近期，深圳、广州、上海地区银行房贷变天引发关注。广东多家银行被曝暂停房贷冲上热搜，引起广大网友热烈讨论。与此同时，上海也被曝有大行房贷停贷，多家银行个人按揭额度告急。

那么昆明情况如何呢?是否有停贷的现象?

招商银行昆明个贷中心表示，目前还在正常办理，没有停贷的通知，首套房贷利率较低5.15%。

云南农业银行北市区支行个贷中心表示：有额度就可以放，没有额度就放不了，首套房贷利率较低为LPR+30个基点，即4.95%。问到银行是不是额度不够时就放不了款，该工作人员表示说不准，每个时期额度不一样，有可能你贷款的时候没有额度了就贷不了。

银行工作人员表示，房贷放款慢对购买新房的影响不大

中国银行盘龙支行个贷中心表示：目前放款是能放的，但是现在放款没有之前快了，要等一段时间，申请贷款后大概2个月左右放款，目前首套房贷利率为5.05%。

中国工商银行个贷中心表示：没有关于停贷的通知，还在正常放款，至于申请后什么时候能放贷款这个不一定，首套房贷利率是在LPR上浮30个点，即4.95%。

建设银行个贷中心表示：往年的话2月份基本是已经处理完了上一年度的贷款，但现在还正在处理去年11月份的，往年二、三月份是放款最轻松的时候，但今年就不一定了。目前，建行的首套房贷利率征信无问题的是4.95，如果资质良好利率还能有一定的下浮。

另外，建行个贷中心工作人员也提到，放款时间的快慢对购买新房基本没啥影响，因为贷款金额到时候是给开发商的。有影响的主要是二手房，因为放款时间快慢可能会影响过户、交房时间等。

从各家银行的回复来看，目前昆明还没有银行暂停房贷业务，各大银行都还在正常审批个人住房贷款申请，首套房贷利率在5%上下，但放款时间的确变长了，部分银行还提高了房贷利率。

对于昆明房价的影响大不大呢?

相关业内人员表示：停贷、收紧贷款本身的作用是不让房价涨得太猛，要控制的是成交量，而不是房价。房价能不能跌，新房得看开发商手头紧不紧，二手房得看业主手头紧不紧。所以2021年小开发商会比较难，促销打折优惠活动扎堆，刚需买房建议早下手!购买二手房，建议和房东协商提前交房，而房东要做好款项到账周期长的心理准备。

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