2021年滇池度假区海埂片区新盘——龙湖·山海原著揭开神秘面纱。

断供8年后，区域终于上新。

全城猜案名龙湖·山海原著正式亮相

4月8日晚上，云南龙湖官网正式发布了滇池度假区海埂片区项目案名——龙湖·山海原著。

这是昆明排名前列“原著”系项目，其揭幕方式也与众不同。

4月6日开始，龙湖斥10万现金为项目征名。最终活动吸引近万人参与，成为昆明楼市近期热议话题。

除了发布案名外，官网并未进一步透露更多细节，给这个新面孔增添了几分神秘色彩。

从案名前半部分来看，“山”、“海”二字无疑是指西山与滇池。这两大地标，皆是昆明最重要的城市象征。

以此命名，精准诠释了项目地处滇池度假区，同时享有两大城市生态资源。

（滇池度假区与滇池西山）

再来看后半部分，“原著”二字直接点题，展现了项目豪宅标杆的定位。

要知道，“原著”系作为龙湖旗下较高端的产品系列，是国内顶豪项目的一张名片。

公开资料显示，这也是龙湖入昆八年来的排名前列个“原著”系项目，其意义非同一般。

从京广到苏杭…龙湖“原著”终于落地昆明

或许有人好奇，为什么龙湖要等到进入昆明第八年，才落子排名前列个“原著”项目？

要梳理背后的原因，确实有些错综复杂。

其一，“原著”系项目选址极为严苛，非核心地段、非稀缺资源不占。

原著系历代产品，最为看重一座城市不可复制的人文或自然景观。

以北京颐和原著为例，项目选址在有着数百年历史的颐和园和圆明园之间，从此奠定原著系的地段天赋。

此后从成都、广州到杭州、苏州…龙湖“原著”所到之处，无一不是既能享受城市繁华，又占据了先进生态资源。

（北京·龙湖颐和原著实景图）

其二，“原著”系项目对土地本身的综合要求非常之高。

“原著”系产品的核心形态，是城市中心最缺少的低密度产品。

放眼昆明主城，高容积率项目数量不少，可供龙湖“原著”落地的优质地块可遇不可求。

好在，发展近30年的滇池度假区海埂片区还有最后一片土地。而龙湖·山海原著，亦作为区域最后的低密项目出现。 

其三，龙湖“原著”系项目一直站在产品链顶端。

统计显示，过去28年龙湖在全国落地超过4万栋别墅

这一数据成就龙湖高端住宅开发商的盛誉，也帮助龙湖积累丰富的产品经验、庞大的客户群和强大的品牌号召力。

而“原著”系项目，在龙湖的地位相当于“皇冠上的明珠”，代表着龙湖别墅的大成之作。 

（北京·龙湖双珑原著实景图）

以园林打造为例，龙湖在地产界首创“五重景观”，后又将其升级为“五维景观”。

在原著系项目，龙湖又以此为基础独创“八法二十四式”的造景技法。通过相地、借景、叠石、理水等诸多细节，将四季流转的美景带入每一个项目。

又比如，中魂西技的建筑手法，既保留中式建筑古典特色，又在用材、技艺上选西方元素。

中西合璧的产品理念，加上龙湖在户型、采光等居住细节上不断取得突破和创新，使得原著系产品在一二线城市高端市场持续先进。

（成都西宸原著实景图）

少有地段打造2021年满分作品

实际上，早在3年之前，龙湖就已在谋划获得滇池度假区海埂片区的土地。

经过不懈努力，龙湖终于在去年下半年将片区5宗共278亩住宅用地收入囊中。

在昆明，少有房企会花这么长的时间去“死磕”一块地。

龙湖愿意这样做，原因也不难猜测：较好的原著系产品，一定需要较好的地段来承载。

（滇池度假区海埂片区实景）

那么，滇池度假区海埂片区好在哪儿？

一方面，这里是昆明发展最早、圈层最纯粹的富人区。

早在1992年，滇池度假区就已成为十二个高级旅游度假区之一。经过30年发展和沉淀，区域已形成全市较大的别墅群落。

可以说，这里是昆明富人区的起点，代表着城市塔尖人物的“精神原乡”。这点，恰恰和“原著”系产品的地段基因一脉相承。

另一方面，这里有着与圈层匹配的资源配套。

滇池较佳观鸥胜地海埂大坝、海埂公园就在这里，隔海相望的西山近在眼前。

光凭借这两点，片区独有的自然资源已经无法复制。

此外，滇池高尔夫、奥特莱斯、马术俱乐部、帆船训练基地等圈层所需配套，都集中在片区。

云师大附属仁泽学校、滇池度假区实验学校、地铁5号线（建设中）等城市优质资源，就在龙湖·山海原著周边环绕。

除了滇池度假区海埂片区，昆明再无第二个片区，能聚集以上所有重磅配套。

（滇池度假区1903公园实景）

最后，龙湖的产品和品牌实力，将大大提升项目的溢价空间。

早期进入片区的房企多为本土势力，龙湖则不同，已拥有28年开发经验，一直以超高品质立足市场。

去年发布的《中国房地产企业产品力TOP100》榜单上，龙湖稳居前四，产品力广受认可。

实际上，早在2006年龙湖开始打造颐和原著时，便在产品细节上反复雕琢。

比如，石材挑选了290多种，花重金买断矿山保证原料供应，将拼接缝隙从传统的8毫米缩进为3毫米…

如今，“原著”系产品已从初代升级为较新一代，品质先进自然是不言而喻。

颐和原著实景（源于龙湖官网）

同时，因为土地开发殆尽，龙湖·山海原著是滇池度假区海埂片区最后一个品质标杆。

更准确地说，这必定是不可复制、珍藏传承的作品。

今年，昆明主城预计近40个新盘入市。但，论地段、资源、产品、品牌…谁能超越龙湖·山海原著？

这样的满分作品，你期待吗？

期待不如行动，公园1903、同德、南亚、巫家坝地铁站地铁口四大展厅同步开放，有兴趣的朋友快快前去详询。