车位的时候买，还是后期交房以后买好？

A：目前市场上，昆明车位均价已经跌破3000元/㎡，4月16日－4月22日，昆明车位成交均价仅为2808元/㎡。很多小区都是入住后车位不好卖，然后打折出售，具体可以看下这篇文章《昆明停车有多难？地下车库无车停 地上车位没地儿停》

Q：一般公寓里面都可以办公吗?

A：可以的，公寓属于40年产权的非住宅用地（商业用地），属于商办产品。

Q：大树营城改较新动态？

A：5月17日，昆明市公共资源交易中心公布大树营城改项目合作伙伴排名前列中标人为昆明奥斯迪城市更新发展有限公司。昆明奥斯迪城市更新发展有限公司是云南奥斯迪百爵地产的控股公司，在昆明开发了万宏国际、璟泰公馆等项目。

根据招标公告显示，大树营城改项目总投资金额约45亿元。计划今年6月15日开工，2026年10月15日改造完成。关于大树营城改的相关内容，可以看下这篇稿子《“狼来了”的故事讲了13年，大树营终于要开拆了？》

Q：现在交易中心网签方便吗？是不是有专门的网签自助机器，直接去签当场填合同也来得及？

A：可以自助办理的，现在可以家中上网进行网签，再到相应的房产交易服务大厅办理买卖合同备案即可。办理流程为：房源核验-买卖合同网上签约-审核备案。

1.首先在“昆明房管”公众号提交房源核验申请，或者在市房产交易中心窗口申请核验；

2.交易双方可通过互联网 "昆明市存量房买卖合同网签系统，进行网上签约。注：房源核验和二手房买卖合同网签不收费。

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