【血拼上新季】经开上新价9500元/㎡起 谁是片区性价比之王
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根据血拼昆明楼市房价地图，从2020年10月以来，昆明经开区房价一直维持着稳中有涨，2021年2月终于突破了万元大关，不含别墅均价为10009元/㎡。
经开区，位于昆明主城区、呈贡新区、空港新区交汇处，一直以来都是集国家经济技术开发区、国家出口加工区等于一体的综合产业园区。在2019年，云南自贸试验区昆明片区综合服务中心更是落地在经开区，整个区域发展前景较好。
根据规划，经开区规划有八大功能区，其中的清水片区和黄土坡片区是近两年发展的重点区域，目前经开区在售的热门楼盘基本都集中在这两个区域。
自2018年排名前列纯新盘面世以来，清水/黄土坡片区的发展就按下了“快进键”，一线房企纷纷入驻，新盘接二连三亮相，由于区域发展潜力大、在售楼盘性价比高，吸引了众多刚需购房者以及投资客的青睐。
本期，血拼姐实地探访位于经开区清水片区美辰、旭辉新希望公元锦悦、中南新城云樾三个新项目，继续为各位网友带来昆明新盘的较新信息。
中南新城云樾位于经开区320国道和石龙路交汇处往东约四百米处，目前与新城和樾共用售楼部，项目地块则紧邻兴港上锦湾与富康城·紫悦台两个楼盘。
中南新城云樾占地约68.82亩，可建面积13.76万方，容积率3.0，绿地率40%，项目规划有13栋住宅产品，包括6栋高层和7栋洋房，精装交付。
其中，高层住宅为1#楼-7#楼，总层高22-27层，2梯6户设计，建面约89㎡和98㎡；洋房为8#楼-15#楼，总层高11层，1梯2户设计，建面约110㎡和130㎡。
项目内规划配套一所幼儿园，具体信息待定。除此之外，由新城控股引进并出资建设的师专附小预计2022年9月开学，为36班公立小学，新城控股开发的三个项目（琅樾、和樾、云樾）业主子女均可优先就读该学校。
中南新城云樾尚未开盘，预计首开时间为今年6月，目前预计高层售价约9500元/㎡，洋房售价约11500元/㎡。
项目地块刚施工不久，与售楼中心距离约2公里左右，从施工现场来看还在打地基，据置业顾问介绍，预计将在2023年6月交付。
旭辉新希望公元锦悦位于石龙路西侧，目前项目的售楼中心还在改建中，临时售楼部设置于旭辉金科春夏里旁。
2020年7月23日，该地块（KCJ2020-23号地块）进行网拍，8家房企参与竞拍，后经过近50轮争夺后最终由旭辉旗下子公司昆明和颂商务信息咨询有限公司以5.54亿元夺得该地块，楼面价约4744.27元/㎡，溢价率为70%。
项目总占地约70亩，总建面16万方，绿地率为40%，容积率为2.5；西侧规划有36班完小，南侧24班小学、12班中学，北侧15班完中；东北角还有500床位的医院。
项目共规划有14栋住宅，有6栋小高层和8栋洋房。其中，小高层为2梯6户设计，总层高18-20层，建面约88㎡、98㎡、115㎡；洋房为1梯2户设计，总层高9-11层，建面约119㎡。项目均为精装交付，交付标准为1800元/㎡；此外，还配建有1所6班幼儿园。
据置业顾问介绍，项目本周将内开放售楼部和样板示范区；预计4月中旬开盘，首批推出2、3#小高层，总层高18层；洋房13栋，有3个单元，一、二单元总层高11层，三单元总层高9层；预计小高层售价9800-10000元/㎡；洋房售价11500元/㎡。
项目预计将在2023年6月前交付，目前较高施工已到3层。
美辰同样位于石龙路西侧，与旭辉新希望公元锦悦仅一街之隔；是金科地产与旭辉集团联合打造的项目。
美辰占地约76.5亩，容积率为2.8，绿地率30.03%；项目规划有小高层、洋房、商办空间以及特色主题街区等业态，商业包含住宅底商、独立商业以及百变商办空间。同时，它也是区域内排名前列配套有大体量商业的综合体项目。
项目规划有8栋小高层、6栋洋房，总层高11-20层，其中小高层为2梯6户设计，建面约88-117㎡；洋房为1梯户2设计，建面约129㎡。
据置业顾问介绍，项目将于本周内开盘，高层推出的是4、5#，4栋总层高18层，5栋总层高17层；预计售价9600-9700元/㎡；洋房为16栋，总层高11层，售价11700元/㎡；均为精装交付，交付标准1500元/㎡。
项目较高已修建5-6层；预计将于2023年9月前开始交房。
写在最后：本期三个楼盘，都是由房企联合开发，产品类似，规划均是洋房、小高层产品，容积率低；目前项目所在片区整体规划全面，但配套建设还需一定时间，交通出行主要靠自驾，公共交通出行还需完善。
同时，直到5月，《血拼上新季》系列稿件每周都会更新，欢迎各位网友持续关注，也欢迎在评论区留言回复您想要了解的纯新盘。
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