春节假期结束，伴随返乡回城、新年求职务工热，租房市场出现升温。2月27日，58同城、安居客发布《2024年节后租房调查报告》（简称“报告”）。报告显示，超半数意向租房者倾向在2月份租房，希望稳定租住一年以上的受访者占比达51%；整租的诉求高涨，超8成租房者更倾向于整租，两居室成热门关注户型。

春节后换租热度高

本次调研面向今年4月份之前有租房需求的人群，根据58安居客研究院统计，接受调研的人群中，有54.1%的受访意向租房者希望在春节后（2月份）马上租房，有34.2%的人希望在3月份租房。

报告显示，多数意向租房人群希望拥有稳定持续的租房房源，希望租住一年以上的意向租客占比达51%，36.9%的租房者意向租房的时长在半年至一年之间。从家庭情况来看，家庭成员越多，希望长期稳定租住的愿望越强烈，有孩子的家庭选择长租一年以上的占比为56.3%。

对于租房的主要原因，大多数人因为工作原因而租房，占比60.8%，有21.6%的租房者是出于生活便利等原因而租房，15.4%的租房者是为了子女上学而租房。

超8成租客希望实现“整租自由”

报告显示，在快节奏的城市生活中，拥有独享空间成为租客提升居住幸福感的重要因素，渴望实现“整租自由”的人群越来越多。在调研中，有84.4%的受访者希望整租。此外，单身独居的租房者对合租的接受度相对更高，有37.3%的单身租房者倾向于选择合租（含同住一间）。

根据58同城、安居客调研，两居室成为最受租客青睐的户型。在调研中，超6成租房者青睐两居室，其次为一居室，占比21.7%。单身独居的租房者选择一居室的占比50.6%，而两口之家、有孩子的家庭则更希望选择两居室及以上户型。

在租金接受程度上，58安居客研究院分析表明，有63.9%的受访者希望将月租金控制在1001-3000元之间。其中，工作在一线城市的租房者月租金在2001-3000元的占比最多，为29.4%；新一线城市工作的租房者月租金在1001-2000元的占比最多，为36.5%。

报告显示，约6成租房者认为月租金占个人/家庭月收入的比重在10%-20%较为合适，能够使经济压力和居住条件达到相对平衡。

周边生活配套成热门关注点

那么，租房人群更倾向什么样的房源？报告显示，周边生活配套更好的房源更受租房人群的欢迎，有38.4%的受访者选择此项，超2成租房人群更关注小区整体环境，有19%的受访者则更看重装修/家具家电等室内条件。

在租住房源类型选择方面，报告显示，51.6%的租房者仍优先考虑普通住宅小区的房源，这类房源在租房市场中数量较多，可选择的余地较大，适合大多数租客。同时，21.6%的租房者优先考虑品牌公寓/长租公寓的房源，这类房源普遍品质较高，家电配置齐全，装修也更具设计感，受到不少都市白领或年轻租客的欢迎。也有9.3%的租房者会优先考虑保障性租赁住房（保租房）。

对于选择保租房的主要原因，超7成租房者投给了“稳定的租赁关系”选项。此外，舒适的居住环境、便捷的租房流程，以及政府补贴优惠也是吸引部分租房者优先选择保租房的重要原因。

来源：新京报