报告维度：

2023年11月10日-2023年11月16日

市场相关

01

本周市场概览

1、政策和行业

住建部部长：构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。

国家统计局：房地产仍处转型期的调整中，已出现边际改善迹象。

昆明西客站开工时间锁定今年12月30日。

2、 土地交易

昆明主城无土地公告；无土地成交；下周2宗土拍预告，分别为官渡会展片区70亩住宅用地和1宗零星商业用地；昆明经济技术开发区信息产业基地1宗99亩住宅用地，因无人报名流拍。

昆明郊县无土地公告；无土地成交；下周1宗土拍预告，地块位于富民县，56亩住宅用地，起始总价0.35亿。

3、 市场整体

住宅：保利天珺等4个项目供货，带动供应环比大幅上涨；成交量本周有所上涨；均价因部分高性价比项目备案影响整体窄幅波动。

非住：商业成交量上涨而均价下跌；办公产品因东盟森林持续集中备案，成交量及均价齐跌；公寓市场量价齐升。

热点郊县：安宁主城创佳城项目持续集中备案，本周量价齐跌；太平及晋宁量价齐升；嵩明市场持续低迷。

02

商品住宅市场

本周住宅新增供应6.77万㎡，环比大幅上涨；为保利天珺、雅居乐中央雅府、龙湖山海原著上宸以及海荣滇池澜庭项目供应；

本周住宅成交5.1万㎡，环比上涨14%。主力成交项目为昆明融创文旅城8套，0.19万㎡；筑友双河湾13套，0.16万㎡；万科公园城市10套，0.14万㎡等；

本周住宅成交均价14228元/㎡，环比下降1%。部分高性价比项目备案面积占比上升，影响本周住宅均价小幅波动。

成交排行

来源：昆明房协