12月23日，昆明五华发布公布消息，昆明五华壹号广场项目（万象汇）正式落地，五华国投、华润万象生活商业管理合作签约仪式在区级机关办公大楼举行。

（图源昆明五华发布）

这意味着传言多时的万象汇正式落地壹号广场。

10月19日，昆明市自然资源规划局发布了《五华区虹山片区WH-HS1-C3-03-02、04-01（壹号广场烂尾楼项目）控制性详细规划修改方案》的公示（下称“公示”）。

（图源昆明市自然资源和规划局）

该项目为人民路壹号广场，根据公示内容，此次调规的地块总面积10.46公顷（约156.9亩）。

WHHS1-C3-04-01地块容积率由5.5调整为6.48；WHHS1-C3-03-02地块容积率在原核发建设工程规划许可证（指标为4.1）基础上增加0.22，即容积率调整为4.32，商业建筑面积增加11086平方米。建筑密度由≤50%调整为≤60%。

为保证该地块建筑的节点和地标效用，同时控制塔楼建筑高度，将地块建筑限高由“无明确限高”调整为“限高172米”。

此次调整，在当时被认为是为万象汇的接入铺路。

年内，有传言五华区赴重庆、北京招商引资洽谈期间，在重庆与华润渝康资管和万象生活就人民壹号广场商业体项目进行了深入细致磋商。随后不久，便发布人民路壹号广场商业调规公示。

直到12月23日，五华国投与华润万象生活签约，这一步棋终是落地，烂尾多年的人民路壹号广场即将迎来大型商业中心。

商业地块运营尘埃落定，这也意味着壹号广场全面复活。

人民路壹号广场位于人民西路与西园北路交汇处，东临红菱路，北至菱角塘路，总规划用地241亩，是赵家堆、李家堆的城改项目。

项目于2009年启动，2017年烂尾，2020年向五华法院申请破产重整。

（项目售楼部摄于2023年3月）

2022年，中国有色金属工业第十四冶金建设有限公司（以下简称十四冶公司）经政府牵头，作为共益债投人参与人民路壹号广场A1、A2、A3一期、A4、A5地块首尾工程的复工续建。

复工续建完成后，按照《复工续建方案》的规定实施销售方案，并清偿十四冶公司共益债务后，A1、A2、A3一期、A4、A5地块剩余未售资产纳入本次重整的偿债资产范围。

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2023年6月，五华国投与昆都国际签署《关于云南昆都国际房地产开发有限公司破产重整之投资协议书》后，确定五华国投作为重整投资人，对人民路壹号广场A3二期进行重整。

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2023年12月23日，五华国投、华润万象生活签约，万象汇落地，这也标志着壹号广场全面复活。

12月25日，昆都国际公司管理人公众号发布《云南昆都国际房地产开发有限公司重整计划批准裁定书》，五华区人民法院批准云南昆都国际房地产开发有限公司重整计划，至此，昆都国际不再承担清偿责任。

（注：以上信息来源于《云南昆都国际房地产开发有限公司重整计划草案》）

华润万象生活12月23日与五华国投签约，复活壹号广场商业，12月24日，昆明万象城开业，几乎吸引了全城人流，堵了整个环城南路与东郊路。

华润万象生活成立于2017年，2020年在香港上市，旗下主要有万象城、万象汇、万象天地三大主要商管业务。

万象城选址一二线城市核心或潜力阶段，刚刚开业的昆明万象城虽然名为万象城，但是实际定档为M2（轻奢）档次，总建面约14万平方米，地上8层和地下4层，包括了300余家店铺和近2000个停车位，定位城市引领性的高品质时尚潮流高地、品质家庭休闲首选地、人文趣活社交集结地，业态颇为丰富。

（图源华润官网）

值得一提的是，昆明万象城是万象商业全国第100座购物中心。

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万象汇选址则主要位于一二线城市区域中心或三线城市核心地段，定位更偏向生活。据了解，五华国投与华润万象生活此次签约的万象汇，便是走输出品牌与管理的轻资产运营路线。

如此看来，华润万象生活旗下三大商管业务，仅剩万象天地还未在昆明布局。