最近，某项目“延期交付，即赔首付”的海报刷屏了朋友圈。许多房企都把交付喻为“终极大考”，同样，能否按时交付也成为购房者2022年最为关心的问题。

6月作为交付月，昆明迎来了一大波交付项目。

那么，我们来看看昆明有哪些项目迎来交房。

据血拼姐统计，目前昆明主城区约有17个项目在6月交房（如有遗漏欢迎留言板补充）。

其中有5个项目推出“交房即交证”，还有3个项目提前交付。

看完6月的交房潮，血拼姐只想说，把压力给到开发商。

（仅统计昆明主城区交付项目，如有遗漏欢迎留言）

6月交房潮，东市区拔得头筹，2个交付的项目都是提前交付，可以说是互相卷了起来。

大华公园天下，6月8日开启交付入住手续，相比合同约定时间提前了1个月交付。

（大华公园天下交付实景图，图源项目资料）

该项目为大华落子昆明的排名前列项目，可以说是交上了一份亮眼的答卷，本次除了住宅交付，周边的道路也同样修缮完毕，项目公示了住宅物业费2.6元/月/㎡，可以说是非常便宜。

据悉，目前该交付地块为项目一期，二期地块已经封顶，主推产品为建面约85-146㎡的高层产品，在售房源交房时间预计为2023年6月底，均价约13000元/㎡。

保利城，预计6月24日开启交付入住手续，相比合同约定时间提前了6个月交付，同时还“交房即交证”。

（保利城交付实景图，图源项目资料）

据悉，本次保利城将会有2个地块（4/8地块）同时交付，交付后还剩余少量现房在售，目前项目配建的时光PARK公园已免费向市民开放，可前往现场实际查看。

保利城现主推在售地块为6号地块，在售户型为建面约93-143㎡住宅产品，预计2023年6月交房。

三千时光项目3期（8号地块），预计6月24日开启交付入住手续，相比合同约定时间提前1个月交付。

据悉本次交付为三栋住宅产品和一栋公寓。

（三千时光交付实景图，图源项目资料）

交付后，目前主推建面约40-63㎡LOFT产品将成为现房，LOFT均价约为6800元/㎡，总价约27万元。项目还有建面约15-270㎡全业态现铺在售。

除了以上这些提前交付的项目，昆明还有4个项目将推出“交房即交证”。（因部分项目未公示，具体信息以项目公示为准。）

中国铁建·西派国樾，6月15日开启交付入住手续，并实现了“交房即交证”。据悉中国铁建·西派国樾早在去年交付时，就已经实现了“交房即交证”。

（中国铁建·西派国樾交付实景图，图源项目资料）

提到交房即交证，就不得不提到万科。

2019年万科翡翠率先试点“交房即交证”，昆明市自然资源和规划局在万科翡翠营销中心正式启动昆明市新建商品房“交房即交证”仪式，自此昆明正式迈入“交房即交证”时代。

6月作为万科的交付月，同时有4个项目将在本月底集中交付。其中万科城三期9号地块、万科·公园城市、万科·翡翠滨江将实现“交房即交证”。

纵观昆明6月交房季，总共17个项目交付，但仅有5个项目实现了“交房即交证”。

这项目服务开启于2019年12月16日，昆明市自然资源和规划局印发《关于推行新建商品房项目“交房即交证”不动产登记便民利企工作的通知》通过实行不动产登记主动提前服务，开发企业在向购房人交房的同时即可交付不动产权证书，实现住权与产权同步。

然而，试点至今昆明交房即交证的项目依然寥寥无几，这项让购房者“住产权同步”的行为并不是强制要求的，在如今连交付都难以保证的市场环境下，只算得上锦上添花。

为何如此难以开展这项服务，因为“交房即交证”不仅需要开发商还需要业主的高度配合，开发商除了需要取得竣工验收备案，还需要业主办理完税业务提供审核资料等。

所以，“交房即交证”的全面实行是对房企和业主的双重检验。

写在最后

在如今的市场环境下，许多购房者在不断地降低要求只求交付，但是“保交付”仅仅是一个企业的底线，保质量、保服务、交房即交证等，这些承诺的兑现，才能真正展现房企的实力与责任心。