4月4日，昆明市官渡区再度推出土地，双凤二组城改项目三个住宅地块共计约173亩地进行现场挂牌，最终被上海世茂旗下云南万誉房地产开发有限公司以16.08亿元底价收入囊中，土地单价927万元/亩，楼面价2786.42-3602.13元/㎡。据了解，双凤村在昆明属于较早列入城改名单的城中村，但拆迁和开发一直来未取得实质性进展，此番入市的也是首批土地，这预示着双凤村城改迎来新阶段。该批土地上将建设13.3万方的回迁安置房，建设周期为2年。

上海世茂底价拿地双凤村 将建13.3万方回迁房

挂牌出让的官渡区关上街道办事处日新路以南双凤二组的编号KCGD2019-1-A9-1、KCGD2019-1-A10-1、KCGD2019-1-A11-1号三个地块，位于官南大道以东，双凤路以西，官南路的南北两侧，属于官渡区日新路以南片区（含双桥村、长村、高家村、玉龙村）三旧改造连片开发项目的3个地块，均为城镇住宅用地。

地块规划容积率为3.86-4.99，较大可建面积约50.7万方，土地开工时间为土地移交后一年内，竣工时间为开工后三年内。

根据工商信息系统，拿地企业云南万誉房地产开发有限公司为上海世茂控股子公司，主要从事房地产开发及经营。世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，拥有世茂房地产及世茂股份两家上市公司。进驻全球近100个城市，涵盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、文化、金融、教育、农牧业、健康、高科技等领域，地产板块已完成或正开发运营300余个项目。此番拿地，预示着上海世茂正式介入双凤村城改项目。

而在昨天世茂集团才以8.16亿元竞得关上、小板桥街道办事处的2个地块，首次进入昆明就一连两天拿地，并且这些地块均位于昆明目前的优质区域。

根据交易文件显示，拿地企业须在A11号地块建设132888.22㎡（13.3万方）的回迁安置房，建设周期为2年；须配建31116.76㎡的道路，建设周期为3年；须承担双凤社区太平寺重修维护工程，建筑面积2419.15㎡，建设周期为2年。须配建3850㎡的肉菜市场、1184㎡社区服务中心用房和450㎡的社区卫生服务中心，建设周期为2年，以上内容完成后均需移交给官渡区人民政府。

昆明最早城改项目 蹉跎多年迎来新进展

双凤村在昆明属于较早列入城改名单的城中村，早期由昆明比邦房地产开发有限公司担任土地一级开发，但是仅拆迁了约10余亩土地，并开发名为“凤凰湾”的项目，但一直未动工。

而双凤二组城改项目启动至今已有6年，由官渡区城市投资有限公司作为一级开发主体，已先启动A11地块的回迁安置房建设，目前已完成2万平方米地下基础建设（具体以实测面积为准）。

（凤凰湾）

2013年5月，官渡区双凤南片区城中村改造征地拆迁指挥部开始对双凤片区城中村（南片区）的三个村民小组招标拆迁拆除，当时的招标资料显示，双凤村占地面积1800余亩，分南片区和北片区。其中，南片区占地约825.864亩，分为双凤第1、第2、第3三个村民小组。其中双凤村第2村民小组，占地面积约302.453亩，拆迁面积约26.43万方。但是，直至2017年初，双凤南片区城改项目才进入收房预备拆迁阶段，可谓蹉跎多年。

此番，上海世茂成功拿地，意味着双凤村城改将进入新阶段。