2018年昆明楼市一路高歌猛进，新房房价同比上涨14.2%，环比上涨7.2%。2019年昆明楼市走向如何呢？是延续2018良好态势一路向上还是平稳增长抑或出现小幅下降呢？

为直观了解昆明2019楼市走向，春节刚过，焦点君就来了一拨大范围的踩盘，涉及昆明呈贡、南市区、西市区、抚仙湖畔等热门区域十余个楼盘，今天，就先为大家呈现南市区六大热盘现状，看好南市发展的购房者请一一对比吧！

巫家坝热门楼盘

保利堂悦

带装修高层住宅在售 均价约17000元/㎡

保利堂悦位于巫家坝片区飞虎大道与广福路交叉口往北200米，距离在建地铁2号线二期广福路地铁站仅约1.2公里，距“海边沟”公交站仅47米，十余条公交线路经过。项目占地约84亩，共规划1栋公寓、8栋住宅和1所幼儿园，以及20000㎡底商商业。

（保利堂悦接待区实景）

（保利堂悦样板间实景）

（保利堂悦2月施工进度图）

保利堂悦目前在售房源为第6栋、第9栋高层住宅，均价约17000元/㎡，第6栋户型建筑面积约116-138㎡，第9栋房源户型建筑面积约118-142㎡，带装修交付。

绿地东南亚中心

一期装修房17000-21000元/㎡ 预计3月推二期住宅

绿地东南亚中心位于巫家坝核心位置，项目占地212亩，分三期开发。项目首先开发的是一期地块，二期地块主要规划住宅产品，预计3月推出。三期地块住宅则为商业，其中，总高458米的昆明地标建筑将坐落于此。

（绿地东南亚中心售楼部实景）

（绿地东南亚中心样板间实景）

（绿地东南亚中心2月施工进度）

绿地东南亚中心一期主要规划为5栋住宅及1栋公寓，目前主推巫家坝壹号住宅产品，2梯4户/3梯5户设计，建面约115-145㎡，售价约17000-21000元/㎡，带装修交付。

中国铁建·西派国樾

带装修大平层20000元/㎡起 西派公馆新品房源将推出

中国铁建·西派国樾位于原巫家坝机场核心区域内，项目占地140亩，规划住宅、高端公寓、商业等产品，紧邻规划中的5070亩中央公园。

（中国铁建·西派国樾售楼部实景）

（中国铁建·西派国樾售楼部实景）

（中国铁建·西派国樾洽谈区实景）

中国铁建·西派国樾目前主推建面约198-360㎡高端大平层产品，均价20000元/㎡起，带装修交付，该批房源位于中央公园头排，视野开阔。另项目西派公馆新品房源将推出，主力户型建筑面积约118-132㎡，价格待定。

广福路沿线热门楼盘

红星天铂

二期住宅在售售价1.3-1.55万/㎡

红星天铂位于广福路与昌宏路交汇处与海伦城市广场隔广福路相望，项目配有1个18班幼儿园、地下生鲜超市、健康慢跑道、养老服务设施及部分社区商业等，满足不同年龄段住户的需求。项目周边五甲河站和金源大道站十余班公交经过，交通出行便捷。

（红星天铂售楼部实景）

（红星天铂沙盘实景）

（红星天铂样板园区实景）

（红星天铂2月施工进度图）

红星天铂二期4栋（2栋、3栋、5栋和13栋）毛坯住宅在售，户型面积为117-119㎡，2梯4户设计，优惠后价格在1.3-1.55万/㎡。

海伦国际

依云郡装修房14500元/㎡ 曼哈顿装修公寓15000元/㎡

海伦国际位于广福路和金源大道的交汇处，海伦堡规划开发17个地块，7个地块已投入使用。项目配套有8所幼儿园、4所小学、2所中学、1座市级医院、1座大型文化艺术中心……满足业主对教育、医疗、休闲娱乐等各方面需求，目前海伦城市广场已开业多所学校已开学。

（海伦国际城市广场）

（海伦国际住宅入户大堂实景）

（海伦国际2月施工进度图）

海伦国际依云郡住宅和曼哈顿公寓同步在售，依云郡在售房源分布在第2栋和第3栋，户型建面约84-142㎡，3梯8户设计，折后均价14500元/㎡，带装修交付。曼哈顿公寓建面约36-89㎡，层高4.5米，均价15000元/㎡，带装修送家电。

万科大都会

89-143㎡装修房1.4-1.6万/㎡

万科大都会位于广福路与昌宏西路交叉口西南侧，项目旁边有昌宏路口公交站和海边沟公交站，业主公共出行便捷。项目位于海伦国际斜对面，可共享海伦城市广场丰富的商业配套。

（万科大都会与万科翡翠同用一个售楼部）

（万科大都会售楼部实景）

目前万科大都会2栋、5栋、9栋住宅在售，建面为89-143㎡，2梯4户和2梯五户设计。售价1.4-1.6万/㎡，带装修交付。

（万科大都会2月施工进度图）

项目施工进度： 1、4、9栋已建到第10层，部分楼栋已建到第5层，所有楼栋地基已出地面。