2022年，郑州限购限贷全面放松，迎来了救市信号！

信号是从2月18日开始传出来的，主要来自于郑州市长的一份内部讲话。

但该信号出来后，就引发了大家的讨论，主要是：

1、2022年，郑州计划出台政策每年吸引大学生20万留在郑州。

2、郑州计划降低二手房交易个人所得税等措施，鼓励市民卖掉小的买大的，卖掉旧的买新的，拉动市民改善型住房消费。

3、城中村改造货币化安置三年计划。

这三点都是为了让郑州人口增加、释放需求、注入流动性等。

而在信号释放后的10天，即3月1日，具体的救市政策细节出台后，震惊了所有人。

据2016年市场调控至今，这是郑州7年来全国范围内很重磅的一次救市政策。

在救市政策细节中，说到了需求端，开发端，金融端等多个方面：

比如之前的限购政策是家庭有2套购房资格，单身一套。但这一次是直接将购房资格放开，家庭有3套购房资格。

还有这份细节中最重磅的政策：对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

也就是说，只要你把首套款项结清，那在购买第二套改善商品住房时，就可以按照首套房贷款政策来，同时也没有限制改善商品住房的面积。

所以这已经是全面促进住房消费之下放松的限贷政策。

当然，还有货币化安置。

就小编所知，中国楼市最厉害的一次就是2015年，这一年正是在棚改货币化之下，启动大量的基础货币直接向楼市定向放水，最终水漫之后没有洼地，把中国楼市推向了高光时刻。

因此，郑州这次启动货币化安置，可能真的是急了。

在这些政策外，还有一个非常重磅但没有写进文件，却已经流传着开始执行的内容。

也就是取消二手房交易中20%的差额税。

这对于郑州房地产市场来说，是非常明显，积极，重磅的救市信号。

因为在二手房交易中，郑州执行的一直是最重的，还有北京。而这个政策是不被大家理解的，所以这个消息一出，大家都在猜测。

毕竟郑州从2016年7月狂飙三个月后就迅速进入了下坡路，到现在已经5年，加之这两年的情况，整个市场直接陷入冰封期。

所以这一次郑州救市是势在必行，也给全国开了一个口子。

放眼望去，2021年下半年很多城市房地产行情都不好，现在也没有太大的缓解，所以这时候就给救市政策留出了一个空窗期，后面或许会有更多的城市也跟随着出台重磅实质性的救市政策。

希望今年的春天，我们将迎来一波政策救市潮！

(ps：昆明石林凯旋丽景38女神节活动，购房5重礼+奢侈品集赞免费送，欢迎咨询。)