“一年打基础、三年见成效、五年大跨越”，成立至今已有5年多的滇中新区，在相关时间点上交出的是生产总值增长91.5%，接近翻番的亮眼成绩。

在这一数字背后，今日的滇中新区众多规划设施、配套正在加速落地呈现。尤其是在嵩明，随着一座生活大城的逐渐成形，新区生活应有的场景也越来越清晰了。

公立小学中学均在建，未来还会引入更多学校

这座大城，便是位于嵩昆大道西侧，总占地规模约万亩的昆明恒大文化旅游城。

有关这一项目，近期有两项新动态，且都与教育有关：一是其去年签约的昆三中，已于近日开工建设，计划于2022年9月开学招生；

（项目昆三中动工仪式于近期举行）

二是项目将于近期签约贝尔乐幼儿园，加上之前已签约的艾尔西国际双语幼儿园，其已有两所幼儿园敲定。

去年，昆明恒大文化旅游城还签约了中华小学，该学校目前已在建中。在搭建起由幼儿园到初中的K12教育体系的同时，其也成为了整个片区不多的配齐了九年义务教育公立公办教育资源的项目。

而如今的昆三中动工建设，则表明其不仅教育体系搭建完整，兑现落地也展现出高速度，其学校未来能无缝对接入住业主家庭的教育需求。

（昆明恒大文化旅游城的昆三中效果图）

作为一个大盘项目，昆明恒大文化旅游城的教育实力其实远不止于此：其总计规划建设有29所学校，其中包括16所幼儿园，8所小学以及3所中学和2所高中。未来，其有望成为整个滇中新区名列前茅的教育大盘。

各类配套满足生活所需，构建一座功能完善的“城市”

实际上，教育仅仅是昆明恒大文化旅游城大盘配套价值的一个侧面。作为一个立足文旅产业，同时兼顾生活所需的新兴大城，这一项目的配套在数量和业态上都极为丰富多样。

首屈一指的自然是总用地规模约1500亩的恒大童世界。作为恒大文旅的一项拳头产品，这一业态已布局全国15个城市，将从2022年起陆续开业运营，目前昆明恒大文化旅游城的童世界已在建中。

围绕这一核心配套，昆明恒大文化旅游城还将有缤纷商业广场、万国美食街、浪漫婚礼庄园、欧式城堡酒店、博物馆群、国际会展中心、国际会议中心、大型演艺中心等设施落地。

（丰富多样的配套将对未来的业主生活起到关键支撑作用）

能够发现，这其中约6.8万平的缤纷商业广场、约5.49万平的万国美食街等，不仅作为文旅配套发挥重要功能，也是未来居住者不可或缺的生活配套，其直接决定了大盘内的实际居住体验。而也正是有了这些设施配套，才使昆明恒大文化旅游城在文旅大盘之外，多了一层生活大城的属性特征。

从旅游玩乐到商业消费，从会议会展到大型演艺，还有仪式活动、酒店集群、文化交流等空间，加之其他的生活、教育种种配建——这些配套设施使得昆明恒大文化旅游城实际上成为了一座自身功能完善，规模体量足够大的“城市”，这也恰好呼应了其项目名称。

解决关键交通问题，项目自身也在发力

在之前一段时间，人们对于这一大盘的一大印象是其距离主城较远。但随着整个片区交通条件的快速改善提升，这一区域已深度融入了昆明半小时经济圈。如今驾车从昆明恒大文化旅游城去往主城，较快半小时便可到达北市的同德商圈。

在已有的绕城高速、哨关大道、机场北高速，以及杭瑞高速、嵩昆大道、嵩昆高速等，搭建起区域路网“骨架”的基础上，整个区域的交通细节正在不断丰富中。

最近的消息是，空港大道中段在去年7月时全线开放，使得从东片区去往长水机场的时间缩短到了20分钟；而自2019年以来，嵩明一直在推进长约20公里、总投资15.76亿元的小龙高速嵩明西互通至杨嵩大道连接线工程等6个重点交通设施项目，以使区域的交通条件更加便捷高效。

（空港大道中段在去年7月正式通车）

在交通条件改善这一层面，看似更多由政府部门推进发力，项目似乎较少有发挥的空间。但实际情况并非如此，至少在昆明恒大文化旅游城这里，其拿出了一些实际的措施来化解距离所带来的影响。

早在2019年时，昆明恒大文化旅游城便与昆明市道路运输管理局、嵩明县兴业城乡公交有限公司进行了签约，促成昆明恒大文化旅游城公交站的落地。其同时开通了业主巴士，以方便购房者来往于主城与项目间。

（业主巴士能有效化解距离问题）

而在未来的规划中，昆明恒大文化旅游城还计划在交房后开通屋邨巴士，专为业主提供通达全城的便利通行条件，让其来往主城间更为方便快捷。

文旅大盘+生活大城，吸引更多人群向此集聚

在滇中新区的“533”产业发展战略中，培育发展高端商务和总部经济、商贸及现代物流、旅游和健康服务被定位为了3大现代服务业集群，这其中的文旅产业层面无疑更多落到了昆明恒大文化旅游城这样的项目身上。

而面对区域逐渐增多集聚的人口需求，其不仅仅需要大力发展文旅产业，更要关注未来围绕居住产生的一系列生活需求。可以说，在文旅之外夯实自己的生活大城属性，不仅是项目自身的主动选择，也是区域对其的要求。

更为实际的出发点是，项目一期交房入住渐近，生活大城的建设与兑现需与此高度同步。从这一角度也不难理解为何从教育到商业再到交通，昆明恒大文化旅游城要紧紧围绕居住者的核心生活诉求来发力了。

这一系列专注于生活配套落地的动作，无疑是将未来业主的居住所需放到了排名前列位，这也有利于增强居住者对实际生活场景的信心。

而从整个滇中新区的角度而言，文旅大盘+生活大城的双重标签，无疑将放大昆明恒大文化旅游城的价值与吸引力，使得更多人群向此集聚，并最终转化为真正的发展红利。

据悉，项目近期计划推出全新的B2地块，将主推建面78-123㎡的高层二到四房，以及建面118-154㎡的三到四房花园洋房。新地块容积率仅2.1，低于20%的建筑密度呈现出一个低密住区。

（项目近期新推地块面积最小的78㎡产品户型图）

更为关键的是，这一地块邻近童世界，因此靠近各类文旅生活配套，意味着其未来的居住体验在整个昆明恒大文化旅游城之中也是位居前列的。随着中华小学及昆三中在近两年的建成和正式办学，等到相关业主正式入住时，能无缝享受到大城所带来的教育等各种便利。