25日，克而瑞发布昆明房地产市场上周周报，从楼市纵览、商品房市场、开盘监测、土地市场4个板块分析了昆明房地产市场。

商品房市场板块中，商品住宅上周共有12个住宅项目取证，项目集中取证，市场供应量大幅上涨。其中，高层项目成为成交主力，洋房别墅少量成交，各业态成交量占比相对稳定，但成交均价小幅下滑，拉低上周整体均价。

具体来看，上周商品住宅供应面积为36.31万平方米，环比上涨192.91%。

万科城、山海湾8号、中骏天誉、招商雍和府、新时代广场、俊发城、万科500里、经投·湖山望、俊发彩云城、万科公园城市、碧桂园春城映象、绿地滇池国际健康城12个项目的部分住宅取证。其中，高层项目占比85.04%，别墅洋房项目占比14.96%。

成交面积16.52万平方米，环比下降1.15%。其中，成交项目中高层占比83.18%、洋房占比12.83%、别墅占比3.98%。

价格方面，上周商品住宅成交均价为15304元/平方米，环比下降3.87%。其中，高层成交均价15103元/平方米，洋房15153元/平方米，别墅19997元/平方米。

商业方面，上周有6个项目住宅底商和商业部分取证。其中，新时代广场商业部分集中取证，取证量大，导致上周供应量大幅上涨，但成交量相对较少。成交均价为17376元/平方米，环比上涨46.38%。

开盘监测板块，上周开盘加推俊发龙泉俊园和旭辉新希望公元锦悦2个项目，推出体量4.66万平方米，成交3.09万平方米，面积去化率为66%。

土地市场板块，上周昆明主城供应5宗商住用地，总占地面积125.38亩，总建面31.57万平方米，公告总金额52302.59万元，净地单价417.15万元/ 亩，公告楼面价1657元/平方米，主要分布于呈贡区和盘龙区，多为零星整合用地。

来源：都市时报讯 （全媒体记者 徐琳惠）