前几天，有网友爆料筑友双河湾小区9号地块【博雅苑】疑质量问题导致部分业主楼板漏水。

这几天，也有网友私信血拼姐咨询“筑友双河湾到底还能不能买？”，恰逢这几天筑友双河湾10号地块【金榜苑】正在交房，血拼姐打算趁这个机会去现场真正了解下情况，以便给购房者最真实的购房建议。

筑友双河湾【金榜苑】与【博雅苑】仅一街之隔，到达现场后，血拼姐见识了“史上最严”交房：

1.小区仅有的一个机动车车库出入口被交房标识遮挡，仅留人行出入口供业主进出（业主交房车辆只能停放路边），进入须查验购房合同；

2. 非交房业主不能靠近【金榜苑】，每5米左右就有一名保安，靠近人员会被告知不能继续靠近并被引导到【博雅苑】一侧。

（筑友双河湾【金榜苑】交房现场）

【金榜苑】共规划有14栋小高层建筑，从5月17日起办理交房，每天集中办理两栋（包含车位），交房时间将持续一周。

因为严格的人员排查和分批交房，血拼姐未能进入【金榜苑】小区。本着实事求是的原则，血拼姐围绕金榜苑实地探访了一圈。

【金榜苑】整个小区和周边绿化确实不错，小区外立面是比较漂亮的意大利式风格，当转到小区靠近南绕城高速一侧时，血拼姐发现了类似爆料者公布的【博雅苑】同款屋顶“补丁”。

（筑友双河湾【金榜苑】11栋实景）

血拼姐仔细核对后发现，项目靠近南绕城高速一侧共建有4栋住宅，其中11栋（共两个单元），13栋、14栋（均为3个单元）平均每个单元都有2户以上阳台屋顶有明显的裂痕补丁，仅12栋无修补或修补痕迹不明显。

（筑友双河湾【金榜苑】13栋实景）

照常理，明显的修补痕迹应该是业主交房后发现屋顶有裂缝要求开发商整改后才会与前期墙面有色差，但因为项目还未完全交房，血拼姐也未能进到楼栋查看，所以屋面裂缝大小、分布情况等具体情形也不得而知。

（筑友双河湾【金榜苑】14栋实景）

围着小区实探时，血拼姐对偶遇的几位小区业主进行了询问，他们对于屋面裂缝情况关注较少，一位表示交房时没注意，被血拼姐一问对双河湾房屋质量产生了怀疑；另一位已经着手装修事宜的张姓业主则表示：“新盘质量就这样，这个小区楼上泼水楼下漏那是必然的，我吊顶的时候会放低5-7公分，省得我装得快，楼上装修时我的屋顶全泡了。”

据这位张姓业主表示，他当初买筑友双河湾【金榜苑】主要是看中项目一梯两户、小高层的特性，现在对小区环境比较满意，但南绕城高速噪音太大，说住进去或许需要一段时间的适应期。

（筑友双河湾【金榜苑】与南绕城高速）

交谈的最后，血拼姐丢出了网友的疑问“你觉得现在能不能买双河湾？”张先生的回答较为中肯：“【金榜苑】现在涨的太高，可以考虑其他那些正在建设的地块，重点是这个小区靠南绕城太近，噪音比较大，要是能接受也可以考虑。”

确实，血拼姐前段时间统计的昆明涨价较快的项目，筑友双河湾位列前三，数据显示，筑友双河湾项目2015年10月排名前列次开盘推8号地块小高层住宅，开盘价为6800-10000多元/㎡，相比现在【金榜苑】18000-19000元/㎡的价格，在不到4年的时间里，房价已经上涨了8000-12200元/㎡。

看到这，相信大家对于“筑友双河湾到底能不能买”这个问题已经有了答案，血拼姐的答案是“不建议，慎重购买！”

原因如下：

1.房屋屋顶有裂痕，楼盘质量有待商榷；

2.靠近南绕城高速，有较大噪音干扰；

3.小高层售价18000-19000元/㎡，比周边楼盘高太多，性价比低。

划重点！

买房漂亮的外立面不是重点，小区环境可以参考，但房屋质量过关才是房屋住得安心和舒心的重要保障。