5月13日，昆明市自然资源和规划局发布了云璇苑批前公示，因项目《不动产权证》权利人发生变更，现云南中豪置业有限责任公司、云南汇立房地产开发有限公司申请办理项目《建设工程规划许可证》建设主体变更，建设单位由“云南中豪置业有限责任公司”变更为“云南汇立房地产开发有限公司”。

（图片来源于昆明市自然资源和规划局）

从公示信息可知，2020年9月22日，云南中豪置业有限责任公司取得项目《不动产权证》，2021年11月3日，取得《建设工程规划许可证》。

（图片来源于昆明市自然资源和规划局）

2024年3月1日，云南汇立房地产开发有限公司完成《不动产权证》主体变更。

由此，云璇苑项目的不动产权证和建设工程规划许可证主体已经全部交接完成。

（当年彩云城整体规划和位置示意图）

云璇苑原为俊发操盘的彩云城A6地块，推广名为晴湾，该地块2021年开工销售，原定于2024年12月交房。

但是受俊发资金困境影响，彩云城开发相继暂停。

2023年10月18日，国有建设用地使用权由云南中豪置业有限责任公司转让汇立房地产开发有限公司。

根据天眼查信息，云南汇立房地产开发有限公司成立于2023年7月，2024年1月，公司进行股权变更，中豪退出，杭州光曜致新朗明企业管理咨询合伙企业（有限合伙）出资30507.151万人民币，占股99%，成为最大股东。

（图片来源于天眼查）

杭州光曜致新朗明企业管理咨询合伙企业（有限合伙）成立于2002年，为东银实业成员，除云南汇立外，还投资了云南汇奥。

2024年2月26日，东方资产受让俊发彩云城项目2宗地块，即A6地块和A12地块，面积合计超200亩。

2024年4月2日，俊发集团联合东方资产、中国交建、绿城主办的俊发彩云城·A6地块项目合作启动会举行，根据发布会信息，彩云城A6地块由东方资产出资，绿城作为项目运营管理方，全线运营操盘管控，全盘监管直至竣备交付；中国交建一公局作为项目建设施工方，全面提升建设速度，全力确保高品质交付，预计项目将于2026年完成施工。

5月13日，云南汇立房地产开发有限公司完成《建设工程规划许可证》建设主体变更。

这就意味着，晴湾的历史遗留问题基本解决，可以放心等待全新项目入市。

（4月2日实拍）

从现场施工进度来看，该地块已经全部围挡，脚手架塔吊均已入场，对于已经购买晴湾的购房者来说，总算是看到希望。

而东方资产受让的彩云城A12号地块云衡苑近日也拉起了围挡，围挡上有绿城管理字样，该地块或许也将由绿城管理代建。

云衡苑原为彩云城熙湾，和晴湾已经入市不同，熙湾尚未正式开发，相比来说，A12地块可操作性更大。

A6地块与A12地块均有了实质性动静，想必对如今的房地产市场而言，意义更大。