本周(5月21日-5月27日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：在昆明购房，可以提取玉溪市的公积金吗？

A：异地购房可以提取住房公积金，但要符合玉溪市住房公积金提取条件，根据《玉溪市住房公积金提取管理办法》规定，在昆明购房，所购住房拥有该住房所有权的职工和直系亲属（仅限父母、子女）必须要有一方户籍地或就业地在昆明，才可以申请购房提取住房公积金。

Q：昆明目前的利率是多少？

A：目前昆明首套房5年期以上LPR为4.45%，其中对于贷款购买普通自住房的家庭，首套房商业贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。就是说首套房用户可以在基准利率上再打折。

据网友称，昆明招商银行、建设银行等多家银行，首套房利率4.25%现已开始执行。

Q：昆明的物业费有收费标准吗？

A：根据云价综合[2017]87号、云发改物价[2018]814号文件明确规定普通住宅前期物业费不超1.8元/㎡/月的要求和云南省发展和改革委员会网站发布的《云南省政府定价的经营服务性收费目录清单》，普通住宅前期物业服务收费为0.45-1.8元/㎡/月。

但这个指导标准不包含电梯费、二次加压费等，目前昆明大多数小区都采用的是打包收费，“物业费”内包含多项收费内容。

Q：昆明一手房现在的房价是多少？

A：据昆明市房地产开发与经纪协会数据统计，4月新房均价为13025元/㎡，环比下降1.08%。

Q：龙湖又开新盘了吗？

A：龙湖的新项目龙湖·揽境开盘在即，项目位于西山区前卫西路南侧，公园1903正对面。143-184㎡大平层样板间本周5月28日开放。

Q：请问德润香山府的房子怎么样？保值吗？

A：德润香山府现在是尾盘，仅有少量房源在售。目前项目是准现房，二期云棠将于6月30日交房。德润香山府作为二环边的洋房项目，价格相对比较稳定，项目有配套的莲华小学，保值还是可以。

Q：昆明佳兆业城市广场复工了吗？

A：据西山区住房和城乡建设局回复，佳兆业城市广场项目已于2022年5月10日重新开工建设。2022年5月16日门窗工程材料陆续进场，外立面装饰装修开始有序进场施工。西山区住房和城乡建设局称将配合督促佳兆业开发商尽快落实资金，确保项目后期收尾建设工作顺利推进，保障广大购房者合法权益。

Q：浩创半山云府复工了吗？

A：据嵩明县住房和城乡建设局回复，受市场因素、企业自身发展等影响，浩创半山云府项目因现金流资金问题导致项目进展缓慢。目前，通过企业多方努力，已实现项目局部复工。

Q：昆明五华区有哪些公立幼儿园？

A：据五华区教育体育局资料显示，五华区教办幼儿园全区共有17所（其中5所在农村），由于幼儿园均为老园，办园场地受限，每所幼儿园每年仅招生一两个班约60人左右，因此招生范围较小，会存在盲区。因学前教育为非义务教育，公办学前教育资源有限，业主可选择周边的民办幼儿园就读。

Q：中交碧桂园映象美庐学校定了吗？

A：据盘龙区教育体育局回复，该新建学校正在建设中，其实际交付、招生时间暂不明确，待该校建成、验收合格且交付使用后，盘龙区教育体育局会根据师资配备情况，开展该校的招生工作。