【龙湖】供稿

滇池国家旅游度假区——国务院 1992 年 10 月批准成立的全国十二个高级旅游度假区之一，也是全国十二个高级旅游度假区中少有位于内陆省的旅游度假区。30年来滇池度假区凭借低密度的规划以及稀缺的生态资源，不断吸引昆明富豪和各类高端资源朝这里聚集。

在昆明，滇池和西山不仅代表着昆明的魅力和情怀，甚至引领了一个时代的居住选项。更何况滇池度假区发展至今，拥有纯熟丰富、天然的自然资源，已成昆明宜居之地的不二之选。

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区域内汇集公园1903、南亚风情第壹城等成熟商圈，滇池湖畔高尔夫球会、马术基地、海埂会堂等文娱配套，以及海贝中英文小学、度假区二小、同仁医院、省中医院（滇池院区）等优秀的教育医疗资源，在各个方面的表现称得上出类拔萃。

当然，一直以来滇池度假区还存在最后一个短板，那就是没有轨道交通接入。不过，大约再过两个月，等到地铁5号线正式通车，滇池度假区就将成为“完全体”，正式步入“城熟”时期。

地铁5号线，助力度假区迈入新台阶

地铁5号线北起世博园站，南至宝丰村站，因其连通世博与滇池度假区这两个人口稠密、居住氛围浓厚的板块，也串联起云南陆军讲武堂、云南铁路博物馆、滇池国际会展中心等城市地标，故被誉为昆明地铁中的“黄金旅游线”。

地铁5号线线路图

而5号线对于度假区的意义在于，它极大程度上优化了昆明城市旅游发展的空间和形态布局，也为度假区带来新的发展契机。

以往滇池度假区的公园1903、南亚风情第壹城等商圈固然成功，但对于不住在度假区的人来说，除非事出有因否则很少会去逛，原因是这两个商圈确实有点远，而且交通也不方便。

1903实拍图

5号线通车后，不仅让昆明地铁线路的网格化更加完整，也将公园1903、南亚风情第壹城等商圈与主城实现了快速连接，这意味着整个度假区的商业活力将发生质的飞跃。

另外，虽然度假区居民以高净值人群为主，出行方式也大多是自驾，但轨道交通的加入终归是让度假区居民的出行多了一种选择。

善筑龙湖与城共进，再铸度假区传奇

说到滇池度假区的置业热情，那至少要追溯到十多年前了。

90年代末到本世纪初，随着滇池路竣工投入使用，滇池路沿线不断涌现高端住宅社区，各种低密洋房、别墅等产品纷至沓来，激发了昆明排名前列代高净值人群的置业投资热情。而经过了一段时间的高强度开发后，整个度假区的土地资源早在七八年前就几乎殆尽。

在2017年发布的《昆明滇池国家旅游度假区控制性详细规划梳理完善方案》中也曾明确：度假区海埂片区原则上不允许新开发居住项目。

多年的土地断供让度假区没有新盘，而在二手房市场上搜索度假区就会发现挂牌房源的数量极少，且大多奇货可居，一套二手别墅动辄都是上千万的天价。

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20年前昆明人想要住进滇池度假区，较大的阻碍在于门槛太高。而今天昆明人再想住进滇池度假区，要面临的已经不止是门槛高的问题，甚至是连选择的余地都已经寥寥无几。

不过，这一情形随着龙湖的入局而被扭转。

如果说5号线通车是替度假区补齐了最后的配套短板，那么山海原著|御景的出现则是为这个首席富人区填补上最后一块“豪宅拼图”。

择贵土以深耕，龙湖远见度假区未来

2020年6月，龙湖经过长达4年的精心筹备，拿下度假区279亩未开发土地，这基本上也是度假区最后一块可供开发的大规模净地。279亩的规模之于断供9年的滇池度假区，稀缺性不言而喻。

而且这279亩风水宝地所在的位置可以说是占据了度假区最豪华的资源。地块北侧约500米处即是公园1903商圈，地块南侧则是海埂公园、民族村、大自然风情园等知名景区，可谓前有繁华后有宁静。

龙湖山海原著区位图

如此稀缺的地段和先进的资源，毫无疑问配得上龙湖久负盛名的TOP系——“原著”。而当首席富人区遇上国内先进的豪宅产品系，山海原著|御景顿时席卷了昆明高净值群体。

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入市仅半年，山海原著|御景就位居龙湖项目流量金额贡献第二位、权益金额贡献排名前列位；入市不到一年就已售罄。可以说山海原著|御景的出现，让昆明人对于度假区的投资和置业热情再一次被点燃。

2022年3月26日，山海原著|御景完成了实景示范区的交付，在交房前提前向业主兑现了高品质的实体园林区。

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而2022年4月15日，在山海原著|御景的高光表现之上，龙湖在昆明举行了《超越龙湖，著极先进》新品发布会，发布了度假区的又一新作：龙湖揽境。

龙湖揽境的位置在前卫西路与东海路交叉口，公园1903正对面。项目产品为建面约143-184平方米瞰滇精奢平墅。

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度假区之巅，惟此瞰滇精奢平墅

作为度假区有且仅有的高层住宅，可想而知这5栋建筑拥有一马平川的景观视野，在其他临滇板块奇货可居的滇池风光，到龙湖揽境这里变得唾手可得。

更为难得的是，在楼市行情整体下行期，当不少开发商都放弃精装以求变相降价的时候，龙湖揽境选择的却是精装交付。龙湖精装做得有多牛，相信看过锦粼天序的昆明人都是心中有数。因此可以预见，龙湖揽境将是整个度假区从产品形态到产品力的又一次超越。

据悉，目前龙湖揽境在公园1903和爱琴海的两个展厅已经开放，感兴趣的购房者不妨前往一探究竟。

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在楼市逆境中，龙湖地产不仅罕见的大规模上新，更是大手笔投入打造足以改写昆明高端改善格局的“王炸级”产品，如此自信和底气，来源于龙湖的长期主义和优质产品主义。因此，2022年，你可以永远相信龙湖，以及它的滇峰著作，作为目前度假区少有新盘，不仅与昆明顶流商圈之一的公园1903一街之隔，同时作为龙湖对标世界豪宅典范，以国际化建筑审美，定制区域内少有奢装平墅产品，每一席皆珍贵。龙湖·揽境营销中心5月即将耀世盛启，敬请期待。VIP热线。

责编：向雪平