2020，后疫情时代，楼市正复苏

半个多月前，美联储疯狂降息，一口气将利率下调至接近“0”水平！当地时间3月27日，美国众议院表决通过2万亿美元的经济刺激法案。全球经济一体化的今天，中国亦有相应操作：2个多月前，下调存款准备金率0.5个百分点；3月30日下调7天逆回购利率至2.2%，此前为2.4%……

在全球主要经济体已经开启无限制货币和财政宽松的今天，中国参与全球协同的宽松政策，是大势所趋。

全国各地贷款政策相对宽松，一直被购房者诟病的住房公积金贷款门槛在降低，随着国内疫情的缓解，售楼处开始解封，房企销售数据也出现回升，部分城市甚至出现“抢房”现象。

3月的昆明开始抢房了！

在云南大理，将在所有楼盘推行公积金贷款普及化，有数据显示，昆明人中拥有一两百万或是两三百万现金的人，占昆明市总人口比例不算低。就是这么一个人群，他们会把现金继续存银行？简直是低估了他们的财商！把钱换成更保值的房子、顺带提升下自己的居住品质，才是很多人此刻的想法。

经历史上最漫长“宅家”史，从3月起，昆明多个楼盘出现新一轮抢房潮。

小的换大，大的换豪，楼梯换电梯，亟待升级好物业，地段差的换区位好的，无学校换好学校的，无配套换优质配套……就是这一次“黑天鹅”事件，让很多人开始思考居住的健康性、安全性、舒适性和房产所独具的保值增值性质。

就在3月中旬，家住昆明市中海学府路8号的张先生，刚刚处置完手中的一套房子，一下多了160万的现金。作为70后普通工薪阶层的他，上班20多年来，已然手握3套住房。剔除刚刚售卖的一套二手房，老张手里还有2套住房。出于保值增值需要，加之对经济前景的考虑，老张一家继续选择买房。

“我们现在没有任何未还清的贷款。如果现在再买一套房，可以按首套房利率算，加上夫妻两人的公积金可利用，现在贷款购房，依旧划算！”有人说买得没有卖得精，但对于精打细算过日子的老张，他对于政策的研究，让他笃定继续购房。

“城市在升级，我们的住宅也需要迭代！”老张朴实的购房理论，也投射出这个城市正在升级换代的今天，越来越多的人们选择和城市一起迭代后的升级产品。

所以，你能看到昆明楼市这一波抢房潮，其实以改善性换房居多。

买什么样的房子保值？

历经昆明20多年市场化进程，从未享受过分房福利的老张，是用自己3次的购房经历，让家庭财富在20多年间财富成几何级数级倍增，他们家也从一个普通的工薪阶层家庭升级为昆明一个资产逾500万的中产。在老张看来，现在投资房产，只要选准地段、房企品牌和好的产品，提升生活品质的同时，才有更好的保值增值。

对于城市未来，巫家坝会是这个城市的中心。巫家坝+中海品牌，是老张选购下一套房的必备要素。除了对居住+投资多重属性的要求，还增加了对健康、安全因素的考量，中海·寰宇天下·天玺当然是他成为了购房优选。

中海·寰宇天下天玺，打造昆明人居生活典范

身为“工科状元”，中海对产品质量有着严苛的追求。早在去年年底，中海对产品推出全新的“7心好产品”和“5A好服务”价值主张，并全面贯彻在所有项目中。

中海·寰宇天下·天玺，采用大围合式布局，形成超大中庭园林和超宽楼间距，景观均好性强，采光通风俱佳，同时板式结构、空中连廊、大开间和大阳台设计，让户型更加通透舒适。

基于对居住者生活需求的透析，项目主要以高层为主，整个楼栋为一字排开板式布局，近9米的甲板阳台设计，让整个家都能沐浴在阳光之下。同时，产品还运用3+x空间设计理念，灵活创变，满足不同家庭周期需求，打造不同的生活场景，为不同年龄段的人们优质地呈现城市理想生活方式。

除了家庭空间的打造，中海·寰宇天下·天玺汲取美好生活的元素，精心打造有温度的社区泛会所，根据全年龄全天候行为模式与生活场景，为人们设置了公共、家庭式的休闲空间。

在家庭室内空间设置中，项目配置了可视对讲系统、“一键离家”开关，全面防护家的安全，而智能照明、电动窗帘，则让场景随心切换，再加上全屋新风系统／3M净水系统／智能厨余机／嵌入式洗碗机，让都市人真正感受到智能居家的魅力和便捷。

在园林景观设计上，项目整体风格依托政府对巫家坝整体景观打造风格之上，引入近期流行的新加坡度假风为蓝本，为都市人打造简洁、 大气、自然的现代度假风。

值得关注的是，除了你能品味到产品的精致与品质，巫家坝片区规划有48所优质学校，幼儿园至高中一站式配套，打造15年周全教育，成就每个孩子的先进未来； 4所超3甲医院，这些配套都围绕在项目周边，为家人健康保驾护航。

2020年，昆明巫家坝，在这场产品和观念的迭代中，中海·寰宇天下·天玺以其硬核的产品力、超前的技术参数，势必成为这场楼市争夺战的领头羊。