2023第29周昆明楼市：高性价比项目成交带动 量价回升

市场相关

01

土地市场

本周昆明主城3宗土地供应公告。

总计262.88亩，总计容面积50.61万㎡；

①西山区大商汇片区一宗住宅用地，85.07亩，计容18.15万㎡，起始总价11.59亿元，楼面地价6389元/㎡。竞得人须无偿建设12班幼儿园4921㎡、青少年活动中心3500㎡、邮政所400㎡、卫生站200㎡及社区服务站、老年人活动、生鲜超市等配套设施，另外承担片区小学2565㎡的建设任务；

②经开区果林片区2宗，1宗为82.82亩住宅用地，计容15.46万㎡，起始总价3.42亿元，楼面地价2213元/㎡、1宗为84.99亩住兼商用地，计容17万㎡，起始总价3.13亿元，楼面地价1840元/㎡。地块未规定需统一拿地，无外挂指标，但需整合零星土地。

本周主城无 土地成交。

02

商品住宅市场

本周住宅无新增供应；

本周住宅成交6.49万㎡，环比上涨57%。主力成交项目为白沙理想居0.63万㎡ 、江东永和府0.29万㎡、花香满径小区0.25万㎡等；

本周住宅成交均价13582元/㎡，环比上涨4%。俊发生态半岛及花华夏澜台府院墅等多个滇池周边项目占比上升，带动整体住宅均价上涨。

成交排行

昆明主城住宅成交TOP排行（高层）

昆明主城住宅成交TOP排行（洋房）

昆明主城住宅成交TOP排行（院墅）

来源：昆明房协