现房能不能治好昆明人的买房焦虑?
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市场调控持续深化，房地产行业由“高增长”进入“慢时代”已是普遍共识，房企纷纷调整战略布局，“节衣缩食”，彻底告别以往的高杠杆、高周转模式。对于购房者而言，经历了行业洗牌之后，购房逻辑也发生了变化，开年以来的置业表现愈发“温和”。
受2021年多家房企暴雷、项目停工、烂尾影响，市场对房企品牌、资金实力关注度大幅提升，“保交房”成为奢侈需求。现房等所见即所得的产品更受置业者关注。
虽然这类项目并不多，但它们的存在确实让人对昆明楼市更多了一些信心与期待。
01 买房焦虑如何治愈
冰冻三尺非一日之寒，市场要想真正回暖并没有那么容易。
据中指研究院调查数据，1月市场置业情绪再次出现回落，仅26%的受访者购房意愿强于上月，占比下降23个百分点，22%的受访者购房意愿弱于上月，置业观望情绪有所提升。
置业焦虑不减反增的原因，大概有以下几点。
其一，短期置业者认为房价或将延续下跌趋势，未来政策仍维持稳中趋松态势，地方边际宽松力度或有提升，整体快速入市意愿依然相对较弱，观望态度仍相对较高。
其二，如今房地产行业仍处于深度调整阶段，房地产收并购正在逐步落地，此时置业者更易看清房企实力差距，降低买房风险。
其三， 经历了楼市阵痛，短期内置业者的焦虑难以缓解，越来越多人更愿选择眼见为实的现房、准现房产品，毕竟比起效果图的美轮美奂，经得起实景 检验的楼盘更有说服力。
02 现房实景呈现
据搜狐焦点统计，昆明市场上仅有30多个现房、准现房项目，占比不足昆明在售、待售楼盘数量的8%。
其中，双塔片区具有“排名前列”优势的复地雲極，目前已是现房项目，园林景观全面实景开放， 今年3月底即可交付。
事实上，交付前三个月提前品质兑现，开放整个实景园区，在昆明市场可谓少有，复地雲極敢于“剧透”的底气在哪儿，有哪些独特优势呢？
精神格调：功能性与艺术美感兼具
对于高端改善项目来说，外在的地段、配套是基底，内在的建筑气质、空间格调是灵魂。
复地雲極的景观设计由享誉国际的贝尔高林景观设计公司操刀，通过“红树林”的精神演绎，充分融合功能性和艺术美感，营造自然与人文共融、高级与实用兼具的生活场域。
不吝开销：大手笔规划
小区的高级尊贵感对外直观体现在建筑立面、大门外墙上，对内则通过园区规划及设施器材、植物树种的选择排布来展现，复地雲極在这一点上可谓不吝开销，展现了高端改善住区的格调气度。
外围墙选用香槟金铝板格栅工艺打造，全套丹麦进口的儿童游乐设施则选用全球排名前列儿童游乐设施品牌——康攀，从细节处塑造高端气质。
除了造价不菲的豪华配置，复地雲極对于景观水系的设置及植物的选择也足见用心。由24组喷泉景观构成的中央主水景，大气灵动；小区内树种均为全冠移植、树龄20至80年的成品优质树种；乔木、灌木、地被植物与天然花岗岩构成7重高低错落的景观搭配，充满艺术美感。
细致入微：人性化关怀
越是高端的项目，越擅长在细节上下功夫。
复地雲極小区内设置了全龄段主题运动区域，包含约1400㎡的成人运动区和约1300㎡的儿童游乐区，蜿蜒曲折的线条与高低错落的器材搭建起一个充满探索趣味的运动乐园。
值得一提的是，在儿童游乐区不仅根据年龄段针对性地区分了攀爬区域和户外游戏区，更在安全性考量上做了很多贴心设计。如高空防护网、锁链防夹手处理、可连接APP检测配速的3层橡胶跑道等。
为方便家长陪同，在成人运动区与儿童游乐区之间，配备了户外休息会客区，整个区域配备了无死角的“天使之眼”监控系统，展现出对运动安全和健康生活的人性化关怀。
内生循环：会呼吸的小区
城市生活的品质感很多时候由于人工设计的刻意雕琢，丢失了与自然相融共生的灵韵。
而借用水、大气、植被等自然元素构筑会呼吸的内生循环系统，恰恰是复地雲極最难得也最容易被忽略的一大看点。
小区内循环流动有叠水、喷泉，还打造了一条旱溪汇聚雨水，灌溉周边植被，形成活水循环。而“社区雾森系统”则负责保证社区恒温、恒湿、降尘，形成舒适的居住环境。
从拿地到实景呈现，复地雲極这个项目一直备受关注。2020年5月入市以来，无论市场如何波动变化，项目价格及品质口碑始终维持稳定，市场表现可圈可点。
如今，楼市两极分化越来越鲜明，高端市场竞争越发激烈，客户对品质改善的标准也更加严苛。
复地雲極占据双塔片区头排区位优势与城市中心资源，再加上自身产品的硬核实力与品质，本身就足够有竞争力，如今现房的实景呈现，更是给了置业者足够的信心和安心，也为昆明楼市重新定义了“品质改善”的概念与标准。
未来，以复地雲極为代表的“黄金地段+品质现房”的开发模式，或将成为楼市的典型案例，从根本上提振市场信心。
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