关于“豪宅”的定义，在不同城市往往有着云泥之别。在北京，单价超过15万元的大宗物业，才有底气被贴上“豪宅”标签。而在香港，人们口中所谓“千尺豪宅”，面积也往往还不足以100㎡。甚至在昆明，“豪宅”的面积尺度也有向着200㎡以下趋同的趋势。但根据走访调研昆明改善购房群体后，我们发现，其实意向购买面积200㎡、300㎡甚至400㎡+的超空间平层产品的客户占比很大。

在此背景下，锦粼天序239㎡楼王麒麟阁，一经面世便引起了昆明地产业界以及高端改善购房群体的高度关注。项目位于昆明主城南二环，主城地块的占位以及锦粼天序及239㎡楼王麒麟阁的稀缺性、价值度及显而易见的不可复制性，为昆明未来的高端人居生活吹响了开场哨。

（锦粼天序建筑群落效果图）

豪宅的空间尺度

被推演到优质

豪宅的气场不仅是由价格与建筑材料堆砌出来的，而是从产品的内在尺度便能知晓它的不简单。

建面约239㎡的麒麟阁，进门处便是带独立净衣间、独立壁龛的大入户玄关。约40㎡畅阔横厅设计，全明星十字户型，更有奢阔四房三卫双套房打造。这样的户型完全打破了家庭结构变化的限制——客厅、餐厅、岛台、西厨、中厨共处于一个开放空间，可视性、互动性更强。加之海派美学风格为室内空间注入了浓厚的自由、独立性格，使得整个空间宽敞而不单调。

（259㎡样板间实拍图）

239㎡户型还拥有超11米的南北双阳台，不仅为客厅空间增加了采光，日常也可在此观景、健身或种植鲜花盆栽，这样充满温度和场景的设计，正式豪宅带来的居住质变。

（259㎡样板间实拍图）

主卧套房面宽约6.5米，空间利用率大大提升。超大的开窗面，且南向正对项目中庭景观，每一处空间都突破了既定的局限。约12米双步入式衣帽间加独立卫浴配置，都体现出麒麟阁居者日常生活的尊崇。

（259㎡样板间实拍图）

重新定义豪宅的

“精工品质”

就像真正的高端并非浮于表面，作为注入豪宅基因的麒麟阁，细枝末节处的精致更加具有意义。建面约239㎡麒麟阁，内敛奢雅的卡瑟灰搭配洁白的石膏吊顶，让整个空间层次分明。所有的石材均采用“仅意大利卡拉拉山才产出的稀有卡拉拉石”“意大利皇家白石材”等高端石材，其工艺也是采用了帕斯卡叠级水刀拼花工艺，将缝隙严格控制在毫厘之间。例如面积约15㎡的电视背景墙，就由青花白天然石材铺贴；西厨的岛台，则采用意大利“皇家白”大理石打造。据悉，这些材料的的损耗率为50％以上，落地环节严格把控才能形成效果，也是得到客户关注与认可的原因之一。

（259㎡样板间实拍图）

所有的墙面及柜设均为全实木，如入户玄关处的总统套房级的可容纳9000L实木玄关柜，玄关柜奢配壁龛，搭配航空舱吊顶，细节处的配置都称得上“顶豪”。

（259㎡样板间实拍图）

麒麟阁室内的灯光体系，也给人极大的惊喜。24K可移动多头磁吸射灯与内藏式反射灯带，照亮的角度十分符合人体光感。装饰格背景灯、墙面灯带设置、岛台灯光设置，灯具造型及空间立面灯光的氛围营造都投入了极大的成本。

（259㎡样板间实拍图）

通过高端材料的应用，以及灯光、石材、木饰、风格的契合，都体现了麒麟阁的豪宅美学素养。

重新定义豪宅的

“奢装体系”

建面约239㎡麒麟阁，以对位一线塔尖豪宅的理念，为昆明设计出了融汇国际“大牌”的的先进奢装豪宅。在家具、家居、家电配置上，麒麟阁不仅采用德国-杜拉维特、德国高仪、瑞士弗兰卡等全球一线品牌。

（259㎡样板间实拍图）

智能家居系统，也是麒麟阁组团产品的一大突出特点，美国-百朗新风、日本-日立中央空调、美国-怡口净水器、中国-老板电器等全球一线品牌，充分体现了锦粼天序对品质生活的精益求精追求。

（259㎡样板间实拍图）

从主城占位到产品空间尺度的规划，从产品配置的高端奢华到细节处的前沿智慧，每一处都体现了建面约239㎡麒麟阁豪宅王座的奢居“稀缺性”。作为昆明未来的封面级豪宅项目，麒麟阁向将0.001％昆明高端圈层，敬献了不可复制的精奢品质。

建面约239-259㎡奢装豪宅 全新上市

建面约137-205㎡阔景平层 逐席递减

豪宅王座，耀世登临昆明中心

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