本周（4月3日-4月9日），血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：不在昆明读幼儿园可以读昆明的小学吗？

A：昆明的小学入学原则并未规定学生是否上过幼儿园，幼儿园作为学前教育系统，不属于九年义务教育体系。而昆明的小学就入原则为划片就读，主要根据户口所在地及居住所在地划片，来分配可以就读的小学。

是否在昆明就读幼儿园与小学上学并没有直接关系。

Q：昆明私立小学收费标准如何？

A：昆明私立小学收费标准区间跨度较大，为8000-20000元/年，大部分优质高校的附属民办中学都为1W+，其中云南师范大学附属润城学校小学收费标准为20000 元/年/生，云大附属会展学校小学收费标准为18000元/年/生..

Q：上海师范大学附属官渡实验学校对万科500里的业主是公办还是民办？

A：据资料显示,上海师范大学附属官渡区学校小学为全公办学位，初中有30%名额为公办学位。

Q：北大附中云南实验学校怎么样？

A：北大附中云南实验学校是云南省一级完全中学（包含小学、初中、高中和国际部），属于全国中小学德育研究课题重点实验学校，全国教育科学“十二五”规划实验学校。该学校为全寄宿制国有民办学校，由昆明市官渡区教育局、北大附中教育投资公司和云南科新教育投资有限公司合作创办于2003年，学校环境优美师资力量雄厚。

Q：昆明多少钱的物业费算合理？

A：据云南省发改委发布的《云南省政府定价的经营服务性收费目录清单》显示，公共租赁住房物业服务收费为0-1.38元/平方米·月，普通住宅前期物业服务收费为0-1.8元/平方米·月。

目前，昆明市面上收取的物业费大部分为2元至3元/平方米·月，这其中包含了除物业费外的“电梯使用费、生活垃圾费、楼道照明费、二次增压费”等诸多费用。

Q：已经办理完购房手续，想换个户型可以吗？

A：如果仅仅是签订了购房认购书，作为购房的意向。这意味着并没有纳入房地产管理部门进行销售备案，完成购房的交易，在此情况退房、换房都是可以的。

但如果已经签订购房合同并办理网签备案，这种情况是不可以进行更换的。

Q：烂尾盘复活后，之前的交房部分可以办理房产证吗？

A：商品房取得验收并开发商去办理整体房屋登记后，才可以办理房产证。目前烂尾楼较大的困境是竣工验收，目前部分已入住的烂尾楼盘，其实并通过交付标准，未取得整体验收，所以无法办理房产证；市面上还有一种烂尾盘，因年代较久远设计不合理等问题都会涉及房屋调规调整等，这将延缓房产证的办理。

Q：办理交房需要准备什么手续？

A：接房时需要查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》原件以确保房屋通过质量验收；随后需先验房并整改完毕后，再签署房屋交接。

交房时还需要缴纳部分费用如契税、印花税（住宅无须缴纳）、维修金、房屋产权登记费（部分开发商代办）等。

Q：验房时需要注意些什么？

A：建议聘请专业的验房团队进行房屋检测（价位约为4元/㎡-8元/㎡），具体验房需进行门窗检查（五金齐全、门窗是否松动有无划痕等）；电路检查（插座是否通电）；水路检查（洗漱盆、下水道是否有漏水堵塞，排水弯道是否连通等）；墙面地面检查（墙面、地面、飘窗等有无空鼓开裂、墙体是否笔直等）。

Q：晋宁吾悦广场是塔楼吗？

A：晋宁吾悦广场住宅项目为两梯四户的板式住宅。目前市面上对塔楼的定义为以公共楼梯、电梯为核心的多套住宅的高层建筑，一般为3梯9户格局等，塔楼住宅一般建筑密度高、采光空间不佳，无法做到南北通透。

Q：万科500里和俊发俊云峰小户型三房的哪个更值得入手？

A：俊发俊云峰配套学校为云大附中星耀学校小学，该学校教育资源较为优质，如果为了孩子上学建议选择俊云峰。万科500里位于昆明滇池国际会展中心旁，地理区位较好，属于临近滇池自然环境较为舒适，未来升值潜力大。

Q：空港片区项目可以买吗？

A：投资不建议购买空港片区，目前该区域发展较为缓慢，且交通与商业发展较为滞后。