5月5日，泰康之家（昆明）健康产业发展有限公司以13205.15万元（约1.32亿元）成功竞得昆明市呈贡区洛龙街道办事处一宗地块，编号为KCC2021-12，面积约65亩。土地交易文件显示，该地块将用来建设大健康医养产业项目。

泰康之家·滇园 概念效果图（来源：泰康健投微公号）

早在此前，已有部分企业在昆明落地了大健康产业相关项目，有的至今运营状况良好。

此次泰康之家将给昆明带来怎样的大健康项目？拿地房企泰康之家的背景如何？都市时报·大象房鉴所记者进行了探访。

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开发商为泰康保险集团旗下企业

KCC2021-12号地块土地交易文件显示：该地块性质为社会福利用地，地块总面积约65亩，容积率2.2，较大可建面约9.5万平方米，周边紧邻地铁1号线、吾悦广场、昆明医科大学排名前列附属医院呈贡医院、昆明医科大学排名前列附属医院康复医院等配套设施。

土地成交情况截图

交易条件要求：这宗地只能用于建设大健康医养产业项目，按照 CCRC（Continuing Care Retirement Community）可持续养老模式提供一站式医养服务，建设不低于1000个床位的养老社区，同时配套建设相应的医疗及护理设施，其中包含一家按照不低于二级专科医院标准建造的专科医院。这意味着，拿地企业必须具备丰富的养老、医疗康复运营经验。

记者通过天眼查了解到，拿下这个地块的企业——泰康之家（昆明）健康产业发展有限公司，是泰康保险集团股份有限公司旗下控股公司。

天眼查查询截图

值得注意的是，该宗土地成交当天，泰康保险集团司旗下控股子公司泰康健康产业投资控股有限公司认证的微信公众号“泰康健投”发布消息称：“第26城正式落地云南，泰康保险集团成功摘得昆明市呈贡区核心区域地块，标志着泰康之家·滇园正式落地云南”。

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项目将引进持续照料退休社区模式

从“泰康健投”发布消息得知，泰康之家主要打造养老产品，“传递全新的享老生活方式”。

目前，泰康之家已在全国布局26城共29家社区，是全国较大的高品质连锁养老品牌。此次在呈贡落地的这个名为泰康之家·滇园的项目，将打造为“医养+旅居”的养老项目，提供约1400个养老单元，同时配建医疗机构，并引入泰康拜博口腔。

泰康之家·滇园 概念效果图（来源：泰康健投微公号）

据透露，泰康之家·滇园将引进持续照料退休社区模式，打造大规模、全功能、国际标准的高品质养老社区，为不同身体状况的长者提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护一站式退休生活，满足全国更多长辈多元化的高品质养老需求。

目前，泰康之家·滇园具体的设计规划还未公布，不过，泰康之家在其他城市中已有开业范本。例如，沈阳已开业的泰康之家·沈园、北京已开业的泰康之家·燕园、武汉已开业的泰康之家·楚园等，每个城市落地开业的项目都取得了不错的反响。泰康之家·滇园的前景值得期待。

泰康之家·滇园 概念效果图（来源：泰康健投微公号）

目前，昆明已打造的养老项目有：七彩云南古滇名城温泉山庄项目（2017年建成运营，设置养老床位2336张），阳宗海健康养老养生旅游度假区（计划投资80亿元，目前已投入5.5亿元）。

另外，滇池国际养老养生度假区中晴川里、湖光里两个养生养老社区及3万平方米的活力养老小镇已于2017年已投入运营。

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泰康之家进入昆明或将填补养老社区空缺

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪分析认为，泰康之家进入昆明，开发泰康之家·滇园项目对昆明而言，意味着住房供应方面较逐渐高质化，自身产业结构愈加完善，将包含以下利好：

一，在一定程度上填补养老社区空缺，将有效提升中老年群体生活质量。

二，进一步推动并完善昆明大健康产业的规划建设，促进城市多元化优质化发展。

三，供应覆盖面逐渐扩大，围绕“健康”为建设主题，贴合市场发展及需求，将促进地方房地产市场健康良性发展。

《昆明市大健康产业发展规划（2019-2030年）》中透露，要力争使大健康产业成为昆明国民经济的重要支柱产业。

近几年，昆明的大健康产业发展较为稳健，建设项目逐渐增多且质量高企，但实现“5年翻一番”的增值目标仍需加快步伐。未来的发展趋势将拓展产业全覆盖、健康全过程、生命全周期的大健康产业体系。

当前，昆明大健康重点建设及拟建项目约超100个，重点聚焦医疗服务、健康产品、健康管理、健康养老、健身体育、健康旅游、智慧健康7大重点领域。其中住宅项目有绿地滇池国际健康城山海里、昆明恒大国际健康城、古滇绿色康养健康城等。