云南农科院神州天宇房地产开发有限公司（下称“农科神州”）管理人于近日发布一则公告，向社会公开招募项目意向重整投资人。公告所涉项目为位于昆明北市区、自2015年就停工至今的天宇澜山项目。

投资人可采用多元化方式投资

农科神州管理人发布的这则公告中称：经农科神州申请，盘龙区人民法院认为该公司具有重整价值，于2022年3月17日裁定受理重整，同日指定项目公司清算组作为项目公司的管理人。

公开报道显示，2013年1月6日，农科神州以16.5亿元拿下盘龙区龙泉街道桃园村城改项目的11宗土地，总面积约516.48亩，地块编号为KCPL2012-9-1至11，楼面价约978元/平方米。之后，该地块进入开发，推广名为“天宇澜山”，位于北京路延长线与农科北路交汇处。

2015年，天宇澜山项目因资金链断裂，全面停工烂尾。目前，该项目一期勉强交付，二期观澜郡停工烂尾，三期地块则长期闲置。2016年，该项目被昆明市政府列入重点解决的16个烂尾楼项目之一。

此次重整，农科神州采用了多元化方式进行，包括股权收购、资产买断、垫资续建、提供共益债重整等方式。意向投资人可以根据自身优势，组合有效资源，选择一种或多种方式结合投资，也可以提供其他合法、合理且可行的投资方式与管理人接洽。

项目公司负债较高 重整难度较大

招募公告显示，天宇澜山项目建设净用地以北京路为界，由11个地块构成，前期已启动了1、2、5 号地的开发建设，其中：1、2号地块的商品房已交付业主使用，在项目公司进入破产重整后，已完成复工续建及取得相关部门的工程验收合格意见，并具备不动产办证条件；5 号地块80%建筑已建设至主体封顶断水，部分配套设施待建设。未开发地块为3、4、6、7 号地，面积合计279.26亩。

2022年4月14日，盘龙区龙泉街道在回复网友“天宇澜山二期何时复工”的问题时曾提到：政府正在积极帮助企业引入新的合作伙伴，开展项目后续开发建设，并称待企业与新的合作伙伴约谈签订最终合作协议，并将资金注入农科神州后，政府将督促企业尽快完善项目基础配套设施建设、办理房屋不动产权证及项目后续开发建设。

2022年，该项目还陆陆续续传出了一些重整的消息，不过从盘龙区人民法院2022年3月28日出具的民事裁定书上可以发现，农科神州的负债金额达58.52亿元，资不抵债29亿元，重整难度非常大。

来源：都市时报

责编：向雪平