2023年底交付项目汇总!又有更多现房可选

昆明楼市深度报道 2023-11-01 17:26:27
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买房首选现房楼盘

如今“买期房”已经成为豪赌人生的行为,每一篇烂尾楼的留言下都有提醒买现房的忠告。

血拼姐曾经盘点过昆明现房楼盘,随着年底将近,又有不少项目将进入现房销售。今天血拼姐就来和大家盘点一下昆明有哪些项目将在年底交付。

从图表中可以看到,今年底主城区约有20个项目即将迎来交付,不少产品将变成现房售卖。其中,呈贡区和盘龙区年底交付项目最少,仅有邦泰花园城和旭辉广场。官渡区交付的项目最多(包含经开区)。

在年底即将交付的项目中,有的项目能否如期交付还要打上问号,但有些项目却表现非常优秀,还能实现交房即交证。

义承金川府

义承金川府位于五华区西三环与海源北路交汇处,合同交付时间为今年年底。项目业态有洋房、叠墅等业态在售,目前首批业主办证程序已启动

作为入昆首作,义承金川府的进度一直非常迅猛,从拿地到建设、再到交付,每一步都进度超前,目前实景园区已呈现,有感兴趣的购房者可以实地前往。

锦粼天序

作为双塔片区的高端项目,锦粼天序市场口碑不错。锦粼天序二组团住宅将于2023年12月底交房,其中一组团今年6月已经交付,部分业主已经接房入住。(两个组团为同一小区,不同楼栋分批次交付)。

如今要购买的置业者可以前往实地查看,目前景观外立面已成型,部分在做内部装修,均价约22000元/㎡。

御龙半山

御龙半山位于龙泉路片区,周边覆盖优质教育资源,是北市区稀缺的洋房项目。目前项目一二期已交付,目前主要在售A4地块。

朝朝暮暮

朝朝暮暮位于西山区广福路与华晨路交汇处,大商汇对面。项目位置比较好,周边配套比较完善。目前项目建面约126-275㎡产品在售,均为板式设计,目前推出有毛坯、装修房源,给置业者更多选择。

交付在即,几家欢喜几家愁。随着合同期限将近,部分项目工程进度稍缓,业主表示担忧。

中骏天誉

其中,中骏天誉项目距离合同交付时间仅有2个月,有业主在领导留言板上投诉希望能督促项目按期交付。

官渡区住房和城乡建设局在10月份回复工程进度如下:目前该项目工程进度为卫浴柜:1栋2栋柜体台盆已全部安装完成,3栋柜体台盆安装完成至17层;入户门:1号楼2号楼全部安装完成,3号楼安装完成30层;外装:1、2号楼外墙涂料大面已完成;外窗玻璃已施工完成90%;栏杆施工完成;单元门幕墙龙骨安装完成。3号楼外墙涂料大面已完成;固定玻璃已施工完成60%;栏杆施工完成;单元门幕墙石材安装中。

目前住建局已要求开发商提高施工效率、加快施工进度。

买现房成为如今许多置业者的首选目标,但是因为昆明大部分现房都是尾盘在售,会有户型、楼层不全的情况,置业者大多没有太多选择。

在这种情况下,选择准现房楼盘会相对更优。相比普通期房产品更有保障,房屋品质、工程进度都能事实查看,价格也相比纯现房会有优势。

写在最后

买现房,除了产品选择相对较少、价格相对较贵,基本上没有任何缺点

买期房无法注意到细节,如物业服务、房屋采光、是否在设备层、是否紧靠电梯有噪音等细节问题都可以通过实地查看得知,置业者能买得更安心。

同时最重要的房产证问题,目前也可以同步办理,随着“交房即交证”的业务开展,买现房的置业者也不用担心后续无证的烦恼了。

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