今日，马街摩尔城举行项目复工续建启动仪式，接盘企业筑友地产正式宣布马街摩尔城复工，并公布项目新案名为“筑友·翰林府第”。

马街摩尔城项目从2009年启动，2015年开始反复停工，到2022年开发商破产清算，直至2023年7月才有房企接手，再到今日正式复工续建，已过去15年时间。

在复工续建启动仪式上，相关建设公司（建投）明确了项目具体情况，以及未来的规划。

此外，西山区昆一中领导提及学校与筑友地产的合作情况（筑友双河湾项目签约昆一中金岸校区），并提及筑友·翰林府第项目的复工建设对于昆一中西山校区的影响意义，这疑似表示筑友·翰林府第项目业主将能入学昆一中西山学校，享受小、初、高12年优质教育，但具体是否签约暂未提及。

当然新案名为“翰林府第”，也从侧面传达出项目将主打教育，如果真能签约昆一中西山学校，后续销售更有优势。

据了解，项目营销中心目前正在装修，预计4月底正式开放，这意味着项目销售时间预计在5月。

追溯马街摩尔城的历史，项目位于西山区春雨路和益宁路交汇处，是西山区马街片区重点房地产开发项目，不仅体量大，开发时间也较早。

2009年项目启动建设，占地面积约5600亩，建筑总量超过500万㎡，共规划有11个地块，其中5个商业金融用地（包含1个行政办公用地）、4个住宅用地、1个医卫慈善用地、1个公共环卫设施用地。

一期规划23栋住宅（含6栋回迁房）和6栋写字楼，层高在29-34层，总户数为5058户，配建24班的幼儿园及40万方商业。

后因开发商正林集团资金链断裂，引发债务纠纷，致使工程进度迟缓，2015-2019年项目反复停工、复工，未能如期交房。

2023年6月28日，西山区城市更新改造局最新回复称：马街摩尔城项目目前已建设完成15栋建筑（回迁安置房9栋、商品房5栋、商业1栋）。项目已售出2395套商品房，建成并交付商品房4栋655套，剩余10栋2414套商品房仍处于在建状态。同时，自2018年网签系统暂停以来，已出售的2395套房中，1751套房源进行了网签，644套未网签。

2023年7月，正林公司管理人发布《云南正林实业集团有限公司（下称“正林公司”）破产重整案重整投资人中选公告》，云南筑友房地产开发有限公司（联合体）成为正林公司重整投资人。管理人与重整投资人签订重整投资协议，实现马街摩尔城项目复工续建。

至此，本土房企云南筑友房地产开发有限公司（联合体）正式接手马街摩尔城项目。

今年1月11日，马街摩尔城项目公司管理人发布公告称，截至2024年1月2日，项目前置条件已全部满足，并已收到重整投资人拨付的第一笔投资款项，计划春节后复工续建，并于春节前开展复工续建准备工作。

据了解，项目续建资金约需13亿元，一期剩余未售资产约65万平方米，包含可售未抵押和抵押物。

其中住宅1176套，建筑面积约14.7万平方米；商业（含商铺、办公、库房）3367套，建筑面积约37万平方米；车位、车库3353个。

据筑友地产消息，项目将从一期A2-3地块开发，总工程建设资金约3亿元，筑友地产将注入3个亿保证金。

A2-3号地块总规划5栋住宅楼和一所幼儿园，其中19-22栋住宅已经封顶，幼儿园也已封顶，剩余工程量不大。同时，该地块大部分房源仍是未售状态，复工后有望快速进入销售周期，让开发商回笼资金，以便于后续盘活整体项目。

总的来说，项目仍有不少货包可卖，除了学校配套，其他配套也不错。

（西客站意境图 图源昆明规划建设）

首当其冲就是交通，去年，昆明西客站综合交通枢纽项目将正式开工建设提上日程，项目总投资209亿元，用地规模为3200亩。汇集了铁路、城市轨道、城市公交、长途客运、社会交通和静态交通等多种交通形式。还将包括商业、办公楼、学校、绿地等业态。该项目的建设，不仅推动整个马街片区的发展，也为项目的出行提供便捷交通。

目前，项目临近地铁3号线西部汽车站地铁口，出行已非常方便。

从商业来看，项目自身就是集居住、购物、餐饮、娱乐、旅游、休闲、商务、办公、酒店于一体的综合体大盘，商业体量大，未来能满足需求。

此外，区域内配有2所三甲医院（西山区人民医院），还有1所私立综合和1所妇幼保健机构，医院资源丰富。

当然，最重要的是，筑友地产旗下项目性价比较高，未来筑友·翰林府第若是在价格上也能给人惊喜的话，势必能留住一大批购房者。

就看看年后项目开盘，能否给到市场一个惊喜价了！