3月19日，中国生物多样性保护与绿色发展基金会，收到生物多样性公约较新通知——CBD COP15将于2021年10月11日到24日在中国云南昆明举办，全球目光再次聚齐昆明。

当然，昆明的吸引力远不止COP15举办地这么简单，这一点从国内品牌房企接连入昆的大势也能看出来，谁来拿地做项目在昆明楼市似乎也不能成为头条新闻了，而今年首入昆明的先进，能否给昆明带来一次意料之外？或许我们可以从它的“履历”中窥得。

先进—城市地标的代名词

先进，对于昆明来说这个名字或许比较陌生。但在其“大本营”深圳，先进凭借醇熟的CBD商务开发模式在地产界拥有不可置疑的话语权，堪称“地标”的代言者。

据不完全统计，先进在深圳累计在建与开发写字楼超过40座，深圳核心区福田有四分之一的地标为先进所打造，从高空俯瞰深圳福田核心区，鳞次栉比的高楼中，到处都是先进的logo标识。

深圳其他区域有CBD的地方也都有先进的项目，比如“前海排名前列拍”标志性建筑先进·前海壹号、深圳排名前列高楼的先进·世纪中心均出自先进之手，因此被业内称为“深圳CBD之王”。

（先进深圳部分项目）

先进凭借广泛布局城市核心CBD的经验深刻洞悉每一位引领时代发展的城市主角，对品质居住的需求也有更独到的见解。

1998年，先进在深圳与香港之间做了一个纯改造的填海项目，将两个村的地做成了当时关内较大的滨海人文社区——先进·蔚蓝海岸，至今仍是中国大社区美学典范，也让先进在住宅界一举成名。

当对深圳建设和城市开发得心应手，先进便将其成功经验带到北京、上海、杭州、武汉、重庆、成都等核心城市。

不过，带去的只是经验，先进不进行简单的复制，而是始终以“城市综合运营的高级标杆”为品牌愿景，从沿海到内陆，每到一个城市都因地制宜进行布局和开发，打造最匹配城市发展、引领居住需求的高品质产品。

（先进40城地图）

在上海，先进打造了长三角1号代表作先进·世纪中心、约158米的城市地标级建筑平湖先进铂尔曼来匹配群英荟萃的国际魔都。

在成都，先进打造的是2个月基本清盘的一环路核心项目云门望古、TOP系“卓系”先进云际、先进森居成都·青云阙来体现新一线城市的领跑者风范。

如今，先进带着王者光环入滇，需要交出怎样的作品才能不负云南厚望和自身荣誉？

云南故事从环湖东路开篇

2019年，先进集团入滇成立昆明公司，经过一年筹备，2020年11月，在玉溪和昆明前后拿地，这与先进集团的投资战略密切相关。

在2019年开始实施的“三年战略”中，先进投资战略确定为“1+1+X”，两个“1”便指代粤港澳大湾区、长三角区域，其它核心一二线及高增长城市则囊括在“X”中。

昆明和玉溪作为近几年发展势头强劲的城市，极具投资潜力和开发优势，成为先进2021年“X”的主战场之一。

对于省会城昆明，先进将排名前列子落在了环湖东路，不得不说，先进对于地段的选择眼光独到。

2003年5月，云南省委、省政府做出建设现代新昆明的战略决策，提出以滇池为中心，通过“一湖四环”建设构建“一湖四片”的城市发展格局。

（滇池沿岸）

此后，昆明城市发展建设开始环绕滇池展开，作为昆明较大IP的滇池，其珍贵程度不必赘述。逐水而居又是早已扎根人类社会的天性，于是各个房企开始了对环湖路的开发和布局。

其中环湖东路顺应昆明城市中心南移的历史使命，自北向南串联起了三个半岛-会展片区、斗南片区、度假区-大渔片区，一直延伸至晋宁古滇片区，加之福保半岛滇池之滨的滇池会展中心作为云南国际性的会展商圈投入使用以及与地铁5号线南部线路几乎重合的走向，这样的地方正好满足城市新贵的高端亲海居住需求，大量改善项目纷纷落地。

（环湖路）

房价或许不能完全代表一个片区的优势，但可以最直观的反应一个片区的价值。

根据血拼昆明楼市2月房价地图，环湖东路片区（不含别墅）房价均价已达2.5万/㎡，此时昆明房价整体均价1.5万/㎡。

为塑昆明城市封面而来

面对不可复制的原生态山水资源，如何开发和利用非常关键。

前面已经提到，作为即将召开COP15的城市，昆明将迎接来自全球的游客，毗邻主会场滇池会展中心的环湖东路片区也在一定程度上影响着来客对昆明的排名前列印象。

通过目前该片区的布局来看，虽然基本以高端改善产品为主，但也面临产品同质化问题，始终还缺少一个封面作品来代表环湖东路，好在精于城市地标的先进带来了先进滇池晴翠。

面对直线距离约一公里的滇池以及五大湿地公园，项目坚持“让城市精睿尽享城央绿奢”价值主张，融入昆明慢生活概念，从景观设计到选材用料，每一个细节反复打磨，以独有的湖居豪宅气质不负环湖东路这片核心地段。

（城市意境图）

先进滇池晴翠社区内部打造网格编织生态带，自建u+park五大焕新公园配套，内外森氧环绕，享天赋稀贵的城市绿肺。同时匠造全龄段高阶活力生态系统，涵盖“国学、养生、美食、运动”四大功能场景，对话绿色健康人居，让健康与生活和融共生。

更难能可贵的是，在市场上，大多数开发商只把回迁房的建设当做一种任务来完成，高梯户比、高密度是常态，但先进从不区别对待，在他们看来，商品房和回迁房的建造定位和客群可能不同，但是都是先进的产品，都代表着先进的品牌和口碑，所以在品质方面必须一视同仁。

（城市意境图）

另外值得一提的还有先进不仅在开发阶段有足够的雄心与实力，在物业服务的赛道上，也能“出圈”。早在2007年，先进物业成为深圳排名前列家加入“国际金钥匙组织”的物业服务企业，目前已成为“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位，具备国家一级物业管理资质，而这些惊喜都将在先进滇池晴翠呈现。

2021年的昆明楼市又多了一位演绎者，故事才刚刚拉开帷幕……惊喜有待先进滇池晴翠揭晓