据消息，下调贷款基点的政策只到今年12月31日，元旦后，该政策取消，利率会恢复至4.7-4.9%，加上基点轻松到5.0%，如此一来，明年贷款月供将增加。

加上12月恰逢年底大促，大部分开发商都会做活动，在购房者看来，这个月买房似乎是最后“好时机”。

不少网友趁着这个节骨眼让血拼姐推荐带学校的现房或马上交房的准现房，而且得是能上优质学校的，那么血拼姐直接通过这一篇来说说。

接下来就从行政区的划分来看。

五华区是昆明优质学校最多的区域，但区域内的现房和即将交房的准现房并不多，经过筛选，仅有3个项目可以上榜。

首先是万科城，万科城此前已经签约引进长城中学新城校区，在今年9月昆八中教育集团揭牌成立，意味着原本是私立学校的长城中学新城校区转为公立并并入昆八中集团，更名为昆明市第八中学长城新城校区，旗下拥有小学和中学，办学规模为72班，已于2020年投入使用。

（昆明市第八中学长城新城校区）

虽然转公后理论上是划片范围内居民子女均可就读，但万科城的业主是确定能享受就读昆明市第八中学长城新城校区的。

接下来是绿城诚园，去年2月，绿城诚园公开宣布签约五华区知名小学——高新一小，诚园业主子女可以就近入学高新一小，而且是公办学位，具体是高新一小的哪个校区还没有明示，但是论实力，各个校区都不错。

（高新一小科医路校区）

（高新一小海源校区）

小学上高新一小就直接对口高新一中，整体来说是非常值得入手的。

最后是碧桂园龙腾世家，早在2020年项目就签约了莲华小学，根据往年划片情况，莲华小学对口的中学有三所：昆八中、昆三十中、中央民族大学附属昆明五华实验中学。

但是开发商那边主打的广告是直升昆八中，但据了解，直升昆八中这个点并不能在合同里体现，也就是不能完全保证，后续还是有一定的风险。

盘龙区以下几个现房/准现房的学校也是不错的。

来说说新希望锦麟峯荟，去年，项目签约公立公办金康园小学龙溪校区，已经开学，按照往年划片来看，金康园对口的是昆十中（求实校区）和金辰中学，有中介说新希望锦麟峯荟未来能直升昆十中（求实校区），但这个还是要看政策，肯定是不能百分之百保证的。

新希望锦麟峯荟项目今年来由于主打“低价”，性价比还不错。

中交碧桂园映象美庐签约的是明通小学青沐校区和昆明十中，都是公立分校区，目前明通小学青沐校区已开学，就在家门口还是很方便的。

（明通小学青沐校区和昆明十中）

此外，整个区域中美的云璟的学校确实很具有优势，虽然美的云璟未来读的小学是武成小学，是新校区，但是强在对口中学是昆八中本部，本部的实力要强很多，这也是大部分购房者看重美的云璟的理由，加之项目的位置不错，价格也不高，还是很受市场欢迎的。

众所周知，目前昆明教育资源最为薄弱的就是西山区，尤其是马街一带，能算得上有优质学校的现房/准现房仅有以下几个：

首当其冲的是书香云海项目，除了其优质的配套外，最大的卖点就是教育资源。

书香云海斥资6亿重金引入拥有95年历史的云大教育体系，开办云大系中小学办学规模最大、班级最多，学位最多的项目——九年公立公办【云大附中西山校区】，开设60班小学、60班中学，拥有近百名国家级师资力量，计划于2023年9月开学。

业主可直接享受九年一贯制教育，并且云大系学校的师资力量较强，是很不错的选择。

隆盛府是可就读中央民族大学附属中学昆明西山实验小学，为24班公立小学，已经开学，在那个片区内算是不错的学校了。

官渡区同样存在教育资源薄弱的问题，于是在后续会展、巫家坝、官南这些区域发展后，迎来了不少学校，但现在大多数都还在规划或者建设中，尤其是巫家坝。

根据目前有确切消息的学校来看，能上好学校的现房/准现房就是以下几个：

其中双塔一片的云和中心、复地雲极、锦粼天序统一能上书林一小双塔校区，但目前待建，据消息，该校区建设项目修建性详细方案于11月30日才通过审议，后续预计在2023年3月经常施工，根据这个节奏，最快预计到明年9月就能开学。

此外就是万科公园城市签约上海师大附属官渡实验学校，由上海师范大学与官渡区政府合作办学，现已开学。学校占地面积约16亩，总建筑面积约16万平方米，总合计规模144个班级，涵盖小学（公立）、初中、高中（国际高中部）。

呈贡的优质学校还是挺多的，只不过在售项目，尤其是现房/准现房较少，只能梳理出以下两个。

中通世纪峯荟花园能上的昆明理工大学附属呈贡学校，已在2020年9月就已经开学，共规划24个班，包含幼儿园、小学、初中，主要面向中通项目业主及部分理工大学教职工子女招生。生源、实力都还是很不错的。

此外，中交·锦澜府是划片就读云大附中（呈贡校区），该学校的教学质量是很不错的。

写在最后

总的来说，市场上优质学校本就较少，家长们都是挤破头想让孩子上好学校，大部分会学选择二手房，但其实有的新房在各方面都有优势，购买时可以考虑。

在考虑学校的时候，小学重要，对口的中学也比较重要，如果想要避免麻烦，就直接选择那些9年或者12年一贯制的学校。

只不过，后续教育方面仍是逐渐改革，万一教师采用轮换制，划片也有相应的变化，那很多优势也会逐渐被磨平，这就看各自的考虑了。