本周(7月10日-7月16日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：呈贡明年有新楼盘吗？有消息吗？

A：今年到目前为止，呈贡还没有住宅用地拍卖，未来时空预计7月底开盘，项目临近地铁1号线，交通比较便捷，计划首推192套房源，均为毛坯交付，可以关注下。

Q：晋宁片区的房子有没有投资价值呢？

A：投资价值是有的，而且晋宁目前的房价相对较低，只是未来需要一定发展周期，投资升值时间也更长一些。

Q：想在呈贡大学城，高铁站附近买房，有什么推荐的吗？

A：距离高铁站较近的中国铁建山语桃源可以看下。项目主打生态低密，宜居度较高，产品以叠拼为主，打造庭院式住宅，目前洋房价格在13500-15000元/㎡，相对来说性价比较高。

Q：请问绿城诚园、金地峯范、融创人民路1979如何选择？哪个后续好出手呢？

A：绿城诚园是去年就开盘销售的，口碑还可以，低密度，居住舒适度高，且配套有学校；融创人民路1979较大的优势在于区位，临近地铁站，交通便捷，规

Q：大华锦绣山海和昆明融创文旅城二期相比怎么样？哪个性价比更高？

A：大华锦绣山海和昆明融创文旅城二期两个项目距离不远，都有回迁安置房。

大华锦绣山海体量更大，总占地约2500亩，横跨3号线三个地铁站口，交通方面优势明显，并且价格比较适中，均价14500-16000元/㎡起，89㎡精装小户型总价130万左右，适合刚需购房者。（更多详细信息请关注明天的评测哦）

昆明融创文旅城二期位置没有一期好，目前户型的选择更多一些，毛坯交付，均价约16000元/㎡，从性价比来说的话，大华锦绣山海会更高一些。

Q：恒大林溪郡最近有优惠吗？

A：恒大林溪郡具体优惠较少，项目主推户型建面约110㎡的三房，其余在售房源户型建面132-134㎡，均为毛坯交付；目前即将加推建面约85-87㎡的三房，得房率相对较高。

Q：远洋青云府的房子怎么样？

A：远洋青云府距地铁2号线和大型商业有一定距离，不过周边生活氛围比较好，目前在售产品以公寓为主，预计今年8月30日毛坯交付。自住的话建议还是考虑住宅，投资的话有需求可以看看。

Q：俊发彩云城现在有什么优惠？

A：俊发彩云城【檀湾】建面约86-124㎡高层住宅在售，价格约14500元/㎡，预计2023年4月带装修交付。

现购房可享受“购房悦享三重好礼”，一重礼：首付礼，首付30%以上优惠1%、首付40%以上优惠3%、首付50%以上优惠5%、一次性付款优惠8%；二重礼：再购礼，业主再购额外享5%优惠；三重礼：推荐礼，老业主推荐新客户成交，被推荐人享2%购房优惠，业主推荐购房，享1%佣金奖励+0.5%俊客积分（税前）。具体可以去售楼处咨询。

Q：是不是贷款没有结清，依然可以领取房产证原件？

A：一般来说，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。所以贷款未结清是可以领到房产证原件的，但具体还得结合各开发商和银行的实际情况来看。